物業(yè)管理的案例分析

已有8個回答

• 153****7440

  聯(lián)名的力量是很強大的,所以我支持業(yè)主委員會,聯(lián)合起來抵抗原物業(yè)的不合理的管理,和完善管理

  查看全文↓ 2014-04-05 15:23:14
• 141****8090

  可以到58同城發(fā)布求租信息，希望可以給您帶來幫助！

  查看全文↓ 2014-04-05 11:03:05
• 155****8617

  關鍵點在于:王先生是否辦理了入住手續(xù),這和實際入住與否沒有關系。如果辦理了入住手續(xù),就是要交的,如果沒有辦理,是可以拒絕交納的。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:47:19
• 133****5320

  1、（1）測算不對。共用設備設施的大修費用應當從維修基金里出。
  （2）應當包括以下內容：人工費，包括管理及服務人員的工資和福利費用、勞保、統(tǒng)籌費、公積金等，也可以按工作崗位核算（如行政管理、保養(yǎng)、維護、清潔綠化、安防等）。公共設施設備日常運行、維修及保養(yǎng)費，包括各種維修與保養(yǎng)費用以及消防費用（比如滅火器的購置，鍋爐的檢查等）；室內裝修費（辦公、設備等用房等），生活用水和排污肺，能源消耗（水、電、氣、油等），康樂設施費、其他雜項（比如劃車位線、做指示牌等）綠化管理費（考慮辦公室的植物擺放）。清潔衛(wèi)生費（考慮垃圾清運、處理費，包括有害垃圾分類處理）。保安費用。行政辦公費用（考慮低值易耗品采購、廣告宣傳、市場推廣費用、法律費用等）。固定資產折舊費 。不可預見費（考慮物價上漲，突發(fā)事件等）。法定稅費 。企業(yè)管理費及利潤 。保險費（各種保險，火險，鍋爐保險，財產損毀保險、業(yè)主和租客責任保險等）。房產稅
  2、積極聯(lián)系開發(fā)商，協(xié)調開發(fā)商處理此事?；蛘邥瑯I(yè)主委員會一起，對聘請專業(yè)外墻防水公司所需費用進行測算，然后向所在地的縣級房管局申請撥付維修基金，聘請專業(yè)外墻防水公司進行維修。
  3、（1）《物業(yè)管理條例》明確規(guī)定：物業(yè)管理公司對于接管的小區(qū)，可以將該小區(qū)的部分業(yè)務轉包給具有資質的專業(yè)公司，但不得將小區(qū)的所有業(yè)務全部轉包出去。工程人員想把設備的所有維修保養(yǎng)、正常磨損更換零件、應急搶修、正常小修均以大包的形式委托給專業(yè)維修公司負責，符合《物業(yè)管理條例》的規(guī)定。
  （2）包括特種設備的名稱、合格證明、使用說明、驗收記錄、維保記錄等

  查看全文↓ 2014-04-04 13:52:33
• 159****4134

  找出問題的緣由

  查看全文↓ 2014-04-04 10:04:02
• 156****7736

  如果**夠的話，正常貸款就行了，想要**低，只能高評高貸了，**高評估價×面積×貸款比例

  查看全文↓ 2014-04-03 18:55:21
• 137****0465

  1兩年前王先生購買住房時有無物業(yè)管理公司?2物業(yè)公司入住小區(qū)通知王先生沒有?如購房時不曾有物業(yè),一年后有物業(yè)公司管理,王先生應以物業(yè)入住小區(qū)管理的時間繳納物業(yè)費。沒理由拒繳。

  查看全文↓ 2014-04-03 10:40:07
• 156****4457

  這樣子你可以直接找當地的中介公司幫你解決的??！網上尋找有點盲目！

  查看全文↓ 2014-04-02 16:08:05

相關問題

• 問 物業(yè)管理的案例分析
  答

  什么意思呀？你要知道什么呢回答題嗎？

  全部8個回答>
• 問 物業(yè)管理的案例分析
  答

  這是同一個問題啊

  全部6個回答>
• 問 物業(yè)管理案例分析題
  答

  1、（1）測算不對。共用設備設施的大修費用應當從維修基金里出。（2）應當包括以下內容：人工費，包括管理及服務人員的工資和福利費用、勞保、統(tǒng)籌費、公積金等，也可以按工作崗位核算（如行政管理、保養(yǎng)、維護、清潔綠化、安防等）。公共設施設備日常運行、維修及保養(yǎng)費，包括各種維修與保養(yǎng)費用以及消防費用（比如滅火器的購置，鍋爐的檢查等）；室內裝修費（辦公、設備等用房等），生活用水和排污肺，能源消耗（水、電、氣、油等），康樂設施費、其他雜項（比如劃車位線、做指示牌等）綠化管理費（考慮辦公室的植物擺放）。清潔衛(wèi)生費（考慮垃圾清運、處理費，包括有害垃圾分類處理）。保安費用。行政辦公費用（考慮低值易耗品采購、廣告宣傳、市場推廣費用、法律費用等）。固定資產折舊費 。不可預見費（考慮物價上漲，突發(fā)事件等）。法定稅費 。企業(yè)管理費及利潤 。保險費（各種保險，火險，鍋爐保險，財產損毀保險、業(yè)主和租客責任保險等）。房產稅2、積極聯(lián)系開發(fā)商，協(xié)調開發(fā)商處理此事。或者會同業(yè)主委員會一起，對聘請專業(yè)外墻防水公司所需費用進行測算，然后向所在地的縣級房管局申請撥付維修基金，聘請專業(yè)外墻防水公司進行維修。3、（1）《物業(yè)管理條例》明確規(guī)定：物業(yè)管理公司對于接管的小區(qū)，可以將該小區(qū)的部分業(yè)務轉包給具有資質的專業(yè)公司，但不得將小區(qū)的所有業(yè)務全部轉包出去。工程人員想把設備的所有維修保養(yǎng)、正常磨損更換零件、應急搶修、正常小修均以大包的形式委托給專業(yè)維修公司負責，符合《物業(yè)管理條例》的規(guī)定。（2）包括特種設備的名稱、合格證明、使用說明、驗收記錄、維保記錄等

  全部10個回答>
• 問 物業(yè)管理案例分析題
  答

  1、馬某與物業(yè)公司屬于合同雙方關系，自馬某入住小區(qū)后關系正式成立2、馬某的行為已經違反物業(yè)管理法規(guī)，因為，物業(yè)管理企業(yè)是無差別服務，服務對象是整個物業(yè)區(qū)域，不因個人而改變；3、人民法院應以民事訴訟受理此案。馬某已經以個人行為影響到他人利益，屬于侵權行為。

  全部8個回答>
• 問 物業(yè)管理案例分析題
  答

  1、（1）測算不對。共用設備設施的大修費用應當從維修基金里出。（2）應當包括以下內容：人工費，包括管理及服務人員的工資和福利費用、勞保、統(tǒng)籌費、公積金等，也可以按工作崗位核算（如行政管理、保養(yǎng)、維護、清潔綠化、安防等）。公共設施設備日常運行、維修及保養(yǎng)費，包括各種維修與保養(yǎng)費用以及消防費用（比如滅火器的購置，鍋爐的檢查等）；室內裝修費（辦公、設備等用房等），生活用水和排污肺，能源消耗（水、電、氣、油等），康樂設施費、其他雜項（比如劃車位線、做指示牌等）綠化管理費（考慮辦公室的植物擺放）。清潔衛(wèi)生費（考慮垃圾清運、處理費，包括有害垃圾分類處理）。保安費用。行政辦公費用（考慮低值易耗品采購、廣告宣傳、市場推廣費用、法律費用等）。固定資產折舊費 。不可預見費（考慮物價上漲，突發(fā)事件等）。法定稅費 。企業(yè)管理費及利潤 。保險費（各種保險，火險，鍋爐保險，財產損毀保險、業(yè)主和租客責任保險等）。房產稅2、積極聯(lián)系開發(fā)商，協(xié)調開發(fā)商處理此事?；蛘邥瑯I(yè)主委員會一起，對聘請專業(yè)外墻防水公司所需費用進行測算，然后向所在地的縣級房管局申請撥付維修基金，聘請專業(yè)外墻防水公司進行維修。3、（1）《物業(yè)管理條例》明確規(guī)定：物業(yè)管理公司對于接管的小區(qū)，可以將該小區(qū)的部分業(yè)務轉包給具有資質的專業(yè)公司，但不得將小區(qū)的所有業(yè)務全部轉包出去。工程人員想把設備的所有維修保養(yǎng)、正常磨損更換零件、應急搶修、正常小修均以大包的形式委托給專業(yè)維修公司負責，符合《物業(yè)管理條例》的規(guī)定。（2）包括特種設備的名稱、合格證明、使用說明、驗收記錄、維保記錄等

  全部2個回答>