在東莞購(gòu)買(mǎi)110平方的二手房需繳納多少費(fèi)用?

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• 136****1601

  所需費(fèi)用如下：
  1、個(gè)人所得稅：1%或增值額的20%(五年以?xún)?nèi)交，超過(guò)五年不需要交)＜賣(mài)方＞
  2、營(yíng)業(yè)稅：5.5%(五年以?xún)?nèi)交，超過(guò)五年不需要交)＜賣(mài)方＞
  3、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 ＜買(mǎi)方＞
  4、印花稅：0.05% ＜買(mǎi)方＞
  5、契稅：1.5% ＜買(mǎi)方＞
  6、交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方米＜雙方各半＞
  7、登記費(fèi)：80元＜買(mǎi)方＞

  查看全文↓ 2014-04-06 09:33:57
• 138****2010

  我是首套,想買(mǎi)套價(jià)值25萬(wàn)的二手房，如果費(fèi)用全由我承擔(dān)需要多少稅費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-04 12:34:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)110平方的二手房需繳納多少費(fèi)用?有人了解不，謝謝！
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)需繳納哪些費(fèi)用
  答

  二手房過(guò)戶(hù)一般需要繳納如下費(fèi)用：1. 買(mǎi)賣(mài)雙方支付的中介費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)自身協(xié)議，支付給經(jīng)紀(jì)人的費(fèi)用（一般是平均分?jǐn)偅?. 房屋買(mǎi)賣(mài)登記費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方分?jǐn)傊Ц?，一般按房屋面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不等。3. 交易稅費(fèi)：采用現(xiàn)金交易或貸款購(gòu)買(mǎi)，均應(yīng)向國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納增值稅、契稅、印花稅等，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不等。4. 房屋購(gòu)置稅：根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，應(yīng)繳納房屋購(gòu)置稅，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不等。5. 個(gè)人所得稅：如果房屋買(mǎi)賣(mài)雙方均為自然人，則買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不等。6. 公證費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向公證機(jī)關(guān)支付公證費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不等。

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• 問(wèn) 買(mǎi)一套88.6平方二手房大概需繳納多少花費(fèi)?
  答

  首先要看房屋產(chǎn)權(quán)的性質(zhì),其次看房本的購(gòu)買(mǎi)時(shí)間,普通民用住宅的話(huà)如果自行交易很簡(jiǎn)單的一次性付清的話(huà)就很簡(jiǎn)單個(gè)人所得稅(賣(mài)方)看滿(mǎn)五年了沒(méi)有,假如滿(mǎn)五年的話(huà)只是1%*房產(chǎn)的成交價(jià).不滿(mǎn)五年的話(huà)收5.5%的營(yíng)業(yè)稅 交易手續(xù)費(fèi):6元*房平方數(shù) 印花稅:房管局評(píng)估價(jià)*0.1% 現(xiàn)在好像不收啦。土地出讓金:實(shí)際情況定,很多已經(jīng)交的不用再交了. 交易雜費(fèi):600元 契稅:按照房屋實(shí)際成交金額的1.5%計(jì)算繳納。24*1.5%=3600你是全款也不用交貸款服務(wù)費(fèi)。沒(méi)多少費(fèi)用,**多10000塊。撐死啦

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房需要辦理哪些手續(xù)，需繳納哪些費(fèi)用？
  答

  買(mǎi)賣(mài)二手房的手續(xù)根據(jù)買(mǎi)方按揭貸款付款和買(mǎi)方全款購(gòu)房?jī)煞N情況，具體手續(xù)如下：一、買(mǎi)方按揭貸款購(gòu)房1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買(mǎi)方的征信情況）；2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）；3、向賣(mài)方支付定金并預(yù)留房屋尾款；4、房屋過(guò)戶(hù)的同時(shí)銀行審查貸款條件；5、銀行發(fā)放貸款到賣(mài)方賬戶(hù)；6、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶(hù)口必須遷出）；7、向賣(mài)方支付尾款。二、買(mǎi)方全款購(gòu)房1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）；2、買(mǎi)方支付賣(mài)方定金；3、雙方共同去做房屋過(guò)戶(hù)；4、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶(hù)口必須遷出）；5、買(mǎi)方全款付清給賣(mài)方。買(mǎi)賣(mài)二手房的交易稅費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）的房產(chǎn)按照1.5%繳納；二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿(mǎn)2年，免征營(yíng)業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿(mǎn)2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；三、個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿(mǎn)五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年，按照1%繳納；3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%；四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；購(gòu)房證明：20元一份，一般需開(kāi)3份；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房需要辦理哪些手續(xù)，需繳納哪些費(fèi)用？
  答

  二手房辦理買(mǎi)賣(mài)流程需要提交的材料：登記申請(qǐng)書(shū)原件(受理窗口提供)；申請(qǐng)人身份證明；房屋所有權(quán)證原件；網(wǎng)上簽約的北京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同原件；買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定通過(guò)專(zhuān)有賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件;買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件；契稅完稅或減免稅憑證原件；房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買(mǎi)方人數(shù)+1份。二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)： 契稅；個(gè)稅；營(yíng)業(yè)稅；印花稅；土地增值稅。

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