新政策是不是說過戶不用交契稅啊

已有10個(gè)回答

• 136****1533

  一、要么辦正常交易手續(xù)：
  營業(yè)稅及附加，5年內(nèi)全額5.6%，5年以上普通住房免征、非普通住房差額5.6%；
  個(gè)人所得稅，全額1-3%（各地不同，一般為1%）或差額20%；銷售5年以上家庭唯一住房可免征；
  印花稅，免征；
  契稅，全額的3-5%（各地不同，一般為3%），家庭首次購房減半征收。
  
  二、也可辦理贈(zèng)與過戶：
  直系親屬贈(zèng)與，包括配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅；
  印花稅，雙方都交，全額的萬分之五；
  契稅，評(píng)估價(jià)全額的3%（不得享受減半優(yōu)惠政策）；
  需要辦理公證手續(xù)，財(cái)產(chǎn)公證費(fèi)為評(píng)估價(jià)全額的2%。
  
  三、時(shí)間允許的話，作為遺產(chǎn)繼承：
  辦理遺囑公證，需要300元左右（必須辦理，不然**后還是需要財(cái)產(chǎn)公證）。一般來說，稅務(wù)部門房管部門會(huì)認(rèn)可，不會(huì)強(qiáng)求必須辦理財(cái)產(chǎn)公證和什么繼承權(quán)公證，不過**好還是咨詢一下當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。
  遺產(chǎn)繼承，免稅。
  僅適用配偶、子女、父母之間。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:39:35
• 145****2721

  不是.
  現(xiàn)在政策是可以得到優(yōu)惠補(bǔ)貼:第一次購買90平米以普通住宅可享受**低1%的優(yōu)惠。
  補(bǔ)貼是所交契稅地方部分的50%（就是所交契稅的32.5%）

  查看全文↓ 2014-04-04 17:33:30
• 145****5835

  這個(gè)政策我怎么沒有聽過呀，二手房買賣唯一是可以不用叫個(gè)人所得稅．

  查看全文↓ 2014-04-04 15:32:41
• 142****8541

  買房子不交契稅？你在開玩笑吧！永遠(yuǎn)不可以哦

  查看全文↓ 2014-04-04 14:30:38
• 142****9073

  從即日起,建面144平米以下的，財(cái)政均按1%收取契稅，建面144平米以上的征收1.5%。這其中包括以下兩種情況：一是今日起過戶進(jìn)件的；二是以前過戶還未取證的件。
  2009年１月１２日：交易契稅按０．５％征收
  
  2009年１月１２日起，重慶市開始對(duì)房地產(chǎn)交易過程中的契稅、營業(yè)稅、手續(xù)費(fèi)等實(shí)施減免，以進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需，促進(jìn)住房消費(fèi)，保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。
  
  普通商品住房（含二手住房）交易契稅按０．５％征收，高檔住房交易契稅按１．５％征收。在營業(yè)稅方面，個(gè)人購買普通商品住房超(房超博客,房超新聞,房超說吧)過２年（含２年）轉(zhuǎn)讓的，免征營業(yè)稅；不足２年轉(zhuǎn)讓的，按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買原價(jià)的差額征收營業(yè)稅。個(gè)人購買高檔住房超過２年（含２年）轉(zhuǎn)讓的，按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買原價(jià)的差額征收營業(yè)稅；不足２年轉(zhuǎn)讓的，仍按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營業(yè)稅。同時(shí)，重慶市規(guī)定商業(yè)用房、辦公用房（含寫字樓）交易契稅減半征收，房屋交易手續(xù)費(fèi)減半征收。
  
  各項(xiàng)稅費(fèi)優(yōu)惠政策曾刺激地產(chǎn)市場
  
  2008年秋季房交優(yōu)惠政策非常吸引購房者的眼球，也促使地產(chǎn)成交量達(dá)到去年的頂峰。其優(yōu)惠政策有：營業(yè)稅按2.5%即征即返，契稅在已減半為1.5%的基礎(chǔ)上，再減半按0.75%征收。
  
  這個(gè)優(yōu)惠政策的來源是08年6月，市政府公布的《關(guān)于采取適應(yīng)性調(diào)控政策措施保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的通知》?！锻ㄖ芬还渤雠_(tái)了6大政策以保持我市國民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展。其中一條就是，包括市內(nèi)組織和承接的全國性房交會(huì)、商品交易會(huì)等會(huì)展促銷活動(dòng)，所交營業(yè)稅按2.5%即征即返，契稅在已減半為1.5%的基礎(chǔ)上，再減半按0.75%征收。政策執(zhí)行期限暫定為2年。
  
  除此之外，08年8月，市財(cái)政局也發(fā)布消息稱，凡戶籍在我市的農(nóng)村居民，在重慶市城鎮(zhèn)首次購買一套建筑面積90平方米以下（含90平方米）普通商品住房（含二手住房），其購房單價(jià)，主城11區(qū)在重慶市國土房管部門公布的市場均價(jià)以下；遠(yuǎn)郊區(qū)縣在當(dāng)?shù)厥袌鼍鶅r(jià)以下，免征契稅。如果在主城購買一套建筑面積90平方米總價(jià)為35萬元的房子，可免5200元契稅。

  查看全文↓ 2014-04-04 13:15:43
• 132****9624

  不管在哪 都是先交錢過戶 這點(diǎn)是不變的

  查看全文↓ 2014-04-04 09:38:25
• 137****0808

  你如果不是買的二手房,就不需要過戶費(fèi).買商品房需要交的稅：
  
  1、契稅，購房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  
  2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%

  查看全文↓ 2014-04-03 15:47:01
• 148****1868

  其他地區(qū)不了解 南京市是先送件過戶 出件的時(shí)候交契稅!

  查看全文↓ 2014-04-03 09:26:22
• 157****5168

  不是，契稅沒有作調(diào)整，只是首套購房會(huì)有優(yōu)惠退稅

  查看全文↓ 2014-04-02 22:03:27
• 136****7629

  契稅是必須要交的，7月7號(hào)發(fā)布的貸款利率從2012年1月1號(hào)開始實(shí)施了

  查看全文↓ 2014-04-02 10:25:22

相關(guān)問題

• 問 房契稅按新政策交嗎
  答

  　　一、征收管理：　　1、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。　　2、納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?！　?、納稅地點(diǎn)：契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納?！　《⒍x：　　契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等?！　∪?、納稅義務(wù)人：　　契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人?！　?、境內(nèi)是指中華人民共和國實(shí)際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)；　　2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體以及其他組織；　　3、個(gè)人是指個(gè)體經(jīng)營者及其他個(gè)人，包括中國公民和外籍人員。

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• 問 說國家新政策 契稅上調(diào) 上調(diào)了嗎？
  答

  契稅沒上調(diào),地區(qū)指導(dǎo)價(jià)要上調(diào),咱時(shí)還未公布

  全部8個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)契稅新政策
  答

  2010購房契稅新政策 一、2010購房契稅政策從2010年1月1日--2010年12月31日止,日期認(rèn)定:商品房以合同備案日期為準(zhǔn); 二手房以登記受理日期為準(zhǔn)。如下: 1、90平方以下普通住房:契稅2% 2、90平方-144平方普通住房:契稅3%3、144平方以上高檔住房:契稅:5.5% 二、出售普通住房的營業(yè)稅、個(gè)稅交納方式: (日期認(rèn)定:與之前執(zhí)行的依據(jù)時(shí)間一樣):商品房以契稅完稅日期或證載時(shí)間為準(zhǔn); 二手房以房改房契約或證載時(shí)間為準(zhǔn)。 1、 未滿五年的:營業(yè)稅:差額的5.55%;或全額的5.55%個(gè)稅:差額的30% 或全額的2% 2、 滿五年的: 營業(yè)稅:無;個(gè)稅(不是唯一一套住房的):總額的3%或差額的40%個(gè)稅3、 滿五年以上,且是唯一一套住房的:無營業(yè)稅、個(gè)稅:總額的2%或差額的30% 以上為2010購房契稅新政策,希望可以幫到你。

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• 問 關(guān)于契稅新政策，東莞房產(chǎn)契稅新政策出來了嗎？
  答

  樓下的別誤導(dǎo),你這是2010年的東莞房產(chǎn)契稅政策，現(xiàn)在已經(jīng)出契稅新政策了。1.唯一住房——90平方米(含)以下，繳納房屋面積契稅的1%2.非唯一住房——91-144平方米(含)，繳納房屋面積契稅的2%3.144平方米以上，繳納房屋面積契稅的4%大家注意，對(duì)照上面的政策，和收稅標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商多收了，交房時(shí)一定要找開發(fā)商退還，并且，一定要房產(chǎn)局的正式契稅發(fā)票?。?！

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• 問 重慶契稅新政策
  答

  農(nóng)村戶口購買首套房，如果房屋的房屋的建筑面積小于90平方米，契稅為1%，可以申請(qǐng)減免，建筑面積在90—140為3%，大于140是3%。如果是二套房契稅為3%

  全部8個(gè)回答>