房產(chǎn)證上如何追加姓名?

已有10個(gè)回答

• 157****2621

  房產(chǎn)證未拿到手，不能加名，你女朋友方愿意出剩下的余款 要和銀行預(yù)約，然后在辦理解壓，再到房交所辦理注銷抵押，然后加名。加名是房產(chǎn)證發(fā)生變更了，需要一定的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-02-09 09:35:13
• 148****3130

  去公證處辦個(gè)公證 或 去按正常二手房辦理過戶

  查看全文↓ 2014-02-09 09:23:37
• 144****8413

  帶上結(jié)婚證，戶口本，直接去房產(chǎn)交易中心辦理花不了多少錢，工本費(fèi)而已，希望能幫到你！

  查看全文↓ 2014-02-09 09:09:38
• 141****4595

  如果你們結(jié)婚了，可以的！
  
  配偶之間變更房屋登記權(quán)利人
  因下列情形申請(qǐng)變更登記的，申請(qǐng)人是房屋權(quán)屬登記簿記載的房屋權(quán)利人和其配偶：
  ①房屋所有權(quán)人為配偶一方，增加另一方為共有人的；
  ②房屋所有權(quán)人為配偶雙方，變更為其中一方所有的；
  ③房屋所有權(quán)人為配偶一方，變更為另一方所有的。
  
  登記要件
  
  ①房屋所有權(quán)變更登記申請(qǐng)書（原件留存）；
  ②申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）；
  ③房屋所有權(quán)證書（原件留存）；
  ④婚姻關(guān)系證明文件（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）；
  ⑤配偶之間變更房屋權(quán)利人的協(xié)議（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）。
  
  --------------------------------------------------------------------------------
  
  登記時(shí)限
  
  登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理變更登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成審核。
  
  --------------------------------------------------------------------------------
  
  稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  
  ①登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套80房屋元交納；非住房，不收費(fèi)。
  ②印花稅：房屋權(quán)屬證書每本5元。
  ③工本費(fèi)：核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi)；向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所（共）有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。
  
  各地會(huì)有不同，請(qǐng)去當(dāng)?shù)貒练抗芫肿稍儯?/span>

  查看全文↓ 2014-02-08 14:53:31
• 137****8025

  您好您可以帶上自己與您老公的身份證與復(fù)印件、結(jié)婚證等證明！去房產(chǎn)中心即可辦理！只收取工本費(fèi)而已！要不了多久時(shí)間！產(chǎn)證更名或加名即可下來

  查看全文↓ 2014-02-08 09:16:33
• 134****9196

  在深圳買的房嗎?如果是,就要看你媽媽是否為深圳戶口?
  1.如果是深圳戶口,也還要看她與你父母的名下有兩套房,如果沒有則可以直接加名字,如果有的話,只能辦理贈(zèng)與.
  2.如果不是深圳戶口,也要看你母親是否有深圳的一年的納稅證明或者是否有連續(xù)性的交一年的社保,如果有,也要看你父母名下在深圳是否有住宅的物業(yè),如果沒有則可以直接加名字,如果有的話,也只能辦理贈(zèng)與.

  查看全文↓ 2014-02-08 09:13:31
• 141****4177

  (個(gè)人觀點(diǎn))首先很明確購房是婚前行為,所以該房產(chǎn)為你個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后共同還款部分為共同財(cái)產(chǎn)!所以這種情況下,給配偶加名字,確實(shí)要再收契稅?！庇捎趯倩榍柏?cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的,是婚前個(gè)人單獨(dú)所有的房產(chǎn),部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶,按轉(zhuǎn)移登記(贈(zèng)與)收取契稅、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、印花稅(權(quán)證)、房屋登記費(fèi)。
  至于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方的房管部門要求不一樣你可以致電所在地的房管所咨詢其次:加名字程序 一如果能在 還完貸款后再加名字,那手續(xù)就很簡(jiǎn)單走正常的加名過戶手續(xù)就可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芩?辦理,帶上個(gè)人身份證,及其產(chǎn)權(quán)證,結(jié)婚證如果短期內(nèi)不打算還款,那么首先要到貸款銀行開證明,表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共有人!
  其次再到房管所申請(qǐng)加名!(備注,目前國內(nèi)很多銀行基本不愿意開這個(gè)證明,原因有三:一是簽訂按揭貸款合同時(shí),一般銀行都會(huì)聲明不能隨意更改借款人;
  其二,簽合同時(shí)抵押人是一人,銀行只對(duì)這一個(gè)人的征信等進(jìn)行調(diào)查。如果產(chǎn)權(quán)人變成兩個(gè),銀行就得對(duì)另一個(gè)人進(jìn)行重新調(diào)查,如果此人的征信有污點(diǎn),還會(huì)影響到貸款合同;其三,房貸合同涉及貸款利率等問題,目前一套房和二套房的利率是不同的,原來銀行只調(diào)查一個(gè)人的購房情況,現(xiàn)在加了一個(gè)人,如果這個(gè)人已經(jīng)有多套房產(chǎn),那么房貸利率還得重新計(jì)。
  )

  查看全文↓ 2014-02-07 17:06:54
• 144****2257

  簡(jiǎn)單，前提是你媽媽必須在深圳有滿十三個(gè)月社保或必須是深圳戶口，這二個(gè)條件有一個(gè)條件成立，讓你弟弟帶上你媽媽并且?guī)蟽扇说纳矸葑C到深圳這邊的國土局辦理房產(chǎn)證加名即可。

  查看全文↓ 2014-02-07 13:01:58
• 141****3775

  做個(gè)2手買賣,產(chǎn)證沒下來不能加名字的

  查看全文↓ 2014-02-06 19:24:12
• 152****3559

  要產(chǎn)權(quán)證拿到手在去交易中心加名字就可以了

  查看全文↓ 2014-02-06 10:34:54

相關(guān)問題

• 問 如何變更房產(chǎn)證上的姓名？
  答

  1、房產(chǎn)證改名字方法一是贈(zèng)與：還要再看買方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時(shí)買方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管，**后過完戶，買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。2、房產(chǎn)證改名字方法二是買賣：需要先去公證處辦理贈(zèng)與公證，然后帶以下材料到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理：房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書原件；當(dāng)事人身份證明 原件和復(fù)印件；委托書；房地產(chǎn)權(quán)證；原件；房屋平面圖；地籍圖；契稅憑證原件；經(jīng)公證的贈(zèng)與書或贈(zèng)與合同原件；房產(chǎn)證去名字的注意事項(xiàng)。3、房產(chǎn)證改名字方法三是析產(chǎn)：以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人劉某某想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上配偶的名字，那么他除了可以選擇以上贈(zèng)與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。拓展資料：房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

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• 問 追加房主姓名
  答

  只需到房產(chǎn)局合同備案機(jī)關(guān)作商品房買賣合同買受人變更就可以了，費(fèi)用一般為按建筑面積算每平方米 3 元（住宅），如為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)或車庫則按總房款的 0.25%收取。此后按正常>

  全部6個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證姓名換成父母姓名該如何辦理，費(fèi)用怎樣計(jì)算
  答

  您好，直接繼承就行啊，，，

  全部10個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)有房產(chǎn)證上可否添加子女姓名
  答

  加名手續(xù)所需資料：身份證，結(jié)婚證，戶口本，以及房產(chǎn)證和土地證 以上為原件！在辦理手續(xù)的時(shí)候必須全部到場(chǎng)，當(dāng)有一天想處理房產(chǎn)的時(shí)候，必須產(chǎn)權(quán)所有人以及共有人必須同意，到處簽字！

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何寫更改房產(chǎn)證姓名
  答

  房產(chǎn)證、身份證。戶口本。結(jié)婚證去建委過戶大廳就可以操作了。

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