現(xiàn)在上海第三套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)到底是什么？

已有7個回答

• 131****3786

  名下產(chǎn)證有三個。

  查看全文↓ 2014-04-06 13:17:57
• 148****8443

  目前名下有2套房產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-04-05 09:51:42
• 131****8374

  上海認(rèn)房認(rèn)貸，你和你父母的一套房子算一次，自己又貸款買了一套 算2次，
  在買屬于限購，并且限貸。
  
  解決方案：把你和父母的房產(chǎn)中你的名字去掉，據(jù)你所說，這個房子應(yīng)該很早之前買的，滿5年了且為拆遷房，去你的名字，只需要做一次交易，按照常理你是這個拆遷房的1/3的產(chǎn)權(quán)，滿5年唯一的話，去名字只需要繳納契稅，詳細(xì)情況，打字好累，還有一些做低房價等問題，你去問下中介吧，我就不一一介紹，大體思路就這樣。
  
  去好后，可以按照第二套申請貸款，購房。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:49:44
• 131****5925

  以家庭為單位?。枰獜?qiáng)調(diào)的是如果兒女成年了，跟父母一起多套產(chǎn)證有名字，也還可以買一套．

  查看全文↓ 2014-04-04 20:58:08
• 131****1401

  對在上海市已有1套住房的上海市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在上海市累計(jì)繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非上海市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
  對在上海市已擁有2套及以上住房的上海市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非上海市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在上海市累計(jì)繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非上海市戶籍居民家庭,暫停售房。

  查看全文↓ 2014-04-04 15:40:02
• 144****2557

  位于朝陽區(qū)東部。因距內(nèi)城三里而得名。明、清時屬順天府大興縣。作為地片名，泛指左家莊、朝外大街、呼家樓、麥子店合圍地域。1962年在地域內(nèi)建北使館區(qū)，20世紀(jì)60～70年代建成外交公寓群，三里屯一帶逐漸發(fā)展成為駐華外交人員聚居、購物和外事活動的重要社區(qū)。地域內(nèi)有10條縱向、12條橫向街巷。新東路和工人體育場東路為首都原迎賓路的一部分。工人體育場北路東段西側(cè)和西段北側(cè)商業(yè)、服務(wù)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)密布，三里屯酒吧街是北京夜生活主要場所之一。區(qū)域內(nèi)有塔園外交人員公寓、燕莎友誼商城、外匯免稅商店、中國國際商店等單位。工人體育場北路東段兩側(cè)建有城市賓館、兆龍飯店、麒麟大廈等。
  7月19日早10點(diǎn)，中國首家蘋果零售店在三里屯正式開業(yè)了，也正是北京奧運(yùn)帶來了鮮美的蘋果。詳細(xì)地址：北京市朝陽區(qū)三里屯路19號院，三里屯 Village 6 號樓

  查看全文↓ 2014-04-04 14:46:02
• 156****5365

  你的這種情況操作起來挺麻煩的,你的家庭目前有三套房,目前上海限購兩套,禁止夠買第三套。但是你要買房,方法還是有的,把你的那套房子賣掉,把你和你父母的那套房子中你的名字去掉,這樣就可以了。

  查看全文↓ 2014-04-03 19:00:42

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在上海可以允許買第三套房嗎
  答

  不可以，但是可以買商業(yè)性質(zhì)的，不限購，不限貸。

  全部4個回答>
• 問 第三套房能否貸款？如何認(rèn)定第三套房?
  答

  如何認(rèn)定第三套房根據(jù)我國相關(guān)政策的規(guī)定，如下8種情況時可以認(rèn)定為第三套房的：1、個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，視為第三套房。2、個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都已經(jīng)還清了，而且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產(chǎn)，但再貸款時視為第三套房。3、個人名下有一套商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產(chǎn)，視為第三套房。4、個人名下首套房公積金貸款，二套房商業(yè)貸款，再次貸款還準(zhǔn)備用商業(yè)貸款的話，視為第三套房。5、夫妻雙方，婚前一方使用商業(yè)貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，視為第三套房。6、夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業(yè)貸款為父母買過房產(chǎn)，結(jié)婚后以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據(jù)公積金貸款的現(xiàn)行政策，無論個人名下房產(chǎn)是否已出售，貸款是否已還清賣掉，均視為第三套房。7、夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售，一套公積金貸款購買的住房已還清但未出售，婚后想以另一方的名義申請公積金貸款再購房，視為第三套房。8、夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款，婚后以另一方名義全款購買了一套住房，現(xiàn)在兩人準(zhǔn)備以兩人共同名義用公積金貸款再次購買一套房，視為第三套房。第三套房子能貸款嗎首先，個人是可以擁有第三套房子的，但是第三套房想要申請貸款的話就沒有那么容易了。1、個人在申請第三套房貸款之前，要先明確自己銀行的信譽(yù)如何，以及是否有承擔(dān)第三套房子的**和按時償還貸款本息的能力，而是否可以通過申請還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r判斷。2、從目前的情況來看，第三套房子的貸款是可以申請到的，但是不可以用公積金貸款購買。如果申請人擁有兩套房子的公積金貸款的記錄，那么，通常情況下第三套房子是不允許使用公積金貸款的。3、如果采用商業(yè)貸款來購買第三套房的話，若之前的商業(yè)貸款已還清，那在買房時申請商業(yè)貸款還按首套房子來對待。4、除了商業(yè)貸款之外，還可以申請房屋按揭貸款來買第三套房子，但前提條件是之前申請的房屋按揭貸款已經(jīng)還清，并且現(xiàn)在擁有足夠的**金額和償還貸款的能力以及良好的信用記錄。

  全部3個回答>
• 問 第三套房能否貸款？怎么認(rèn)定第三套房?
  答

  認(rèn)貸不認(rèn)房是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結(jié)清，那么又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策；

  全部3個回答>
• 問 如何認(rèn)定第三套房
  答

  二套房。是一套房或者二套還是三套就是以不動產(chǎn)中心登記的本人或家庭成員名下住宅套數(shù)來定的。這是準(zhǔn)確答案追問不看貸款記錄嗎？你依據(jù)那條規(guī)定，能告訴我嗎？謝謝！

  全部3個回答>
• 問 如何認(rèn)定三套房?第三套房如何界定?
  答

  二套房。是一套房或者二套還是三套就是以不動產(chǎn)中心登記的本人或家庭成員名下住宅套數(shù)來定的。這是準(zhǔn)確答案

  全部4個回答>