還沒結(jié)婚買的房子結(jié)婚后算共有財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)啊？

已有8個回答

• 134****8722

  您好！
  如果確實是購房出資行為是在婚前進行，則應(yīng)該屬個人財產(chǎn)，但如有貸款，則在婚后還的貸款屬共同財產(chǎn)。
  婚姻法第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  （一）工資、獎金；
  （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
  （四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  （五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。
  夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
  （一）一方的婚前財產(chǎn)；
  （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
  （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；
  （四）一方專用的生活用品；
  （五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-04 18:48:29
• 156****8532

  房產(chǎn)證上寫你兩人名字,都算是共同財產(chǎn)了.1,如已領(lǐng)過結(jié)婚證后買房,未辦婚禮也是共同財產(chǎn)2, 我國婚姻法第十八條規(guī)定,有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):
  (一)一方的婚前財產(chǎn);
  (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
  (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
  (四)一方專用的生活用品;
  (五)其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。第十九條規(guī)定:夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋
  (一)》第十九條規(guī)定:“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。”可見,我國婚姻法規(guī)定夫妻財產(chǎn)遵循的是有約定從約定,無約定從法定。鑒于你講的情況,如果你們對房產(chǎn)沒有約定,根據(jù)婚姻法上述規(guī)定,為籌備結(jié)婚購買的住房,如果一方有證據(jù)證明(如房產(chǎn)證)是個人財產(chǎn),它同樣不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn),但如果沒有證據(jù)證明個人財產(chǎn),司法實踐通常作為夫妻共同財產(chǎn)處理。建議婚前財產(chǎn)公證,以免以后因財產(chǎn)歸屬問題產(chǎn)生糾紛。

  查看全文↓ 2014-04-04 17:52:16
• 142****2614

  不一定,看誰交房貸什么的,也要有憑證,但如果房產(chǎn)證下來了,只有一個人的名字,那就是那個人的

  查看全文↓ 2014-04-04 10:24:02
• 157****5857

  當然不算，那屬于婚前財產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-04-03 09:46:23
• 157****9443

  2001年4月28日，全國人大常委會對《婚姻法》進行了修改，其中第18條明確規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)，該財產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。
  也就是說如果沒有證據(jù)證明，那么房子就屬于婚前財產(chǎn)，無權(quán)分割?！敖Y(jié)婚是否滿8年是分房子等不動產(chǎn)的法定時間”是老皇歷了，不要相信。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:23:30
• 145****4263

  第一個問題：你在婚后買的房子，雖是一方出錢，且登記在一個人的名下，但是仍屬夫妻共有財產(chǎn)，如果日后要離婚對方有權(quán)要求平分房子。但是如果你希望把房子的所有權(quán)變更為自己所有，那么你可以與另一方簽訂一個變更協(xié)議，把房子的所有權(quán)變更為自己所有。
  第二個問題：一方在婚前成立的公司，在結(jié)婚后所賺的錢也屬于夫妻共有財產(chǎn)，在離婚時也可以要求平分。但是你也可以喝另一方簽訂一個協(xié)議，約定財產(chǎn)歸自己所有，但是，這個協(xié)議必須是自愿達成的。
  
  主要依據(jù)：關(guān)于婚前財產(chǎn)與婚后共同財產(chǎn)、個人特有財產(chǎn)和約定財產(chǎn)
  
  （一）婚前財產(chǎn)是指結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護。我國新婚姻法第18條規(guī)定：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（1）一方婚前的財產(chǎn)；（2）一方因身體受傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（4）一方專用的生活用品；（5）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)?！?br/>
  （二）按照新婚姻法的規(guī)定，我國實行的法定夫妻財產(chǎn)制為婚后所得共同財產(chǎn)制，即在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻各方的一切收入和以此收入所購置的財產(chǎn)，除夫妻個人特有財產(chǎn)及另有約定的以外，均歸夫妻共同共有。婚姻關(guān)系存續(xù)期間是指從取得結(jié)婚證確立婚姻關(guān)系時起（可包括事實婚姻），至配偶一方死亡或離婚時止。我國新婚姻法第17條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（1）工資、資金；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（3）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（4）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第18條第三項規(guī)定的除外；（5）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！?br/>
  （三）夫妻個人特有財產(chǎn)是指夫或妻一方單獨所有的財產(chǎn)，即與個人身份不可分離的財產(chǎn)以及為個人職業(yè)或生活所需，不宜雙方共有的財產(chǎn)。下列財產(chǎn)應(yīng)屬夫妻個人特有財產(chǎn)：①婚前個人所有的財產(chǎn)和已取得的財產(chǎn)權(quán)利及其孳息；②婚后夫妻一方具有專屬性質(zhì)的日常生活用品；③婚后夫妻一方用于從事職業(yè)、業(yè)余愛好的專用財產(chǎn)；④婚后夫妻一方具有人身性質(zhì)的補償金、福利財產(chǎn)、傷殘補償費、人身傷害賠償金等；⑤婚后夫妻一方在社會貢獻中所得的榮譽獎品和獎金等；⑥婚后夫妻一方通過繼承、受贈和遺贈所取得的財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利。
  
  （四）約定財產(chǎn)制是指婚姻當事人通過協(xié)議方式對他們的婚前、婚后財產(chǎn)的歸屬、占有、使用、收益、管理、處分等權(quán)利加以約定的制度。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:56:26
• 142****7910

  不一定的哦,看是誰交的錢

  查看全文↓ 2014-04-02 09:47:00
• 143****5203

  這個要看婚前協(xié)議是怎么定的，如果沒有婚前協(xié)議，算是個人財產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-04-01 21:04:13

相關(guān)問題

• 問 婚前貸款買的房子算個人財產(chǎn)還是共有財產(chǎn)？
  答

  婚前一方在銀行貸款買房，銀行是在審查其資信及還款能力的基礎(chǔ)上才同意貸款的，故離婚后應(yīng)由其繼續(xù)承擔還款義務(wù)。對于婚后參與還貸的一方來說，婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)該根據(jù)照顧子女和女方權(quán)益的原則，做出公平合理的補償。

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• 問 ??婚前房產(chǎn),如何公證為共有財產(chǎn)？婚前財產(chǎn)結(jié)婚后如何變成共有財產(chǎn)？
  答

  除雙方另有約定外，一方婚姻前財產(chǎn)不因結(jié)婚時間延續(xù)而自動轉(zhuǎn)化成夫妻共同財產(chǎn)。我國婚姻法第18條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：(1)一方的婚前財產(chǎn);(2)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;(3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫妻一方的財產(chǎn);(4)一方專用的生活用品;(5)其他應(yīng)歸一方的財產(chǎn)。第19條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有?！?*高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第19條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。”可見，我國婚姻法規(guī)定夫妻財產(chǎn)遵循的是有約定從約定，無約定從法定。因此，除雙方另有約定外，一方婚姻前財產(chǎn)不因結(jié)婚時間延續(xù)而自動轉(zhuǎn)化成夫妻共同財產(chǎn)。

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• 問 ??婚前房產(chǎn),如何公證為共有財產(chǎn)？婚前財產(chǎn)結(jié)婚后怎樣變成共有財產(chǎn)？
  答

  《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。”可見，我國婚姻法規(guī)定夫妻財產(chǎn)遵循的是有約定從約定，無約定從法定?！痘橐龇ā返?9條規(guī)定“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有?！必敭a(chǎn)約定公證是指依法將要登記結(jié)婚的男女雙方或者夫妻雙方對婚前財產(chǎn)以及婚姻存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有加以約定，經(jīng)公證機關(guān)依法對約定的真實性和合法性給予證明的活動。以是否登記結(jié)婚這一事實為依據(jù)，公證分為婚前財產(chǎn)約定公證和夫妻財產(chǎn)約定公證。"

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• 問 父母出資買的房是算個人財產(chǎn)還是夫妻共有財產(chǎn)？
  答

  從《婚姻法解釋(三)》公開征求意見反饋的情況看，作為出資人的男方父母或女方父母均表示，他們擔心因子女離婚而導(dǎo)致家庭財產(chǎn)流失。在實際生活中，父母出資為子女結(jié)婚購房往往傾注全部積蓄，一般也不會與子女簽署書面協(xié)議，如果離婚時一概將房屋認定為夫妻共同財產(chǎn)，勢必違背了父母為子女購房的初衷和意愿，實際上也侵害了出資購房父母的利益。該規(guī)定兼顧了中國國情與社會常理，也有利于均衡保護婚姻雙方及其父母的權(quán)益。

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• 問 結(jié)婚后父母給的房子是共有財產(chǎn)嗎
  答

  不是的根據(jù)婚姻法24條規(guī)定，結(jié)婚時，父母送的房子屬于父母一方子女的，并不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

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