我一朋友賣房，已收定金，過戶之前不想賣了？怎么辦？

已有9個(gè)回答

• 156****7905

  不賣房要承擔(dān)違約責(zé)任的

  查看全文↓ 2014-04-08 15:08:44
• 134****6289

  如果他把定金賺給您后，有用文字形式得到您的確認(rèn)（像短信、聊天工具記錄等），那你們就已經(jīng)達(dá)成協(xié)議，如果違約您需要雙倍返還定金，如沒有任何確認(rèn)，就是誠信問題，您可以只退他定金！

  查看全文↓ 2014-04-08 09:28:01
• 155****9022

  可以不賣，沒有任何收據(jù)和合同的話，您可以直接把錢退了，如果有合同的話，您需要多個(gè)對方雙倍的定金

  查看全文↓ 2014-04-08 09:06:54
• 138****8824

  根據(jù)所簽的合同進(jìn)行賠償。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:52:15
• 146****2453

  已經(jīng)簽署了合同的話就必須履行合同內(nèi)容，否則就是單方面毀約，單方面毀約是要賠付對方違約金的，具體要按照合同內(nèi)容來。但是您可以私下協(xié)商解決。

  查看全文↓ 2014-04-06 21:13:54
• 153****2726

  該房如系你父母共同財(cái)產(chǎn),除非買房人能證明你父親代你母親簽字系受你母親之托,否則該協(xié)議你母親可申請撤銷。如有需要請將協(xié)議內(nèi)容發(fā)到我的法律咨詢室,我可對你一對一解答。

  查看全文↓ 2014-04-06 20:09:16
• 155****5265

  您好！定金和違約金不可同時(shí)適用，對方有選擇權(quán)。對方選擇適用定金的話，你將支付2萬元。

  查看全文↓ 2014-04-06 12:48:49
• 135****3283

  按照正規(guī)的合同要求，您已經(jīng)屬于違約，要根據(jù)合同上的要求賠償相應(yīng)的費(fèi)用才可以，當(dāng)然您要是能直接私下解決**好的結(jié)果是你返還定金，并銷毀合同！

  查看全文↓ 2014-04-05 19:13:14
• 136****4474

  雙倍反還的意思就是，你收了別人的定金，違約的情況下，賠償對方定金的兩倍（含已經(jīng)收的定金），也就是說還定金1萬，在自己拿出1萬做為賠償。

  查看全文↓ 2014-04-05 17:04:30

相關(guān)問題

• 問 賣房反悔不想賣了怎么辦？
  答

  賣房人反悔的法律后果？第一、如果合同有約定定金的，那個(gè)買房一方，他有權(quán)要求賣房人雙倍返還定金。第二、如果合同約定的違約金的，買方也可以要求賣方承擔(dān)支付違約金的責(zé)任。對于雙方在合同里面又約定了違約金，另外還約定的那個(gè)定金的，那么買房人他只能選擇其中一項(xiàng)進(jìn)行那個(gè)追責(zé)。第三、就是如果他約定的定金也約定了違約金，買方也進(jìn)行了選擇，但是這個(gè)選擇仍然不足以填補(bǔ)受到損失的，那么買房人他是可以根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行那個(gè)增加違約金的要求，以達(dá)到實(shí)際損失的補(bǔ)償能夠彌補(bǔ)他實(shí)際損失為止。第四、反過來說，如果實(shí)際損失是沒有那么多，那個(gè)約定的違約金已經(jīng)超過了實(shí)際損失的30％的，那么這個(gè)賣房人他是有權(quán)要求減少這個(gè)賠償金額，減少到只超過損失的30％為止。賣房人反悔的法律后果？房子賣了之后究竟還能反悔嗎？房子賣了之后究竟還能反悔嗎？1、按照規(guī)定，買賣合同生效后，買賣雙方均不得因價(jià)格高低無故反悔，應(yīng)按合同議定的價(jià)款、期限和方式交付。但如果出售方在房屋質(zhì)量問題上有欺詐、隱瞞行為或在生效后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題的，購買方可要求同出售方重新議定價(jià)格，協(xié)商不成的，可向法院起訴。2、不過，房屋買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標(biāo)志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果，即使房屋已實(shí)際交付也屬無效。

  全部4個(gè)回答>
• 問 賣房反悔不想賣了怎么辦？
  答

  退稅所需資料：1.買賣雙方簽訂的《房屋終止交易合同》；2.書面退費(fèi)申請書，需雙方簽字；書面退費(fèi)申請書應(yīng)包括原合同內(nèi)容、繳稅情況、退房原因、終止合同簽訂時(shí)間。3.稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一代開發(fā)票；4.原網(wǎng)簽合同原件及復(fù)印件；5.原房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；6.完稅憑證或交款憑證；7.交易雙方身份證及復(fù)印件；8.退稅人開戶的工商銀行活期存折原件及復(fù)印件（余額不少于50元）。

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• 問 我賣了一套房，已經(jīng)收取買方定金，但還沒過戶，現(xiàn)在我不想賣了怎么辦？
  答

  別人可以起訴你履約。你違法在先。收了定金簽了合同、騰房子走人。出爾反爾隨便撕毀合同。法院會(huì)支持買方的。買房者。只要付尾款。乖乖交房子、反悔是要付出代價(jià)的。

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• 問 ??請問通過中介賣房不想賣了怎么辦？
  答

  你跟中介簽的賣房合同，但是還沒有賣出去是吧。如果還沒跟買家簽合同應(yīng)該沒問題。你跟中介簽的只是獨(dú)家委托賣房合同，沒有規(guī)定中途不賣視為違約等字樣吧，如果沒有，就應(yīng)該不是違約。

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• 問 ??我想問下房子收了定金不想賣了怎么辦?
  答

  一、簽沒有簽合同？簽了會(huì)有違約金的。二、如果沒簽合同，好好協(xié)商，定金退回去就沒事的。三、交易有時(shí)候看態(tài)度了，好好談，基本能解決。

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