房屋轉(zhuǎn)讓怎么辦理，辦理房屋轉(zhuǎn)讓需要準(zhǔn)備什么材料？

已有10個(gè)回答

• 146****6537

  身份證，戶口本，房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2014-04-08 11:37:36
• 145****5508

  首先,買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 第二,買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。
  交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。 第三,辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。
  辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  第四,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2014-04-08 09:15:03
• 152****1359

  現(xiàn)在有很多優(yōu)惠政策享受不到了

  查看全文↓ 2014-04-08 09:02:03
• 135****5807

  首先，你們買賣雙方要帶好過戶材料：身份證原件及復(fù)印件三份、戶口本原件及復(fù)印件兩份、單身證明原件三份或結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份，房產(chǎn)證原件及復(fù)印件兩套；
  第二，到經(jīng)七緯二是房地產(chǎn)大廈二樓東廳簽網(wǎng)簽合同；
  第三，拿著簽好的網(wǎng)簽合同及準(zhǔn)備好的材料到二樓西廳初審窗口審稅，等待拿稅票；
  第四，房改房的話直接在返回東廳辦理過戶手續(xù)；商品房的話要到房屋所在區(qū)的區(qū)房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)就可以了。

  查看全文↓ 2014-04-08 09:00:12
• 156****1179

  個(gè) 人 轉(zhuǎn) 讓 房 屋 繳 納 契 稅 須 提 交 的 申 報(bào) 資 料
  1、：《房地產(chǎn)買賣合同》（原件）、評(píng)估報(bào)告（有的地方要，有的不要）；
  2、房產(chǎn)管理部門《房地產(chǎn)權(quán)屬登記查冊表》（原件）；
  3、原房產(chǎn)證；
  4、納稅人身份證件：身份證（或現(xiàn)役軍人證、護(hù)照、回鄉(xiāng)證）；

  查看全文↓ 2014-04-07 15:44:04
• 145****7521

  應(yīng)簽訂買賣合同，雙方持合同、身份證到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:59:59
• 152****5349

  出一份公證書即可

  查看全文↓ 2014-04-06 09:39:47
• 134****2663

  公證委托你父親全權(quán)處理你的房產(chǎn)，公證書一般出五份就可以了

  查看全文↓ 2014-04-05 20:43:25
• 156****1254

  個(gè) 人 轉(zhuǎn) 讓 房 屋 繳 納 契 稅 須 提 交 的 申 報(bào) 資 料
  1、:《房地產(chǎn)買賣合同》(原件)、評(píng)估報(bào)告(有的地方要,有的不要);
  2、房產(chǎn)管理部門《房地產(chǎn)權(quán)屬登記查冊表》(原件);
  3、原房產(chǎn)證;
  4、納稅人身份證件:身份證(或現(xiàn)役軍人證、護(hù)照、回鄉(xiāng)證);

  查看全文↓ 2014-04-05 19:12:13
• 153****3643

  集資建房 又名小產(chǎn)權(quán)房，有統(tǒng)一的國土證，產(chǎn)權(quán)證是每戶都有。

  查看全文↓ 2014-04-05 17:11:13

相關(guān)問題

• 問 房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)怎么辦理?辦理房屋過戶需要準(zhǔn)備什么材料? 
  答

  一、你們夫妻雙方得帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》（單身得提供《單身證明》，配偶死亡的提供《死亡證明》，因故不能前去的提供經(jīng)公證的《授權(quán)委托書》）和《房屋所有權(quán)證》《土地證》，賣房人帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》和《房屋買賣協(xié)議》。你們一同到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、過戶稅費(fèi)：1、契稅：按房屋價(jià)格3%繳納（買房人承擔(dān)）2、房屋評(píng)估費(fèi)：按房屋評(píng)估額0.5%繳納（委托人承擔(dān)）3、房屋交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方米繳納（買賣雙方各承擔(dān)一半）4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。（買房人承擔(dān)）

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)怎么辦理?辦理房屋過戶需要準(zhǔn)備哪些材料?
  答

  一、你們夫妻雙方得帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》（單身得提供《單身證明》，配偶死亡的提供《死亡證明》，因故不能前去的提供經(jīng)公證的《授權(quán)委托書》）和《房屋所有權(quán)證》《土地證》，賣房人帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》和《房屋買賣協(xié)議》。你們一同到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、過戶稅費(fèi)：1、契稅：按房屋價(jià)格3%繳納（買房人承擔(dān)）2、房屋評(píng)估費(fèi)：按房屋評(píng)估額0.5%繳納（委托人承擔(dān)）3、房屋交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方米繳納（買賣雙方各承擔(dān)一半）4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。（買房人承擔(dān)）

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• 問 房屋轉(zhuǎn)讓怎么辦理，辦理房屋轉(zhuǎn)讓需要注意什么？
  答

  沒滿五年的房子需要按房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)交全額5.6%的營業(yè)稅，評(píng)估價(jià)和上手買價(jià)差額20%的個(gè)人所得稅，兩個(gè)大的稅費(fèi)。這兩個(gè)稅費(fèi)是由房主方產(chǎn)生的，另外買方需要交契稅，還有就是交易的時(shí)候需要的查檔費(fèi)100元，工本費(fèi)80元，交易手續(xù)費(fèi)6元/平。

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• 問 關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，如何辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)？
  答

  去房管局去掛網(wǎng)簽，然后一步步就好走了，房管局里有流程表！

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• 問 怎樣辦理期房轉(zhuǎn)讓手續(xù)？期房轉(zhuǎn)讓怎么辦理？
  答

  1、具備權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件根據(jù)《辦法》規(guī)定，預(yù)購房轉(zhuǎn)讓必須有預(yù)購人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂了商品房預(yù)售合同，并在房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行預(yù)售登記后就可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。在此，雖未對預(yù)售認(rèn)購協(xié)議簽訂后的轉(zhuǎn)讓作出禁止性規(guī)定，但實(shí)際上排除了簽訂認(rèn)購協(xié)議就轉(zhuǎn)讓期房的合法性。2、征得開發(fā)商同意根據(jù)《辦法》規(guī)定，預(yù)購人未付清預(yù)售商品房預(yù)售合同約定的總價(jià)款的，預(yù)購人應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意；已付清預(yù)售商品房預(yù)售合同約定的總價(jià)款的，預(yù)購人無須征得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的同意，預(yù)購人應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)讓預(yù)購商品房的情況書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。這一規(guī)定符合《合同法》關(guān)于合同轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。3、轉(zhuǎn)讓合同與登記《辦法》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓與售房的應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并在合同簽訂后15日內(nèi)進(jìn)行預(yù)售變更登記。4、權(quán)益轉(zhuǎn)讓的法律后果根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人取得合同當(dāng)事人的權(quán)利。預(yù)購房轉(zhuǎn)讓后，受讓人取得原商品房預(yù)售合同約定的預(yù)購人(房屋買受人)的一切權(quán)力。5、轉(zhuǎn)讓價(jià)格《辦法》對轉(zhuǎn)讓價(jià)格沒有作出規(guī)定，《合同法》對期房轉(zhuǎn)讓的價(jià)格也沒有作規(guī)定。所以，對于期房轉(zhuǎn)讓的價(jià)格可以由當(dāng)事人自行約定。

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