土地證是爸爸的，爸爸過世后，房子分給我，我想過戶到我名下，需要哪些費用？過戶需要哪些證件？

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• 143****6488

  房子是你爺爺?shù)倪z產(chǎn)，你大伯姑媽都有繼承權(quán)，現(xiàn)在你爺爺過世，你父親也過世了，你需要把你大伯和姑媽還有你母親一并帶上，到公證處去做一個你大伯和你姑媽以及你母親放棄繼承權(quán)的公證書，然后咨詢房管局過戶。

  查看全文↓ 2014-04-05 14:08:46

相關(guān)問題

• 問 ??土地證是我爸爸的,爸爸已經(jīng)去世了,現(xiàn)在分家給了我,我想過戶到我的名下，過戶要哪些證件?
  答

  房產(chǎn)繼承需提交的資料1、房屋所有權(quán)證書；2、繼承公證；3、繼承人身份證及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。注：A、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)?。籅、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。

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• 問 我老公爸爸要把房子過戶給我們是單位房請問需要多少的過戶稅費用呢？
  答

  1、契稅：1%，買方首套購房3%，買方二套購房買方交；　　2、土地出讓金：房產(chǎn)面積乘15.6元，賣方交；　　3、印花稅：雙方各0.05%，房改房憑當(dāng)年買賣合同日期為依據(jù)來界定五年的時間?；痉扛姆慷紱]有營業(yè)稅及個人所得稅。

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• 問 我叔叔的房子只有房權(quán)證【已過5年了】，沒有土地證的房子，想過戶給我，請問應(yīng)該如何過戶，需要哪些費用？
  答

  這個房子屋你叔叔只有房產(chǎn)證，沒有土地證，說明作為轉(zhuǎn)讓方的他對這房屋只有所有權(quán)，沒有土地的使用權(quán)。其實房屋辦理過戶，只需要到房管部門辦理過戶手續(xù)。過戶后，購買這房屋的你同樣只擁有該房屋的所有權(quán)，而不享受該房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。但是房屋轉(zhuǎn)讓需要交納契稅，如果你叔叔名下有兩套房，還需要交納個人所得稅。

• 問 爺爺去世了，留下了套遺產(chǎn)房給爸爸，現(xiàn)爸爸想過戶到我名下，請問這遺產(chǎn)房產(chǎn)該如何過戶？
  答

  具體辦理房屋繼承手續(xù)和流程：一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、**簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4、繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

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• 問 祖父母把名下的房子過戶給我需要哪些證件？
  答

  需要提供：買賣雙方及配偶身份證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)買賣協(xié)議、契稅完稅證明、房屋所有權(quán)證配圖及登記機構(gòu)認為必要的其他材料。