合租房子要注些什么？

已有10個(gè)回答

• 148****2050

  保險(xiǎn)點(diǎn)好啊

  查看全文↓ 2014-11-21 15:01:28
• 147****0389

  那就多了，我簡(jiǎn)單說(shuō)幾項(xiàng)吧：1、 看好將要合租的人，**好找有點(diǎn)熟的人或者是熟人！這樣你就不用擔(dān)心有一天下班回家，家里空空如野，所有有點(diǎn)值錢的家具不翼而飛。（至少會(huì)多一點(diǎn)安全感，但是也不排除可能會(huì)有小偷破門而入）
  
  2、 一定不要找太懶的人，一個(gè)人如果連自己都收拾不利索，他/她基本上也不會(huì)去打掃收拾合租的公用地方。這一點(diǎn)，我們可以從他/她平時(shí)的打扮和生活習(xí)慣看出來(lái)。如果你覺得無(wú)所謂，那么以后只有兩種情況，一種是家中的家務(wù)事幾乎你一個(gè)人承包了，另一種是家里沒(méi)有人打掃，又臟又亂。
  
  3、 確定要和他/她合租了，應(yīng)該事先說(shuō)好房租、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等的分配情況。一定不要礙于面子，不好意思說(shuō)出各種費(fèi)用的安排?？纯词欠块g的使用間數(shù)平分，還是按人頭來(lái)分。
  
  4、 了解對(duì)方的家電情況，如果是公用的冰箱，那好說(shuō)。如果是私人在房間里用的空調(diào)，那么一定要按夏天還沒(méi)有開空調(diào)時(shí)的電費(fèi)作參考，另外計(jì)算那部份的費(fèi)用。
  
  5、 如果是一起做飯吃，那么建議采用記帳制度。今天誰(shuí)買菜？幾個(gè)人在家里吃？一定要記下來(lái)，等月底的時(shí)候再一起清算，這樣誰(shuí)也不會(huì)吃虧
  6、 必要的時(shí)候，安排值日表，并且約定無(wú)條件執(zhí)行！這樣一定能讓你們住的地方不像個(gè)垃圾場(chǎng)。
  

  查看全文↓ 2014-04-04 22:20:42
• 158****5096

  注意多少人住 和環(huán)境 安全問(wèn)題

  查看全文↓ 2014-04-04 18:26:06
• 131****8322

  1.合租人是否是產(chǎn)權(quán)人（屋主），是的話**好，不是的話，請(qǐng)合租人出示當(dāng)時(shí)和房東簽定的租賃合同，明確他是否有轉(zhuǎn)租權(quán)！
  2.隔斷間建議不要去租，群租是政府明令禁止的，得不到任何保障！如果是房東自己隔斷出租的房子，至少出了事還有個(gè)事主能承擔(dān)責(zé)任，至于住多少人合適嗎，建議不超過(guò)4間，否則安全隱患太大了！
  **后，租房要根據(jù)自己的實(shí)際收入和工作情況而定，自己的主觀意愿才是真正的驅(qū)動(dòng)力！

  查看全文↓ 2014-04-04 16:09:06
• 157****9991

  本人建議第一，很多房主都愿意將房屋分開出租，因?yàn)檫@樣他的收益會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)整租，所以我們?cè)谧夥康臅r(shí)候，**好先問(wèn)清楚市場(chǎng)價(jià)，避免在價(jià)格上吃虧，同時(shí)對(duì)于暖氣費(fèi)，物業(yè)費(fèi)，一般情況下是由房主繳納的，事先要商量好并落實(shí)到租賃合同中。
  第二，如果是自己找到的合租房源，需要簽訂租房合同的話，可以去網(wǎng)上搜一下“房屋租賃合同”并打印出來(lái)，在簽訂之前仔細(xì)瀏覽，并在**后一頁(yè)上寫明雙方的附加條款，把違約責(zé)任寫清楚，并要保存對(duì)方身份證的復(fù)印件。
  第三，如果您有房子想要同別人合租，可以自己上論壇發(fā)帖子，在尋找合租人的過(guò)程中，不僅要看承租人的身份證、畢業(yè)證或其他相關(guān)證件還要在交談中初步了解他的性格。另外，讓對(duì)方交納房屋押金也能夠在一定程度上降低自己的風(fēng)險(xiǎn)，簽合同時(shí)注意要把日耗費(fèi)用的分?jǐn)偳闆r落實(shí)到合同中，**后要保存其身份證復(fù)印件，出于平等原則，出租房也要向?qū)Ψ浇桓蹲约旱纳矸葑C復(fù)印件。當(dāng)然，現(xiàn)在像中大恒基、鏈家等中介都提供代理合租的服務(wù)，交給他們可以讓整個(gè)流程更有保障一些。

  查看全文↓ 2014-04-04 11:52:22
• 137****5552

  租房合同上 注明 不得損壞屋內(nèi)設(shè)施 損壞按價(jià)賠償
  
  我就是這樣往出租房子的
  
  -------------
  
  租房協(xié)議 是一種協(xié)議 屬于兩個(gè)人都認(rèn)可 才簽訂的 所以只要雙方簽字就生效具有法律效力
  
  因?yàn)槭撬接挟a(chǎn)茶 私人之間的租賃 無(wú)需用公章的

  查看全文↓ 2014-04-04 11:03:35
• 147****8576

  確定房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息清晰，所合租人員的信息。

  查看全文↓ 2014-04-03 10:00:34
• 137****0817

  首先你要跟別人合租，你的問(wèn)好是房主同意不，還有是跟你一起住的人跟房主簽訂的合同嗎？還有合同期要看好

  查看全文↓ 2014-04-03 09:24:31
• 137****6266

  **好是找到房東本人簽合同不然沒(méi)保障,現(xiàn)在很多二手房東收了錢到時(shí)人跑了你跟本沒(méi)辦法,**好是你找房東先租下來(lái)然后再找人跟你合租。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:05:45
• 157****8671

  注意衛(wèi)生。

  查看全文↓ 2014-04-02 14:38:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??找人合租房子有什么好處？
  答

  1、女孩找異性合租的好處：處理異性間人際關(guān)系比處理同性間的容易得多。和男生合租只要沒(méi)有圖謀不軌，可以起到保護(hù)女生的作用。女生時(shí)常搞不定的的三件事——燈泡壞了、廁所堵了、下水道塞了，找個(gè)男生合租后就省心了。男生在生活上比較不會(huì)斤斤計(jì)較。2、男孩找異性合租的好處：女生愛干凈，會(huì)把房子收拾得比較整潔。女生還很細(xì)心，時(shí)常會(huì)提醒同住的男生帶鑰匙這類的小細(xì)節(jié)。男女兩種性別的人共同生活一段，是了解異性的好途徑，可以為以后的婚姻生活打個(gè)好基礎(chǔ)。女生經(jīng)常會(huì)買些鮮花或者小玩意來(lái)布置房子，很溫馨，很有家的感覺。

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• 問(wèn) ??找合租房子需要注意什么？
  答

  1、通過(guò)中介可以適當(dāng)避免風(fēng)險(xiǎn)，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實(shí)找的是網(wǎng)上個(gè)人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時(shí)注意，看房東是否有真正的房產(chǎn)證，必須是原件，產(chǎn)證原件一般是一個(gè)綠色的本子，產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產(chǎn)權(quán)號(hào)碼，產(chǎn)權(quán)人，貸款抵押情況等等。2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，**好是公證過(guò)的。3、如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點(diǎn)款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當(dāng)。4、關(guān)于轉(zhuǎn)租，一定要原來(lái)房東到場(chǎng)簽約?？辞逶繓|的產(chǎn)權(quán)證和身份證，核對(duì)無(wú)誤，才能簽約。5、房東也要注意房客的素質(zhì)，及房客的相關(guān)身份證件及護(hù)照。一般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費(fèi)，提供租房發(fā)票。發(fā)票稅率為房租的5%，可以由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門開。或你所在房子,居委會(huì)代開,或由我們上海租房網(wǎng)代開.上海房產(chǎn)中介費(fèi)一般為房客要付第一個(gè)月租金35%，房東也要付35%，是一次性的收取的,寫字樓,別墅,高檔公寓,根據(jù)情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來(lái)填寫。

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• 問(wèn) 我想在大學(xué)附近找人合租房子，怎么找，注意些什么？
  答

  首先你要跟別人合租,你的問(wèn)好是房主同意不,還有是跟你一起住的人跟房主簽訂的合同嗎?還有合同期要看好

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• 問(wèn) 合租房子的感謝費(fèi)問(wèn)題
  答

  沒(méi)聽說(shuō)過(guò)什么租房感謝費(fèi)，你多想了！

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• 問(wèn) 溧水有合租房子的嗎
  答

  這個(gè)看你們的合同約定沒(méi)有

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