拆遷補償一共有哪幾中補償形式？

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• 155****0792

  1、就地還建的補償方式。2、異地還建 差價補償。3、按市場價格水平現金一次性補償，包括有房屋價值 拆遷過渡費用。

  查看全文↓ 2014-04-02 12:19:50

相關問題

• 問 城市房屋征收補償有哪幾種形式?
  答

  　　補償方式分為貨幣補償和 產權調換兩種方式?！　τ谪泿叛a償，各地政府都會頒布當地的貨幣補償標準;而對于產權調換，則主要解決舊有房屋的評估，與新房屋的價格結算差價后，取得新房屋的所有權。

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• 問 ??房屋拆遷如何補償？房屋拆遷補償的方式有哪幾種?
  答

  有一些房屋是沒有房產證的，那么，當這些房屋面臨拆遷的問題時，補償的問題又要怎么計算呢。無證房屋拆遷補償具體內容與一般的房屋拆遷補償政策上有許多的不同。無證房屋拆遷補償也被很多人所關心，那么，本文就讓我們來討論一下有關于無證房屋拆遷補償的有關問題。無證房拆遷應該怎么樣去補償？如果你的房屋確實際是82年的，那么拆遷的單位按違章建筑進行補償是不合適的。因為違章的建筑的認定是依據規(guī)劃的條例或規(guī)劃法，而我國第一部規(guī)劃的條例是84年的，規(guī)劃法是90年，也就是說你的房屋的建設在規(guī)劃條例頒布之前，不違法。因此，不能按違章的建筑處理（違章的建筑認定的法定的部門是規(guī)劃管理部門，你可以要求拆遷的單位提供規(guī)劃的管理部門的認定文書，然后就認定文書（如認定為違章建筑）提起行政訴訟）拆遷單位應視同正規(guī)房屋進行補償安置，但這里的問題是，你如何來證實房屋的建設年代，且這一證實是否具有法律效力。目前。建設部和**高法院的意見是對規(guī)劃法出臺前（90年）的房屋建議按正規(guī)房屋補償安置（可證實年限）。建議你和單位協(xié)商，讓單位幫你共同處理此事，畢竟你的房屋是單位的，而且單位收你房費，已形成事實租賃關系。無證房屋拆遷補償的政策是怎樣的？我國第一部規(guī)劃條例是84年的，規(guī)劃法是90年，也就是說你的房屋建設在規(guī)劃條例頒布之前，不違法，因此，不能按違章建筑處理（違章建筑認定的法定部門是規(guī)劃管理部門，你可以要求拆遷單位提供規(guī)劃管理部門的認定文書。然后就認定文書（如認定為違章建筑）提起行政訴訟）拆遷單位應視同正規(guī)房屋進行補償安置，但這里的問題是，你如何來證實房屋的建設年代，且這一證實是否具有法律效力。目前。建設部和**高法院的意見是對規(guī)劃法出臺前（90年）的房屋建議按正規(guī)房屋補償安置（可證實年限）。建議你和單位協(xié)商，讓單位幫你共同處理此事，畢竟你的房屋是單位的，而且單位收你房費，已形成事實租賃關系

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• 問 拆遷補償怎么補償
  答

  一、房屋價值補償標準這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。三、停產停業(yè)損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。四、補助和獎勵補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準補助系數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。五、房屋裝修補償及家電設備移機補償房屋裝修補償也是先有當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。

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• 問 惜薪胡同拆遷補償是多少錢？
  答

  拆遷農村房屋補償標準是多少錢一平米

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• 問 房屋拆遷補償多少錢一平方?**新房屋拆遷補償規(guī)定 拆遷補償費包括哪些
  答

  拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房等情況給與一些補償。

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