沒有房產(chǎn)證房屋安全不？

已有10個回答

• 156****4336

  沒有房產(chǎn)證的房子給你再多優(yōu)惠也別買，產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)證是唯一合法有效的證件，公證但沒到房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)，這房產(chǎn)在法律上永遠(yuǎn)還是人家的。
  一旦趕上拆遷補償什么的，沒有房產(chǎn)證，誰理你呀。再說房產(chǎn)肯定是**的，這時候在金錢的魔力下碰到那眼紅的主兒，再和你爭拆遷補償費，產(chǎn)權(quán)還是人家老公的，你憑啥拿**的部分，那時候腸子都能悔青了。
  勸你如果資金還行，還是買開發(fā)商的一手房吧，選個信譽好的開發(fā)企業(yè)，質(zhì)量和以后的物業(yè)都有保證。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:51:34
• 153****7381

  不安全，意味著國家不承認(rèn)你的產(chǎn)權(quán)，雖然你可能是出了很多錢買的。
  
  如果遇到拆遷，你得走。
  如果遇到舊房東要回房子，你得走。
  如果這房子實際上產(chǎn)權(quán)有糾紛，你得走。。。
  如果這是單位的房子，那么，單位要收回，你得走，單位要重建，沒你的份。。。
  
  那么多可能。。。你能確定解決多少個可能？？？

  查看全文↓ 2014-04-05 09:40:23
• 135****3430

  **好不要買,房子多的是干嘛一定要買沒有證件的呢,萬一被騙就暈了。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:10:43
• 143****8106

  就是要房產(chǎn)證，不然碰到再次買賣或者拆遷的話 協(xié)議是沒用的

  查看全文↓ 2014-04-04 09:30:13
• 147****7358

  能?。〉堑脑捈w房子是不可以作為買賣的！買回來后是安全的，看看你怎么去處理！

  查看全文↓ 2014-04-04 09:06:01
• 139****3448

  能買，但肯定有點危險嘛的

  查看全文↓ 2014-04-03 20:17:55
• 153****8511

  沒法辦理過戶

  查看全文↓ 2014-04-03 14:17:13
• 133****2899

  買賣雙方私下通過某種形式改變了“業(yè)主”，就是把房子交易了，而買房有給了錢買的不是一個合法的房子的風(fēng)險要承擔(dān)，就比如說房子以后政府突然說要把房子拆除，新“業(yè)主”是真的一分錢的補償款也拿不到。
  這棟房子已經(jīng)存在十多年了，這期間政府和“業(yè)主”一直相安無事。政府讓這棟沒有名分的房子存在是沒有辦法的辦法 。就像是偷生了一個孩子，不能給他上戶口一樣，繳了罰金了給您上戶口，但您要把小孩處置掉，好像也不行吧，就這么糾結(jié)的關(guān)系，沒辦法

  查看全文↓ 2014-04-03 13:13:42
• 147****2353

  要看是農(nóng)村還是城市的房子,在農(nóng)村無證可交易,但是不能再申請建房,在城市不可以，沒有產(chǎn)權(quán)證就不能確定是否擁有所有權(quán)，而沒有產(chǎn)權(quán)的房屋是不能進(jìn)行交易的。
  我國現(xiàn)行對房產(chǎn)類不動產(chǎn)采用以所有權(quán)歸屬為**終確權(quán)的，即產(chǎn)權(quán)證歸誰所有，誰就擁有所有權(quán)。因此，沒有產(chǎn)權(quán)證就不能確定是否擁有所有權(quán)，而沒有產(chǎn)權(quán)的房屋是不能進(jìn)行交易的。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:05:34
• 156****1116

  肯定不安全,多花點錢買有證的。踏實呀!我現(xiàn)在和你情況差不多的。很糾結(jié)對吧!沒證的是便宜可是不安全不踏實呀!

  查看全文↓ 2014-04-02 14:25:21

相關(guān)問題

• 問 請問沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎，安全不？
  答

  買房子不但是購買居住權(quán)同時也購買產(chǎn)權(quán)，其實更重要的是后者，產(chǎn)權(quán)代表這套房子是你的私有財產(chǎn)，是你的財富象征，而能證明產(chǎn)權(quán)的就是房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證的房子也是不受法律保護(hù)的，比如數(shù)年以后你的小區(qū)要拆遷，沒有產(chǎn)證的房子是得不到或者得到很少補償?shù)摹Ｒ话愕乩砦恢貌诲e的小區(qū)即使開發(fā)商跑了也會有另一家開發(fā)商接手的，你要問問是暫時房產(chǎn)證辦不到還是永遠(yuǎn)辦不到，如果是后者，建議不要買。如果是前者，還是可以考慮的。購房沒有房產(chǎn)證的房子風(fēng)險有：1、 有買賣合同無效的風(fēng)險。賣房人欲出售尚未取得兩證的房屋，首當(dāng)其沖的法律障礙就是《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第三十七條之規(guī)定。根據(jù)該條規(guī)定，賣房人未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。因此，如果賣房人在取得房屋權(quán)屬證書前出賣該房屋，買賣合同的效力待定，如果發(fā)生爭議時賣房人仍未取得房屋權(quán)屬證書，則買賣合同應(yīng)認(rèn)定無效。同時不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動。2、 沒有產(chǎn)權(quán)證就等于沒有權(quán)，的不當(dāng)風(fēng)險都是從這一點出來的。在期房買賣中，更大的問題是——暫時誰都沒有權(quán)。由于這兩個特性，風(fēng)險是無法完全消除的。3、現(xiàn)實中無兩證的二手房更多的是期房，在建成之前房屋質(zhì)量如何根本無從判斷，這必然為二手房的交付留下了質(zhì)量隱患。4、無兩證的二手房買賣無法辦理預(yù)告登記，這就為賣房人“一房二賣”留下漏洞可鉆，一旦房價高漲，違約成本過低，賣房人極有可能將房屋出售給他人。還有不履行合同義務(wù)：無法交房、按時交房、質(zhì)量瑕疵等風(fēng)險。5、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。6、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風(fēng)險。7、在土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

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• 問 購房沒有房產(chǎn)證的房子安全嗎?
  答

  有風(fēng)險根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，不動產(chǎn)（房產(chǎn)）所有權(quán)的取得以登記為生效要件，登記的后果是房管部門會給購房者發(fā)放房產(chǎn)證，上面會注明購房者是房屋的所有權(quán)人，并從法律上保護(hù)購房者的所有者權(quán)益。如果購房者并未取得房產(chǎn)證，那么從法律上講，購房者就并非是房屋的所有權(quán)人。目前，相當(dāng)一部分購房者只關(guān)心房屋的價格、地理位置、周邊環(huán)境、房屋質(zhì)量、戶型、物業(yè)管理等問題，對房產(chǎn)證的重要性不了解。另外一部分購房者由于已經(jīng)使用房屋，認(rèn)為即使房產(chǎn)證沒有辦理也沒有影響房屋的正常使用，因此表示并不在乎，這就讓一些不法分子有了可乘之機?！斗课菟袡?quán)證》是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。只有取得房地產(chǎn)權(quán)證，購房者才對所購房屋擁有所有權(quán)，才能對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對每個購房者來說，購買沒有房產(chǎn)證的房子都是有風(fēng)險的

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• 問 沒有房產(chǎn)證房屋
  答

  這個別很是問題,,以前這種房子比較多,現(xiàn)在大城市已經(jīng)全部不允許了,,你這個是地方政府單位蓋的房子吧,他這個應(yīng)該有一個大的房產(chǎn)證,不過是掛在單位下面的.單位沒問題,,或國家沒有大的政策動變,,應(yīng)該可以一直住,,至于賠償,,以前我們一直也在討論這個問題,,不是太明確,,畢竟國內(nèi)還沒有什么公開的類似按例.可能會比較麻煩,,

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• 問 農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證可以買嗎
  答

  一、針對類似的問題，首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。二、其次, 建議大家不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。三、沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。

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• 問 農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證
  答

  別費勁了，你的房子建在農(nóng)村土地上，是小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的，本來就是沒有產(chǎn)權(quán)證的。小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)處在房產(chǎn)行業(yè)的邊緣地帶，國家現(xiàn)在正在逐步整治。。你可以百度了解一下。。

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