賣房的資金監(jiān)管問題？

已有2個回答

• 137****0281

  不做監(jiān)管正常是不允許的，是房產(chǎn)交易部門為了
  一、防范賣方房屋手續(xù)有紕漏，如賣方有債權(quán)債務糾紛，過戶中被法院查封了等過戶出現(xiàn)的風險
  二、買方過戶不付款等買方風險 。所以正常情況下必須資金監(jiān)管才允許辦理過戶。特殊情況下：如親屬買賣可以不做資金監(jiān)管，能提供親屬證明?；蛘咴摲课莘恐饔匈J款，用部分房款替賣方還款的也可以不做資金監(jiān)管。如真如提問者所說，已經(jīng)支付全部房款了，有個補救措施就是去公證處公證房款支付公證，方能辦理過戶手續(xù)

  查看全文↓ 2014-04-07 09:52:08
• 137****9712

  以前可以，貌似今年就很嚴了不讓了，這個到底能不能做你可以問中介的

  查看全文↓ 2014-04-04 11:30:10

相關問題

• 問 資金監(jiān)管協(xié)議的問題
  答

  好像沒那么久呦，你再問下專業(yè)人事吧

  全部8個回答>
• 問 賣房資金監(jiān)管的錢何時打入我賬戶
  答

  中介應在你到達現(xiàn)場時辦理時簽字提交身份證,不要給予對方拿你身份證。有可能你的錢就回不來了,至于交納契稅就更簡單,只要是成交了,有成交合同,再在辦理房產(chǎn)證前自己去交納就行。

  全部5個回答>
• 問 緊急咨詢，關于銀行資金監(jiān)管的問題！
  答

  可以的,不用收其它手續(xù)費

  全部10個回答>
• 問 賣房資金監(jiān)管多久到賬？怎么好幾天都沒動靜。
  答

  買房人可以通過任何一家銀行將房款即監(jiān)管資金打入指定監(jiān)管賬戶，戶頭為“房產(chǎn)交易中心”，過戶手續(xù)辦結(jié)后，賣房人只需向市房產(chǎn)交易中心提供一個賬戶，監(jiān)管資金會**快在過戶后的第二個工作日打入，一般在一周內(nèi)放款完成。賣房人也可以直接領取一張轉(zhuǎn)賬支票。

  全部3個回答>
• 問 二手房交易為什么要進行資金監(jiān)管？
  答

  由于在二手房的交易過程中不能真正實現(xiàn)“銀貨兩訖”，即買賣雙方在達成房屋交易之后，不能做到“產(chǎn)權(quán)證與房款”的即時交割，而往往是買方在付完房款(**款或全款)后的1-3個月才能拿到產(chǎn)權(quán)證，在這期間的二手房交易資金就基本存放在經(jīng)紀公司的賬戶，賬戶資金沒有監(jiān)管，使其交易資金安全存在極大的隱患，而資金監(jiān)管可以有效地保證二手房交易資金安全。另外，中介公司不能代收代付客戶交易資金，從而避免了中介公司挪用客戶資金的可能，進而杜絕了不良中介“卷款逃跑”事件的再度發(fā)生。

  全部2個回答>