小區(qū)停車費(fèi)屬于業(yè)主還是物業(yè)公司

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• 151****6445

  小區(qū)停車費(fèi)屬于業(yè)主還是物業(yè)公司要視情況而定，主要分為以下的這幾種情況：
  1、經(jīng)規(guī)劃許可的位于建筑物區(qū)劃內(nèi)用于停車的車位無(wú)論是地上的車位還是地下的車位，所有權(quán)屬開發(fā)商，開發(fā)商可以進(jìn)行租賃或售賣，這部分的停車位就歸屬于所有人所有。
  2、占用業(yè)主共有的道路或其他場(chǎng)地用于停車的車位，屬于業(yè)主共有，若物業(yè)公司收了停車費(fèi)，該費(fèi)用是歸全體業(yè)主的，而且住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施、物業(yè)管理等均屬業(yè)主所有，占用公共道路或其它場(chǎng)地停車的停車設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用也就歸屬于業(yè)主所有。
  小區(qū)停車注意事項(xiàng)：
  1、小區(qū)內(nèi)應(yīng)有明確的停車規(guī)定，特別是已經(jīng)設(shè)計(jì)有人車分流的小區(qū)，設(shè)計(jì)出禁止停車區(qū)域、臨時(shí)停車區(qū)域。
  2、現(xiàn)在大部分的小區(qū)停車位都已經(jīng)出售，而且很多的小區(qū)停車位的配比不是1:1的，所以車主應(yīng)尊重他人的車位，不得隨意占用他人車位。
  3、停車時(shí)應(yīng)注意不要影響小區(qū)內(nèi)的交通，不得在道路中央或拐角處停車，以免影響其他車輛通行。
  4、不得在草坪、花壇等綠化帶上停車。
  5、不得在消防通道、樓道口等安全通道上停車，以免影響緊急情況下的疏散。
  6、不得違反交通信號(hào)、超速行駛等。

  查看全文↓ 2023-06-25 13:54:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小區(qū)停車費(fèi)屬于業(yè)主還是物業(yè)公司
  答

  小區(qū)停車費(fèi)屬于業(yè)主共有，特別是共有道路上停車所收取的停車費(fèi)，應(yīng)該歸屬于所有業(yè)主共有的，如果物業(yè)并沒(méi)有向業(yè)主披露停車費(fèi)的信息，小區(qū)內(nèi)的業(yè)主有權(quán)要求公布收費(fèi)情況，而且能夠向法院提出訴訟，要求物業(yè)歸還小區(qū)停車費(fèi)，并且表明收取的停車費(fèi)支出的去向。停車位是由開發(fā)商依照行政規(guī)劃建設(shè)的物業(yè)附屬設(shè)施，如開發(fā)商將停車位面積納入容積率計(jì)算，開發(fā)商對(duì)此停車位可以要求辦理產(chǎn)權(quán)證，可以選擇以買賣、附贈(zèng)等方式轉(zhuǎn)讓這部分的停車位，這部分停車費(fèi)的停車費(fèi)是不歸屬于小區(qū)所有業(yè)主共有的。如何選購(gòu)小區(qū)地下車位1、考慮車位的位置，盡可能的選擇距離出入口比較近，而且通行情況良好的停車位，因?yàn)樵娇拷鋈肟?，越方便停車，特別是對(duì)于一些新手來(lái)說(shuō)，這種停車位是比較好的，但相對(duì)來(lái)說(shuō)這種停車位的價(jià)格也會(huì)高一些。2、再選擇車位的時(shí)候，也要考慮自己所購(gòu)買的車尺寸，車位是否足夠?qū)挸?，能不能夠輕松的進(jìn)出車位。3、需要確保車位的出入口是否有足夠的安保措施有沒(méi)有安裝監(jiān)控系統(tǒng)，而且監(jiān)控系統(tǒng)是否運(yùn)轉(zhuǎn)良好。

• 問(wèn) 誰(shuí)能告知下小區(qū)物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)大概是多少錢？
  答

  分地方收費(fèi)，一般大城市兩塊左右一平方

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• 問(wèn) 物業(yè)公司有權(quán)支配小區(qū)公共地面嗎
  答

  假如社區(qū)車位緊張，物業(yè)可以通過(guò)業(yè)主大會(huì)，并且張貼告知一周才以后才可以在社區(qū)整改！

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 小區(qū)物業(yè)費(fèi),停車費(fèi)有標(biāo)準(zhǔn)嗎？小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)包括停車費(fèi)嗎？
  答

  物業(yè)針對(duì)的是車輛不準(zhǔn)進(jìn)入，而不是業(yè)主不準(zhǔn)進(jìn)入，這個(gè)要分清楚，園區(qū)的公共區(qū)域歸全體業(yè)主所有，這個(gè)收費(fèi)及停車方案是否經(jīng)過(guò)業(yè)委會(huì)同意及公示，是否有過(guò)相關(guān)物價(jià)及車輛管理所的審批，是否通過(guò)消防的檢查這都是確定車輛進(jìn)入小區(qū)收費(fèi)是否合法的基礎(chǔ)。一般情況下這些手續(xù)辦理并不是很難。80元的車輛停車費(fèi)也不是很高，這個(gè)價(jià)錢就是服務(wù)費(fèi)，相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)，如果車位是開發(fā)商的可能收取的就不是這個(gè)價(jià)格了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 小區(qū)這樣收業(yè)主的停車費(fèi)合理嗎？
  答

  小區(qū)停車收費(fèi)首先要看當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門是否有政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)，如果有，則應(yīng)遵守。如果沒(méi)有就是市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，但不能明顯超出市場(chǎng)價(jià)格，如果違規(guī)，則應(yīng)向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門投訴。關(guān)于門崗設(shè)卡的人員問(wèn)題，可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)主管部門投訴，如有違法行為，可向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)告。

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