有一處老房子，被不知情轉(zhuǎn)賣后，還能收回嗎

已有10個(gè)回答

• 153****1361

  這個(gè)是有的，我記得以前有過(guò)這么一個(gè)糾紛，就是說(shuō)要保證房檐滴的水不滴到對(duì)方的房屋上

  查看全文↓ 2014-04-05 18:53:54
• 138****4566

  法律免費(fèi)咨詢電話95089

  查看全文↓ 2014-04-05 18:10:11
• 137****9885

  我老家有一處老房子，我在外地工作，每年得租金6000元，2007年被我父母在我不知情的情況下賣給了王莫，今年5月回家，我才知道，我現(xiàn)在還能收回此處房產(chǎn)嗎
  2009-05-07 08:43 補(bǔ)充問(wèn)題
  產(chǎn)權(quán)是我的
  
  房子產(chǎn)權(quán)是你的，顯然該房的買賣要辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記，而辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記必須要有自己親自所為，或者你向你父母出具了授權(quán)委托書(shū)，否則，該房是辦不了過(guò)戶登記的。如果該房產(chǎn)現(xiàn)在還沒(méi)有辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記，那么，你父母與王母的關(guān)于房屋買賣合同只能是成立，但不會(huì)生效，因?yàn)槌鲑u人主體資格不合法。如果在沒(méi)有你向你父母出具代理你出賣該房產(chǎn)授權(quán)委托書(shū)或者你沒(méi)有親自去辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記的情況下，該房產(chǎn)已經(jīng)辦理過(guò)戶登記了，那么，房門管理部門、你父母和王某都有過(guò)錯(cuò)。你現(xiàn)在可以收回該房產(chǎn)，但你必須以你父母、房產(chǎn)管理部門和王某為被告向人民法院提起確認(rèn)該房產(chǎn)買賣無(wú)效之訴。

  查看全文↓ 2014-04-05 12:38:35
• 135****5632

  你說(shuō)的是老房子，房產(chǎn)證是你父母的名字的話，那就不能收回啦，如果有你的名字，你可以要求收回，但你父母就要賠償違約金啦。要看有沒(méi)有過(guò)戶給王某，如果過(guò)戶了嗎沒(méi)有什么希望啦，沒(méi)有過(guò)戶的話還可以商量。

  查看全文↓ 2014-04-05 11:27:34
• 137****6519

  那你可以辦二手房貸款啊?？煽紤]貸款8萬(wàn)，貸5年，每月還款也就1500左右，建議還是找個(gè)銀行問(wèn)一下吧！
  貸款所需材料：身份證戶口本結(jié)婚證和加蓋公章的收入證明（收入證明銀行提供），當(dāng)然你還得征得房主同意你們貸款買這個(gè)房子。
  先拿著房主的房產(chǎn)證（如果不方便可要份復(fù)印件）去銀行個(gè)貸部問(wèn)問(wèn)吧

  查看全文↓ 2014-04-05 09:24:30
• 141****1785

  確認(rèn)買賣合同無(wú)效,收回房屋。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:11:19
• 152****4844

  已經(jīng)賣掉了你還怎么收回的呢？除非你單方違約，補(bǔ)償購(gòu)房人的損失

  查看全文↓ 2014-04-03 17:22:54
• 153****4875

  您好，這個(gè)是有的，您也考慮一下，如果別人家的房子房檐滴水滴到您的房子上，您也會(huì)不愿意的

  查看全文↓ 2014-04-03 09:57:31
• 142****9911

  君子愛(ài)財(cái)，取之有道。如果因?yàn)槠渌蛳胧栈胤孔?，建議雙方做下來(lái)好好談?wù)劇７且椒ㄔ?，你輸?shù)膸茁史浅４蟆?/span>

  查看全文↓ 2014-04-03 09:54:36
• 134****5838

  農(nóng)村房屋是可以買賣的，只要簽買賣合同的時(shí)候是雙方自愿的，就是合法的。

  查看全文↓ 2014-04-02 21:02:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)不知情被過(guò)戶了，怎么辦？
  答

  建議協(xié)商解決，協(xié)商不了可直接起訴

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)在我不知情被過(guò)戶，怎么辦？
  答

  協(xié)商不成的話，可以訴訟，主張合同無(wú)效。但對(duì)方是否構(gòu)成善意取得，要看具體情況。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 我是本地戶口，名下已有3處房子，現(xiàn)有一處老房子要拆遷，拆遷后我還能再買拆遷返還的房子嗎？
  答

  如果您的老房子不在限購(gòu)市區(qū)范圍內(nèi)，可以購(gòu)買如果您的老房子在限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)，可以直接要求房屋安置，以你自己的名義買不可以，你可以以成年子女的名義或者父母的名義買。 　

• 問(wèn) ??如何防止在我不知情的情況下房子被賣掉或被偷偷過(guò)戶？
  答

  首先要看您是否已經(jīng)取得了房產(chǎn)證 如果已經(jīng)取得，保管好證件即可。 如果尚未取得，比如在購(gòu)房合同的履行期間，擔(dān)心房產(chǎn)二次轉(zhuǎn)賣， 建議您可到房產(chǎn)部門對(duì)該處房產(chǎn)提交您的相關(guān)證明，要求凍結(jié)交易。其可在交易前通知您。 不知您具體是什么情況。。還得具體分析?？闪粞晕?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??父親私下將農(nóng)村老房子賣給他的哥哥弟弟，母親以及子女均不知情，買賣是否有效？
  答

  未經(jīng)配偶同意，一方獨(dú)立賣房簽訂的合同有效。依據(jù)《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（三）》第十一條規(guī)定：一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持?！?*高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第三條 當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒(méi)有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無(wú)效的，人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。根據(jù)以上相關(guān)規(guī)定，未經(jīng)配偶同意，一方獨(dú)立賣房簽訂的合同有效。在現(xiàn)實(shí)中，如果房產(chǎn)證上有夫妻雙方的名字，那么沒(méi)有配偶一方同意，房屋買賣合同無(wú)法簽訂；如果只有一方名字，即使房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么一方簽訂的買賣合同有效。

  全部5個(gè)回答>