在深圳名下有房產，但是沒有貸款，影響到東莞買房，貸款嗎

已有8個回答

• 133****5182

  買房可以但是貸款有點問題

  查看全文↓ 2014-04-22 09:51:44
• 133****6157

  根據(jù)下面的條件來看，你在東莞買房不影響你在深圳申請安居房。
  
  深圳針對安居房現(xiàn)行有效的法規(guī)是《深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法》
  
  第二十二條 購買安居型商品房應當以家庭為單位申請，申請人的配偶、未成年子女列為共同申請人，并同時符合以下條件：
  （一）申請人、共同申請人均具有本市戶籍；
  （二）申請人參加本市醫(yī)療保險累計繳費5年以上，或者申請人依照《深圳市人才認定辦法》經認定為人才且參加本市醫(yī)療保險累計繳費3年以上；
  （三）申請人、共同申請人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請受理日之前5年內未在本市轉讓過自有住房；
  （四）申請人、共同申請人符合國家計劃生育政策。
  申請人為年滿35周歲的單身居民，符合前款規(guī)定條件，可以個人名義申請購買一居室安居型商品房。
  申請人、共同申請人曾經離婚的，離婚前其原配偶、未成年子女在本市擁有任何形式的自有住房但在離婚后歸其原配偶或者未成年子女所有，且離婚時間距申請受理日不滿5年的，不得申購安居型商品房。
  市政府可以根據(jù)實際情況適時調整本條規(guī)定的購房條件并向社會公布。
  
  更多信息登錄：搜狐焦點網(wǎng)東莞站

  查看全文↓ 2014-04-22 09:48:46
• 132****8059

  肯定不算啦有貸款的房子就屬于夫妻兩人的了

  查看全文↓ 2014-04-21 17:09:29
• 152****7728

  可以貸款的哈,一般銀行都是男子60歲,女子55歲,也有銀行可以延長時間。但是一般來說房齡 年齡 貸款年限不能超過70哈

  查看全文↓ 2014-04-21 09:45:01
• 138****5583

  你好，這就關系到限購限貸的問題了，深圳限購，東莞不限購，而且你沒有貸款，所以不影響東莞買房和貸款！O(∩_∩)O謝謝

  查看全文↓ 2014-04-21 09:41:03
• 131****6980

  你好，根據(jù)你的情況，在東莞買房，在貸款方面，因為你沒有貸款記錄，是算首套房的，不影響你的貸款，仍然按首套房算。

  查看全文↓ 2014-04-20 21:38:57
• 153****7320

  你們那兩套房子都是用什么來帶的如果都是商業(yè)現(xiàn)在用公積金就是可以的

  查看全文↓ 2014-04-20 19:11:54
• 158****9578

  您好!可以貸款的!
  1、男女**高年限是65歲,有的銀行男的可以延長到70歲
  2、可以由子女出面買房子,但是必須以子女的名義向銀行借款,實質就是子女買房子了。限制沒什么但是,就是第2套住房貸款,貸款成數(shù)和利率不能享受第一套住房按揭貸款的優(yōu)惠條件一般來說第二套住房貸款的成數(shù)在6成 貸款年限**長是30年,不過只有近兩年的新房子才能貸30年,而且借款人的年齡在30歲以下 主借款人必須上產權證
  3、基本上各大銀行都在做抵押貸款,不過抵押貸款的利率較高,一般是上浮10%7E20%

  查看全文↓ 2014-04-19 13:15:59

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• 問 名下有房再買房可以貸款嗎
  答

  ①名下有一套房，這種情況下再買房可以貸款，但名下房產如果也是貸款購買的，需要先將名下房產貸款還清后在申請貸款購買②名下有兩套房，這種情況下再買房不可以貸款，因為貸款買房限制購買兩套，第三套是無法貸款的

• 問 ??名下有房貸還可以貸款買房嗎?名下有貸款再貸款條件是什么？
  答

  名下有貸款還可以貸款買房嗎？流水有貸款一般不影響分期房貸的。如果符合監(jiān)管政策、還款能力等條件的要求，可以再申請（能否發(fā)放以經辦行審核為準）貸款所需資料：借款人的有效身份證、戶口簿；婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?；房產的產權證；擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）注意的是：1．必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1／2；有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；擔保人；2．借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；進入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款；貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。一般貸款下來要1個月左右。名下有貸款還可以貸款買房嗎？名下有貸款再貸款買房的條件有哪些？名下有貸款再貸款買房的條件有哪些？1．年齡在18－60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）。具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。2．借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。購房協(xié)議書正本。房價20％或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

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• 問 ??有貸款還能貸款買房嗎?名下有貸款影響房貸嗎?
  答

  在貸款尚未結清的情況下，若借款人擁有良好的信用記錄、較強的還款能力，可以再次提出貸款申請。不過，在再次貸款前，借款人要做好以下準備：1.查詢個人信用報告再貸款前，借款人**好查詢一下個人信用報告，看看是否有逾期還款記錄，以便保障貸款的順利獲批。2.評估一下還款能力由于借款人當前還處于還款期，所以再次貸款前，一定要對自己的還款能力做好評估，畢竟再貸款后，月還款壓力會隨之增大，若還款能力不強，可能會對正常生活造成影響。3.確定好貸款額度雖然在資質達標的情況下可以再貸款，但借款人一定要確定好貸款額度，因為貸款機構審批額度時，會考查你的負債，若負債較高，獲得的貸款額度可能較小。

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• 問 名下有房再買房可以貸款嗎
  答

  ①名下有一套房，這種情況下再買房可以貸款，但名下房產如果也是貸款購買的，需要先將名下房產貸款還清后在申請貸款購買②名下有兩套房，這種情況下再買房不可以貸款，因為貸款買房限制購買兩套，第三套是無法貸款的

• 問 ??房產過戶到名下有影響嗎？應該怎么辦呢？
  答

  房產證上寫的是您的名字的話，是不影響房屋產權的。只是沒有落戶的話，會影響子女入學等方面的問題。建議準備好手續(xù)，辦理戶籍遷入工作。

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