汽車停在物業(yè)小區(qū)內(nèi)，只收物業(yè)費(fèi)不收停車費(fèi)，車胎被人為扎壞，物業(yè)公司是否應(yīng)該賠償？

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• 131****6575

  要看物業(yè)開給你的收費(fèi)單據(jù)上寫的是什么項(xiàng)目哈，如果是停車費(fèi)的話，你可以找他們賠償，如果是寫的其他車位占用費(fèi)之類的，就不好說了。

  查看全文↓ 2014-04-04 15:12:03

相關(guān)問題

• 問 車停在小區(qū)內(nèi)，并向物業(yè)交了停車費(fèi)，車子被盜，是否可以找物業(yè)賠償？
  答

  物業(yè)公司是否應(yīng)該承擔(dān)業(yè)主丟車的責(zé)任，要看業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的是車輛保管合同還是車位使用合同而定。如果簽訂的是車輛保管合同，則物業(yè)公司要承擔(dān)業(yè)主丟車的賠償責(zé)任。如果是車位使用合同，在物業(yè)公司不存在故意或者重大過失的前提下，物業(yè)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。此外，如果物業(yè)公司存在故意或重大過失導(dǎo)致業(yè)主丟車，則物業(yè)公司要承擔(dān)賠償責(zé)任。

• 問 小區(qū)停車費(fèi)屬于業(yè)主還是物業(yè)公司
  答

  小區(qū)停車費(fèi)屬于業(yè)主共有，特別是共有道路上停車所收取的停車費(fèi)，應(yīng)該歸屬于所有業(yè)主共有的，如果物業(yè)并沒有向業(yè)主披露停車費(fèi)的信息，小區(qū)內(nèi)的業(yè)主有權(quán)要求公布收費(fèi)情況，而且能夠向法院提出訴訟，要求物業(yè)歸還小區(qū)停車費(fèi)，并且表明收取的停車費(fèi)支出的去向。停車位是由開發(fā)商依照行政規(guī)劃建設(shè)的物業(yè)附屬設(shè)施，如開發(fā)商將停車位面積納入容積率計(jì)算，開發(fā)商對此停車位可以要求辦理產(chǎn)權(quán)證，可以選擇以買賣、附贈(zèng)等方式轉(zhuǎn)讓這部分的停車位，這部分停車費(fèi)的停車費(fèi)是不歸屬于小區(qū)所有業(yè)主共有的。如何選購小區(qū)地下車位1、考慮車位的位置，盡可能的選擇距離出入口比較近，而且通行情況良好的停車位，因?yàn)樵娇拷鋈肟?，越方便停車，特別是對于一些新手來說，這種停車位是比較好的，但相對來說這種停車位的價(jià)格也會(huì)高一些。2、再選擇車位的時(shí)候，也要考慮自己所購買的車尺寸，車位是否足夠?qū)挸?，能不能夠輕松的進(jìn)出車位。3、需要確保車位的出入口是否有足夠的安保措施有沒有安裝監(jiān)控系統(tǒng)，而且監(jiān)控系統(tǒng)是否運(yùn)轉(zhuǎn)良好。

• 問 小區(qū)物業(yè)費(fèi),停車費(fèi)有標(biāo)準(zhǔn)嗎？小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)包括停車費(fèi)嗎？
  答

  物業(yè)針對的是車輛不準(zhǔn)進(jìn)入，而不是業(yè)主不準(zhǔn)進(jìn)入，這個(gè)要分清楚，園區(qū)的公共區(qū)域歸全體業(yè)主所有，這個(gè)收費(fèi)及停車方案是否經(jīng)過業(yè)委會(huì)同意及公示，是否有過相關(guān)物價(jià)及車輛管理所的審批，是否通過消防的檢查這都是確定車輛進(jìn)入小區(qū)收費(fèi)是否合法的基礎(chǔ)。一般情況下這些手續(xù)辦理并不是很難。80元的車輛停車費(fèi)也不是很高，這個(gè)價(jià)錢就是服務(wù)費(fèi)，相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)，如果車位是開發(fā)商的可能收取的就不是這個(gè)價(jià)格了

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• 問 小區(qū)停車費(fèi)屬于業(yè)主還是物業(yè)公司
  答

  小區(qū)停車費(fèi)屬于業(yè)主還是物業(yè)公司要視情況而定，主要分為以下的這幾種情況：1、經(jīng)規(guī)劃許可的位于建筑物區(qū)劃內(nèi)用于停車的車位無論是地上的車位還是地下的車位，所有權(quán)屬開發(fā)商，開發(fā)商可以進(jìn)行租賃或售賣，這部分的停車位就歸屬于所有人所有。2、占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停車的車位，屬于業(yè)主共有，若物業(yè)公司收了停車費(fèi)，該費(fèi)用是歸全體業(yè)主的，而且住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施、物業(yè)管理等均屬業(yè)主所有，占用公共道路或其它場地停車的停車設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用也就歸屬于業(yè)主所有。小區(qū)停車注意事項(xiàng)：1、小區(qū)內(nèi)應(yīng)有明確的停車規(guī)定，特別是已經(jīng)設(shè)計(jì)有人車分流的小區(qū)，設(shè)計(jì)出禁止停車區(qū)域、臨時(shí)停車區(qū)域。2、現(xiàn)在大部分的小區(qū)停車位都已經(jīng)出售，而且很多的小區(qū)停車位的配比不是1:1的，所以車主應(yīng)尊重他人的車位，不得隨意占用他人車位。3、停車時(shí)應(yīng)注意不要影響小區(qū)內(nèi)的交通，不得在道路中央或拐角處停車，以免影響其他車輛通行。4、不得在草坪、花壇等綠化帶上停車。5、不得在消防通道、樓道口等安全通道上停車，以免影響緊急情況下的疏散。6、不得違反交通信號、超速行駛等。

• 問 ??物業(yè)費(fèi)包括停車費(fèi)嗎？物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)是一種？
  答

  不含。物業(yè)費(fèi)所包含的項(xiàng)目，是有國家規(guī)定的，停車費(fèi)不含在物業(yè)費(fèi)之中。且停車管理服務(wù)工作也不屬于物業(yè)日常工作。停車服務(wù)及收費(fèi)，屬于特約服務(wù)范疇，由業(yè)主和物業(yè)公司單獨(dú)簽署停車服務(wù)協(xié)議，并按服務(wù)協(xié)議的約定來收取費(fèi)用。

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