有關(guān)婚前購(gòu)期房加名問(wèn)題

已有10個(gè)回答

• 155****7581

  愿意寫(xiě)一個(gè)也成兩個(gè)也成

  查看全文↓ 2014-04-04 09:15:16
• 138****0470

  結(jié)婚前房產(chǎn)證加名，是兩人的共同財(cái)產(chǎn)！你這種買房其實(shí)就是買樓花，辦理房產(chǎn)證是等到房產(chǎn)竣工，房子差不多賣完，開(kāi)發(fā)商才收集客戶的過(guò)戶資料，你可以在房子竣工開(kāi)盤后，找下開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人，提供兩方的過(guò)戶按揭資料就可以了！

  查看全文↓ 2014-04-03 19:45:03
• 145****7236

  這得根據(jù)您是再哪個(gè)城市而定，以及本城市的房地產(chǎn)政策

  查看全文↓ 2014-04-03 18:52:41
• 147****0537

  1、婚前沒(méi)有過(guò)戶，婚后是一家人，所以都不用交加名契稅
  2、對(duì)于補(bǔ)償問(wèn)題，當(dāng)然是按照新婚姻法執(zhí)行；
  3、房產(chǎn)證加名直接去地方房地局就是了；
  4、限購(gòu)令是以家庭為單位，夫妻共同所有的產(chǎn)權(quán)，二套和這個(gè)加名沒(méi)有關(guān)系的。
  這是我的理解，希望能夠幫助你！

  查看全文↓ 2014-04-03 09:58:30
• 154****0672

  **高人民法院關(guān)于適用
  《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（三）
  第十條
  夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
  根據(jù)規(guī)定，如加上你女朋友的名字，房產(chǎn)屬于你與她的共同財(cái)產(chǎn)，不加名房產(chǎn)屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。不加好一些。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:52:41
• 148****7209

  當(dāng)然可以加，前提是還要另一半同意。這個(gè)加名字不用其它費(fèi)用的，只要工本費(fèi)。可以到房管處房產(chǎn)登記窗口辦理。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:49:30
• 143****5884

  需要買房子租房子就到廣州萬(wàn)家物業(yè)網(wǎng)

  查看全文↓ 2014-04-02 20:43:55
• 147****6151

  結(jié)婚前房產(chǎn)證加名,是兩人的共同財(cái)產(chǎn)!你這種買房其實(shí)就是買樓花,辦理房產(chǎn)證是等到房產(chǎn)竣工,房子差不多賣完,開(kāi)發(fā)商才收集客戶的過(guò)戶資料,你可以在房子竣工開(kāi)盤后,找下開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人,提供兩方的過(guò)戶按揭資料就可以了!

  查看全文↓ 2014-04-02 14:52:41
• 146****9069

  可以的,你只要提供資料就去開(kāi)發(fā)商處就可以了

  查看全文↓ 2014-04-02 13:23:58
• 146****1429

  是過(guò)戶，交，看房時(shí)而定，婚后加名字就不會(huì)交稅了

  查看全文↓ 2014-04-01 21:59:53

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  不加名字以后要公證的,你奶奶的名字**好不要加,要不然以后還是要公證

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  答

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  全部4個(gè)回答>
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  答

  婚前房產(chǎn)加名，需要提供的材料有：產(chǎn)權(quán)證原件、夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證、戶口本，另外需要夫妻雙方本人到房產(chǎn)局交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。準(zhǔn)備好了婚前房產(chǎn)加名的相關(guān)材料，那又該到哪里辦？如何辦理呢？若婚前房產(chǎn)沒(méi)有按揭，男女雙方約定婚前房產(chǎn)歸夫妻共同所有，兩人只需帶上房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心提出申請(qǐng)；若婚前房產(chǎn)有按揭，需要雙方先還清按揭，書(shū)面的說(shuō)法是完成“抵押權(quán)注銷”。還清貸款后，由銀行向市房產(chǎn)交易中心提出申請(qǐng)，然后夫妻雙方帶上房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證到房產(chǎn)中心提出申請(qǐng)。遞交申請(qǐng)后，差不多等7個(gè)工作日，拿到人手一本的房屋所有權(quán)證；另外，申請(qǐng)人在房產(chǎn)交易中心需交登記費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用后，在房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。在新婚姻法出臺(tái)后，對(duì)婚前房產(chǎn)加名的人也熱鬧起來(lái)，由于各地方對(duì)于婚前房產(chǎn)加名的具體規(guī)定和操作方法的不同，需要具體咨詢當(dāng)?shù)氐幕橐鰧I(yè)律師，請(qǐng)他們來(lái)為您做具體指導(dǎo)，從而為您省去婚前加名在程序上的麻煩。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于婚前房產(chǎn)加名的問(wèn)題，該如何解決呢？
  答

  你好!婚前加名字是行不通的。因?yàn)檫@等于一次買賣,他必須把貸款還清才行。另婚前加名字,還需支付營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅等費(fèi)用;如是婚后加名字,就比較方便了,也不需支付這么昂貴的費(fèi)用,只需先到銀行變更下貸款合同,憑雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本、產(chǎn)證和銀行一套資料,去房屋所在地的交易中心辦理即可,費(fèi)用就只有100多元的工本費(fèi)。

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