房產(chǎn)證姓名換成父母姓名該如何辦理，費(fèi)用怎樣計(jì)算

已有10個(gè)回答

• 141****3704

  您好，直接繼承就行啊，，，

  查看全文↓ 2014-04-07 20:12:03
• 157****2097

  只需花2.5元就可辦理，1.5元買(mǎi)瓶涂改液，加1元的黑色筆，自己改名字即可。

  查看全文↓ 2014-04-07 14:34:38
• 134****0713

  技術(shù)的方式來(lái)打開(kāi)解放立刻受到法律寬松的浪費(fèi)上的浪費(fèi)了上的解放昆侖山的法律上的空間封了第三屆法律上的交流方式的浪費(fèi)多少

  查看全文↓ 2014-04-07 10:02:08
• 151****5307

  這個(gè)問(wèn)題要看您的年齡與房產(chǎn)證的年限。如果，您的年齡達(dá)到成年人，您就有獨(dú)自處理問(wèn)題的能力與權(quán)力。假設(shè)（目前情況下）您的房產(chǎn)證滿了5年，又不是豪宅的話，您可以走一次**易的方法，把房子“賣(mài)給”您父母，只需要負(fù)擔(dān)契稅與個(gè)稅（唯一物業(yè)不需要交納）；
  如果，房產(chǎn)證沒(méi)有滿5年，您可以走贈(zèng)與的方法，也可以繞開(kāi)營(yíng)業(yè)稅。如果您是未成年人，您父母本來(lái)就是您的監(jiān)護(hù)人，就不需要把房產(chǎn)證換成您父母的名字了。

  查看全文↓ 2014-04-07 10:00:43
• 157****6190

  自己去房產(chǎn)局問(wèn)一下，比較好，省手續(xù)費(fèi)的。

  查看全文↓ 2014-04-06 18:04:12
• 148****3828

  自己去房產(chǎn)局問(wèn)一下,比較好,省手續(xù)費(fèi)的。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:35:38
• 145****2343

  兩種方法,一是贈(zèng)與,二是按正常交易把房子賣(mài)給你父母,贈(zèng)與的話稅費(fèi)比較少,但是以后要再賣(mài)給別人的話那稅費(fèi)是非常重的,如果交易方式的話稅費(fèi)也是正常交,過(guò)五年的藥交契稅,不是唯一物業(yè)還要交個(gè)人所得稅,沒(méi)過(guò)五年就要交營(yíng)業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-04-06 10:28:49
• 157****3626

  辦理繼承就可以，費(fèi)用的話就一個(gè)工本費(fèi)90元

  查看全文↓ 2014-04-06 09:02:09
• 136****3326

  房產(chǎn)百事通:直接與開(kāi)發(fā)商或是賣(mài)家協(xié)商,重新簽定一份購(gòu)房合同.或是直接在辦理房產(chǎn)證時(shí)提供死亡證明等相關(guān)財(cái)料辦理繼承便可.
  無(wú)論您身處哪里，無(wú)論您想咨詢(xún)?nèi)魏闻c房產(chǎn)有關(guān)的問(wèn)題(買(mǎi)房、賣(mài)房、租房、房產(chǎn)政策)，只需拿起電話撥打新浪樂(lè)居房產(chǎn)百事通400熱線，咨詢(xún)免費(fèi),一個(gè)電話全部搞定。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:44:08
• 152****1569

  這個(gè)問(wèn)題要看您的年齡與房產(chǎn)證的年限。如果,您的年齡達(dá)到成年人,您就有獨(dú)自處理問(wèn)題的能力與權(quán)力。假設(shè)(目前情況下)您的房產(chǎn)證滿了5年,又不是豪宅的話,您可以走一次**易的方法,把房子“賣(mài)給”您父母,只需要負(fù)擔(dān)契稅與個(gè)稅(唯一物業(yè)不需要交納);
  如果,房產(chǎn)證沒(méi)有滿5年,您可以走贈(zèng)與的方法,也可以繞開(kāi)營(yíng)業(yè)稅。如果您是未成年人,您父母本來(lái)就是您的監(jiān)護(hù)人,就不需要把房產(chǎn)證換成您父母的名字了。

  查看全文↓ 2014-04-04 21:28:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證姓名換成父母姓名該怎么做理，花費(fèi)怎樣計(jì)算
  答

  這個(gè)問(wèn)題要看您的年齡與房產(chǎn)證的年限。如果，您的年齡達(dá)到成年人，您就有獨(dú)自處理問(wèn)題的能力與權(quán)力。假設(shè)（目前情況下）您的房產(chǎn)證滿了5年，又不是豪宅的話，您可以走一次**易的方法，把房子“賣(mài)給”您父母，只需要負(fù)擔(dān)契稅與個(gè)稅（唯一物業(yè)不需要交納）；如果，房產(chǎn)證沒(méi)有滿5年，您可以走贈(zèng)與的方法，也可以繞開(kāi)營(yíng)業(yè)稅。如果您是未成年人，您父母本來(lái)就是您的監(jiān)護(hù)人，就不需要把房產(chǎn)證換成您父母的名字了。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)怎么變更姓名?該如何辦理?
  答

  要有書(shū)面文件表示將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、變更.然后雙方都帶身份證并戶(hù)口簿房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓文件到房管局(房產(chǎn)交易中心)填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)變更登記表,雙方均須在登記表上親筆簽名.這是屬于共有人轉(zhuǎn)移共有房產(chǎn)給另外共有人的行為，不論是贈(zèng)與還是交易，都需要繳納稅費(fèi)，總費(fèi)用300-500元左右.

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上如何追加姓名?
  答

  房產(chǎn)證未拿到手，不能加名，你女朋友方愿意出剩下的余款 要和銀行預(yù)約，然后在辦理解壓，再到房交所辦理注銷(xiāo)抵押，然后加名。加名是房產(chǎn)證發(fā)生變更了，需要一定的費(fèi)用。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)證上有小孩姓名怎樣過(guò)戶(hù)
  答

  1.依據(jù)民法通則相關(guān)規(guī)定，未成年人具有財(cái)產(chǎn)權(quán)利，但并非不受他人干涉。未成年人沒(méi)有完全民事行為能力，其民事行為要受到監(jiān)護(hù)人的監(jiān)督和保護(hù)。不滿十周歲的是無(wú)民事行為能力人，由其監(jiān)護(hù)人代理其進(jìn)行民事活動(dòng)；年滿十周歲不滿十八周歲的是限制行為能力人（年滿16周歲未滿18周歲以自己的勞動(dòng)作為主要收入來(lái)源的是完全民事行為能力人），可以自行進(jìn)行行為能力內(nèi)的行為。除純獲利益的行為外，需由監(jiān)護(hù)人代理而自行進(jìn)行的民事法律行為其效率待定，需監(jiān)護(hù)人追認(rèn)才生效，相對(duì)人可催告。2.你的這種情況是處分未成年人財(cái)產(chǎn)，一般都是由法定監(jiān)護(hù)人處置，且是為未成年人利益的情況下處置。所以，你要處置女兒房產(chǎn)的動(dòng)機(jī)是需要證明是為她利益考慮的。3.房管局對(duì)為了未成年人利益而為的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)應(yīng)該是允許的，我們辦過(guò)一個(gè)案子，案子中未成年人名下有房產(chǎn)，為了給該未成年人治病，經(jīng)過(guò)該未成年人書(shū)面同意，房管局是可以辦理的。具體的，你可以詳細(xì)咨詢(xún)房管局。房產(chǎn)證上有未成年人名字的過(guò)戶(hù)條件多：1、孩子監(jiān)護(hù)人簽字。2、孩子身份證或者戶(hù)口本.3、監(jiān)護(hù)人提供另外一套房子的證明。4、到公證處做拒絕保證書(shū)根據(jù)交易核心的規(guī)定，在交易過(guò)戶(hù)時(shí)，交易核心需要未成年人的法定監(jiān)護(hù)人到場(chǎng)簽字，即未成年人的父母必須到場(chǎng)簽字。表面上看，這個(gè)并不困難，但如果父母離婚，交易過(guò)戶(hù)就不簡(jiǎn)單。如果父母離婚后，不直接撫養(yǎng)孩子的一方往往不予配合，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法出售，產(chǎn)權(quán)人無(wú)法真正實(shí)現(xiàn)自己對(duì)房屋的處置權(quán)利。因此，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)上述類(lèi)型房產(chǎn)時(shí)，首先，要問(wèn)清楚孩子的父母是否都能到場(chǎng)簽字。其次，買(mǎi)方如果碰到未成年產(chǎn)權(quán)人的監(jiān)護(hù)人不配合簽字的情況，首先可以通過(guò)訴訟的方式，要求賣(mài)方履行雙方簽訂的《買(mǎi)賣(mài)合同》，屆時(shí)法庭會(huì)評(píng)估本次房屋出售是否對(duì)未成年產(chǎn)權(quán)人有利，如果有利，則法庭會(huì)支持買(mǎi)方的訴請(qǐng)。此時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方可以憑著法院出具的調(diào)解書(shū)或者判決書(shū)，前往交易核心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，交易核心一般會(huì)予以認(rèn)可并同意辦理相關(guān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。值得注意的是，賣(mài)方出售房屋的真實(shí)目的，往往是法庭考量出售行為對(duì)未成年產(chǎn)權(quán)人是否有利的重要參考，如房屋出售所獲得的前款是直接用于孩子出國(guó)教育或孩子的疾病治療等直接讓孩子受益的目的，往往會(huì)得到法庭認(rèn)可，否則很難認(rèn)定出售行為能得到法庭認(rèn)定。所以，買(mǎi)方購(gòu)房時(shí)一定要仔細(xì)查明。但是未成年人只有繼承和受贈(zèng)能力而沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)能力！你這種情況只可以辦理房產(chǎn)贈(zèng)與。而且房產(chǎn)交易需要交一系列稅費(fèi)，房產(chǎn)贈(zèng)與就不用。所以即使等你女兒成年了，可以辦理房屋交易了，還是贈(zèng)與比較合理。以下是一些流程和規(guī)定：（1）房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。按照有關(guān)法律規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式。 （2）房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。 （3）辦理公證。根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。 （4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易核心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記，并提交下列材料：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。 （5）贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)較高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。

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• 問(wèn) 如何變更房產(chǎn)證上的姓名？
  答

  1、房產(chǎn)證改名字方法一是贈(zèng)與：還要再看買(mǎi)方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過(guò)戶(hù)，同時(shí)買(mǎi)方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管，**后過(guò)完戶(hù)，買(mǎi)方到房管局取新房本（自己的名字），賣(mài)方到銀行取錢(qián)。2、房產(chǎn)證改名字方法二是買(mǎi)賣(mài)：需要先去公證處辦理贈(zèng)與公證，然后帶以下材料到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理：房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)原件；當(dāng)事人身份證明 原件和復(fù)印件；委托書(shū)；房地產(chǎn)權(quán)證；原件；房屋平面圖；地籍圖；契稅憑證原件；經(jīng)公證的贈(zèng)與書(shū)或贈(zèng)與合同原件；房產(chǎn)證去名字的注意事項(xiàng)。3、房產(chǎn)證改名字方法三是析產(chǎn)：以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人劉某某想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上配偶的名字，那么他除了可以選擇以上贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。拓展資料：房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

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