??婚前房產(chǎn),如何公證為共有財產(chǎn)？婚前財產(chǎn)結(jié)婚后如何變成共有財產(chǎn)？

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• 143****7652

  除雙方另有約定外，一方婚姻前財產(chǎn)不因結(jié)婚時間延續(xù)而自動轉(zhuǎn)化成夫妻共同財產(chǎn)。
  我國婚姻法第18條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
  (1)一方的婚前財產(chǎn);
  (2)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
  (3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫妻一方的財產(chǎn);
  (4)一方專用的生活用品;
  (5)其他應(yīng)歸一方的財產(chǎn)。
  第19條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
  《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第19條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外?！?br/>可見，我國婚姻法規(guī)定夫妻財產(chǎn)遵循的是有約定從約定，無約定從法定。因此，除雙方另有約定外，一方婚姻前財產(chǎn)不因結(jié)婚時間延續(xù)而自動轉(zhuǎn)化成夫妻共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-11-13 14:57:30
• 143****5316

  你好，雙方可以約定房產(chǎn)的歸屬，公證可以，不公證也有效力。但公證更把握。對于公證的范本，到了公證處，公證處會給出具。不必自行寫。如果此回復(fù)對您有所幫助，請采納為正確答案以示對辛的小小鼓勵。

  查看全文↓ 2019-11-13 14:57:25
• 141****3988

  婚前買的房產(chǎn)，要看是不是全款買的，如果是就是婚前財產(chǎn)，如果婚后還貸的，在一方名下的，離婚需要給另一方補償，是否做公證全看個人意愿，可以簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議，具體如下：
  
  《中華人民共和國婚姻法》
  
  第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
  
  （一）一方的婚前財產(chǎn)；
  
  （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
  
  （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；
  
  （四）一方專用的生活用品；
  
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
  
  第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  
  夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。
  
  《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》
  
  第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  
  依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。

  查看全文↓ 2019-11-13 14:57:18

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• 問 ??婚前房產(chǎn),如何公證為共有財產(chǎn)？婚前財產(chǎn)結(jié)婚后怎樣變成共有財產(chǎn)？
  答

  《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外?！笨梢?，我國婚姻法規(guī)定夫妻財產(chǎn)遵循的是有約定從約定，無約定從法定?！痘橐龇ā返?9條規(guī)定“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有?！必敭a(chǎn)約定公證是指依法將要登記結(jié)婚的男女雙方或者夫妻雙方對婚前財產(chǎn)以及婚姻存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有加以約定，經(jīng)公證機關(guān)依法對約定的真實性和合法性給予證明的活動。以是否登記結(jié)婚這一事實為依據(jù)，公證分為婚前財產(chǎn)約定公證和夫妻財產(chǎn)約定公證。"

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• 問 ??婚前房產(chǎn),如何公證為共有財產(chǎn)？婚前個人房產(chǎn)公證為婚后共有財產(chǎn)有效嗎？
  答

  辦理房產(chǎn)公證收費標(biāo)準(zhǔn)為評估價的2%。100萬元的房子費用要2萬元。不如結(jié)婚后，在房產(chǎn)證上加女方名字。這樣節(jié)約幾萬元。

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• 問 ??婚前房產(chǎn),如何公證為共有財產(chǎn)？步驟是什么？
  答

  婚姻法 第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。公證部門有樣本、范本，去了在哪里尋求幫助吧

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• 問 婚前財產(chǎn)跟夫妻共有財產(chǎn)
  答

  婚前財產(chǎn)如果雙方?jīng)]有將其轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)的約定，那么就是婚前財產(chǎn)，也不會因為共同生活較長的時間而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)的。是否屬于婚前財產(chǎn)關(guān)鍵是看這個財產(chǎn)是在婚前置辦的還是婚后置辦的。你只要有發(fā)票或其他證據(jù)等就可以證明婚前財產(chǎn)了。對于有權(quán)屬登記的婚前財產(chǎn)你可能可以找到相應(yīng)的機關(guān)給你開具證明，但是一般的小的財產(chǎn)還是要你自己想辦法找證據(jù)證明的。浙江東辰律師事務(wù)所01號咨詢員

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• 問 婚前財產(chǎn)跟夫妻共有財產(chǎn)
  答

  笨?；榍熬筒皇欠蚱蓿蝸矸蚱薰餐敭a(chǎn)之說？

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