房屋公積金怎么用？

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• 154****4703

  如何使用住房公積金貸款：
  首要住房公積金貸款條件就是城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請個人住房公積金貸款時，應(yīng)提交以下資料：
  
  個人資料：申請貸款的個人(以下簡稱借款人)身份證明及配偶的相關(guān)身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復(fù)印件各4份;
  
  借款人的婚姻證明(單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明)的復(fù)印件各4份;交購房款的有效憑證復(fù)印件4份;借款人及配偶的收入證明各4份;合法的購房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。
  
  房屋建審資料：商品房預(yù)(銷)售許可證或房改批復(fù);建設(shè)工程規(guī)劃許可證;建設(shè)工程施工許可證;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國有土地使用證;建審平面圖及樓層平面圖。符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點辦理公積金貸款，還可就近前往公
  
  積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。
  
  首先要問清楚開發(fā)商的項目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。
  
  在法定退休年齡內(nèi)，貸款年限**長期限為30年;貸款額**多不超過40萬元，貸款額在30萬元以內(nèi)的，借款職工可以向接受委托的銀行直接申請，30-40萬元，必須經(jīng)住房公積金管理中心審批。
  
  符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。
  
  首先要問清楚開發(fā)商的項目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。
  
  住房公積金貸款流程：
  
  1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。
  
  2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。
  
  (1)借款人身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;
  
  (2)借款人家庭財產(chǎn)和收入證明;
  
  (3)合法的購(建、修)住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;
  
  (4)抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明;有權(quán)部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明;
  
  (5)有所購(建、修)住房全部價款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購(建、修)住房的**款;
  
  (6)自建住房的，應(yīng)出具計劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;
  
  (7)對自有住房進行翻建、大修的、應(yīng)出具自有住房產(chǎn)權(quán)證明;
  
  (8)有住房資金管理中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
  
  (9)住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。
  
  3、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
  
  4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。
  
  5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

  查看全文↓ 2014-04-07 10:12:33
• 143****3537

  1）職工購買、建造或者大修自有住房不使用住房公積金貸款的，可支取本人及配偶和同戶籍直系親屬的住房公積金。 ①職工購買自有住房支取住房公積金的，需持與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議及其復(fù)印件。購房合同或協(xié)議，包括天津市商品房買賣合同、天津市合作建房集資合同書、公有住房買賣協(xié)議書、購買安置還遷房協(xié)議書等。 ②職工購買私產(chǎn)房支取住房公積金的，憑買賣房產(chǎn)合同、所購房屋的房屋所有權(quán)證及其復(fù)印件。 ③職工建造自有住房支取住房公積金的，憑區(qū)縣級規(guī)劃、土地等部門批準(zhǔn)或頒發(fā)的土地使用證（或用地許可證）、規(guī)劃許可證及其復(fù)印件。 ④大修自有住房支取住房公積金的，憑區(qū)縣級房管部門批準(zhǔn)的大修鑒定證明及其復(fù)印件。 職工支取配偶和同戶籍直系親屬住房公積金的，須提供配偶關(guān)系證明、戶口簿及其復(fù)印件。 購房合同或協(xié)議簽訂之日起、建造或大修自有住房被批準(zhǔn)之日起半年內(nèi)，一次辦理支取手續(xù)。
  （2）離休職工支取住房公積金，憑市委老干部局和中央各部委老干部局頒發(fā)的離休證或同級部門批準(zhǔn)的離休審批表及復(fù)印件；退休職工支取住房公積金，憑區(qū)縣勞動局頒發(fā)的退休證、縣處級以上組織人事部門頒發(fā)的退休證、退職證或職工退休審批表及其復(fù)印件。
  （3）職工戶口遷出本市支取住房公積金的，憑戶口所在地的公安機關(guān)出具的戶口遷移證及復(fù)印件。職工到國外、港、澳、臺地區(qū)定居支取住房公積金的，憑公安機關(guān)出具的出境登記卡及復(fù)印件。
  （4）職工完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系支取住房公積金的，憑單位解除勞動關(guān)系證明、區(qū)縣級及以上醫(yī)院證明和天津市勞動鑒定委員會出具的“天津市傷、病職工勞動能力鑒定表”。
  （5）職工在職期間死亡或被宣告死亡的，其合法繼承人或受遺贈人憑合法死亡證明支取住房公積金。
  （6）職工由建立住房公積金制單位調(diào)入經(jīng)國家和本市批準(zhǔn)單獨實行住房制度改革單位支取住房公積金，憑調(diào)入單位主管部門出具的單獨實行住房制度改革證明。
  （7）職工在職期間觸犯刑律被判刑，并與單位終止勞動關(guān)系的，其親屬憑司法部門開具的判決書及復(fù)印件和終止勞動關(guān)系證明支取住房公積金。
  （8）職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新參加工作的，憑職工檔案關(guān)系所在地開具的該職工未重新就業(yè)的證明支取住房公積金。
  （9）非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系，并離開本市的，憑終止勞動關(guān)系證明和居民戶口簿及復(fù)印件支取住房公積金。
  （10）職工申請住房貸款的，可以憑借款合同、還款憑證支取本人及其配偶的住房公積金用于償還貸款本息，但支取的住房公積金不能超過償還的貸款本息。
  （11）房租超過市房改辦規(guī)定家庭工資收入一定比例的，職工憑房屋租賃合同及復(fù)印件、房租交款憑證支取本人及配偶住房公積金，用于繳納超過比例部分房租，但支取的住房公積金不能超過繳納了超過比例部分房租。
  （12）置換公有住房的，職工憑住房調(diào)劑協(xié)議書支取本人及其配偶的住房公積金，但支取的住房公積金不能超過置換補償費。
  （13）采取預(yù)約方式購買公有住房，未使用個人住房公積金貸款的，職工憑《公有住房預(yù)約買賣協(xié)議書》和首次付款的收據(jù)，支取本人及配偶的住房公積金，但支取金額不能超過應(yīng)付房款金額。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:39:38
• 146****9429

  在買房或者租房的時候都可以使用
  
  退休的時候如果沒用完可以反還

  查看全文↓ 2014-04-06 21:07:56
• 159****0388

  必備資料 購買自住住房 (年度內(nèi)可取又可貸) 建造(翻建) 或大修自住住房 (施工中) 離休、退休 出境安居 或調(diào)離本行政區(qū) 終止勞動關(guān)系 兩年未再就業(yè) 償還購房貸款 (還款期內(nèi)每年一次) 房租超出 家庭工資收入15% 繼承或受遺贈人 的提取 1.個人提取住房公積金申請(審批)書; 2.本人身份證原件、復(fù)印件(夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件)。 期房：備案的購房合同和購房發(fā)票。 現(xiàn)房：購房合同、不動產(chǎn)發(fā)票、房屋所有權(quán)證、契稅發(fā)票。 二手房：房屋買賣協(xié)議、房屋所有權(quán)證、契稅發(fā)票。 建造(翻建)自住住房：a.國有土地使用證;b.建設(shè)工程規(guī)劃許可證;c.施工許可證。 大修自住住房：房屋所在地縣以上房產(chǎn)管理部門出具的危房鑒定書。 離休、退休證。 出境安居：安居簽證證明。 調(diào)離本行政區(qū)：調(diào)令和戶口遷移證明。 終止勞動關(guān)系的文書，民營企業(yè)(含外資企業(yè))單位開具的辭退證明。 改制的單位原則要求接管單位或上級主管部門統(tǒng)一辦理提取。 住房公積金貸款請到信貸業(yè)務(wù)處簽訂《委托劃款協(xié)議》。 期房購房合同(現(xiàn)房、二手房契稅發(fā)票)、抵押合同、借款合同、當(dāng)年償還貸款明細(存折)。 夫妻雙方單位勞動人事部門出具的年收入證明。 公房管理部門出具的月租金憑證或經(jīng)房產(chǎn)部門鑒證的住房租賃合同。 原繳存人死亡證明或戶口注銷手續(xù);公證部門出具的公證書; 提取人的書面報告和原繳存人單位的意見或證明。
  編輯本段公積金提取方法介紹
  購房公積金提取
  1、一手房提?。海?）購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件；（2）購房發(fā)票的原件及復(fù)印件；（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。2、二手房提?。海?）房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；（2）契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。3、職工因購買公有住宅樓房首次公積金提?。海?）單位房管部分出具的購房協(xié)議或者購房證明的原件及復(fù)印件；（2）購房收據(jù)的原件及復(fù)印件；（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。
  大修住房公積金提取
  1、所屬房管或物業(yè)部門的大修證明和產(chǎn)權(quán)證明的原件及復(fù)印件；2、購買材料的明細發(fā)票或分?jǐn)偟絺€人的費用發(fā)票的原件及復(fù)印件；3、公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。
  自建住房公積金提取
  1、規(guī)劃、房管部門宅基地批復(fù)或建房批準(zhǔn)證明文件的原件及復(fù)印件；2、購買材料及其他施工費用的費用發(fā)票的原件及復(fù)印件；3、公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主建房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。
  償還住房貸款本息公積金提取
  1、借款合同的原件及復(fù)印件；2、購房合同的復(fù)印件；3、**款發(fā)票的原件及復(fù)印件；4、公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；5、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。
  租房公積金提取
  1、房屋租賃合同的原件及復(fù)印件；2、房租完稅發(fā)票的原件及復(fù)印件；3、公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主租房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。5、北京住房公積金要求，還需提供稅務(wù)局網(wǎng)站查詢發(fā)票真?zhèn)蔚膹?fù)印件。
  離休退休公積金提取
  1、離、退休證或勞動部門相關(guān)證明的原件及復(fù)印件；2、公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；3、無離、退休證的，男性年滿60周歲、女性年滿55周歲的提供職工本人的身份證原件及復(fù)印件；4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號。完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系公積金提取1、勞動部門出具的職工喪失勞動能力鑒定證明原件及復(fù)印件；2、單位解除勞動關(guān)系證明的原件及復(fù)印件；3、公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號。
  境定居公積金提取
  1、護照簽證、公安部門出具的戶口注銷證明原件及復(fù)印件；2、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號。
  領(lǐng)取城鎮(zhèn)**低生活保障金公積金提取
  1、《北京市城市居民**低生活保障金領(lǐng)取證》的原件及復(fù)印件；2、公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；3、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號。
  突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難公積金提取
  1、《突發(fā)事件提取申請表》（單位蓋章）；2、所屬職工配偶或直系血親發(fā)生的突發(fā)事件，需提供能夠證明與本人關(guān)系的證明材料；3、職工所在單位或所在街道予以核實后出具的提取證明；4、公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；5、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；6、如遇重大疾病，除提供本條1至5項證明材料外還須提供：a、醫(yī)院的診斷證明；b、醫(yī)院提供的個人藥費支出清單； c、其他重大疾病還須提供家庭收入證明，d、退休人員提供退休證；沒有工作人員由所在街道居委會開具相關(guān)證明；7、如遇不可預(yù)見事故和災(zāi)難，除提供本條1至5項證明材料外還須提供：a、單位、街道辦事處或有關(guān)部門出具的證明材料；b、個人承擔(dān)費用的明細發(fā)票；c、家庭收入證明。進城務(wù)工人員因與單位解除勞動關(guān)系公積金提取1、戶口證明的原件及復(fù)印件；2、解除勞動關(guān)系的證明的原件及復(fù)印件；3、公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號。
  被判刑公積金提取
  職工因在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡公積金提取時應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料：1、人民法院判決書的原件及復(fù)印件；2、公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；3、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號。
  死亡公積金提取
  1、死亡證明的原件及復(fù)印件；2、公證部門對該職工的遺產(chǎn)繼承權(quán)或受遺贈權(quán)出具的公證書或人民法院做出的判決書、裁定書或調(diào)解書的原件及復(fù)印件；3、合法繼承人或受遺贈人的銀行儲蓄賬號；4、合法繼承人或受遺贈人的身份證原件及復(fù)印件；5、若存在兩個以上的遺產(chǎn)人或受遺贈人，還應(yīng)提供由全體遺產(chǎn)繼承人或受遺贈人簽訂的授權(quán)委托書，授權(quán)委托書中被授權(quán)人應(yīng)當(dāng)與用于公積金提取的銀行儲蓄賬戶為同一人。

  查看全文↓ 2014-04-04 18:22:24

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• 問 怎么用住宅公積金買按揭房屋
  答

  公積金只能在本地貸款,在外地的話只能提取出來了

  全部8個回答>
• 問 房屋公積金有什么用
  答

  公積金**常用的4大用途1、買房子① 全款買房的可一次性提取公積金；② 商貸購房可提取公積金用于**；③ 商貸購房可提取公積金償還本息；④ 公積金組合貸款購房可提取公積金償還本息。2、自建或大修房屋在自家土地上建新房或者是大修翻新住房的，可以提取公積金，金額合計不超過修建房費用。3、租房按月提取。憑工資收入證明和住房租賃合同即可，提取額度不能超過每月繳存的額度。4、治療重大疾病家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取金額合計不超過住院費用個人負擔(dān)部分。

  全部4個回答>
• 問 怎么用公積金貸款購買正在按揭中房屋
  答

  首先樓上這個人的政策已經(jīng)過時幾個月了,幾乎可以說是完全不對的.現(xiàn)在政策如下:1、首套房的成數(shù)至少三成或以上,利率七折基本上沒有銀行肯的。八五折成普遍,而且現(xiàn)在基本上各商業(yè)銀行在細則出來前停止受理了房貸。2、2010年4月17日出臺的新“國四條”明確規(guī)定,如果被認定為“第二套房”,那么**比例必須達到50%或以上,對應(yīng)的貸款利率價格為貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍或以上。而且目前已經(jīng)各大銀行已經(jīng)實施,是嚴(yán)格實施。3、各商業(yè)銀行認定“第二套”房時,將以家庭為單位(包括借款人、配偶、未成年子女),同時兼顧“借款人過去的貸款記錄”以及“借款人實際持有房屋數(shù)量”兩項標(biāo)準(zhǔn),也就是說,購買住房的家庭成員中,任何一方,只要其以前貸過款或名下有一套房,再貸款就視為購買二套房。

  全部8個回答>
• 問 公積金貸款怎么用? 用公積金貸款怎么操作
  答

  去公積金管理中心辦理：1、公積金貸款買房流程： (1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。(3)審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。(4)辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投?；虻綋?dān)保機構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。(5)簽訂借款合同。 那里的樓盤 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠近啦,周遍的生活條件啦申請條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請個人住房公積金貸款時，應(yīng)提交以下資料：1、個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；

  全部3個回答>
• 問 公積金怎么用都有什么用途啊？
  答

  住房公積金是用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

  全部4個回答>