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可以啊!按照目前稅費規(guī)定看，走買賣過戶就不錯；爺爺是賣方，孫子是買方，一起到房管部門辦理過戶就行；如下： 1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖； 2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費。 3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務(wù)部門受理后認真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）； 4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證。
全部4個回答>爺爺?shù)姆孔幽苓^戶給未滿18歲的孫子嗎？
147****6267 | 2014-04-01 10:23:22
已有7個回答
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146****5674
可以過戶，購房者未滿18歲不影響購房，只是不可以貸款。
查看全文↓ 2014-04-03 09:32:36 -
153****4830
那要看房子是哪里的房，按市場評估價，算50平，50萬的話，孫子需要開無房證明，（還需提供購房資格證明。）是首套，1%契稅，5000元，加上6元/平米交易費，300元，再看看是不是房改房，有沒有土出讓金1%的，5000元左右，加上產(chǎn)權(quán)證80元。
查看全文↓ 2014-04-03 09:20:04
如果能提供親屬關(guān)系證明，契稅可以減半。（上派出所調(diào)第五代戶籍檔案，或者是在一個戶口本上都行。）比繼承省很多錢，手續(xù)也簡單很多。只需要爺爺奶奶雙方到場，提供，身份證，戶口本和結(jié)婚證。 -
137****7522
可以，買賣的形式當然可以，滿月的小孩子都可以的，交契稅和其他手續(xù)費
查看全文↓ 2014-04-02 13:34:36 -
158****4293
如有遺囑應(yīng)按遺囑繼承,如沒有且其它繼承人及奶奶都同意的情況下,可以把房產(chǎn)給予第二個孫子。奶奶應(yīng)與第二個孫子簽定曾與協(xié)議,其它繼承人共同放棄繼承權(quán)后,可到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。如還有問題可與我一對一咨詢,或直接致電與我,如問題明確請采納。
查看全文↓ 2014-04-02 11:38:02 -
158****8006
如果奶奶去撤消公證話,她是可以要回去的,
查看全文↓ 2014-04-02 10:59:39 -
158****5463
正常過戶就可以了,費用要看實際面積多大,在哪個區(qū)域了,說不準.還有過沒過五年.
查看全文↓ 2014-04-01 11:14:32 -
136****4850
可以直接過戶的，贈與給孫子和過戶給孫子，都需要辦理一個監(jiān)護公證。但需要按正常買賣繳納稅費。過戶給兒子也是一樣要交稅的，除非過世后繼承不用交稅。
查看全文↓ 2014-04-01 10:44:53
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有三種過戶的方案供選擇，就是買賣，析產(chǎn)和贈與。1、買賣，雙方簽訂合同，到房產(chǎn)交易中心過戶，要繳納1%契稅（90平米以上的1.5%，144平米以上的3%），1%個人所得稅。如果產(chǎn)權(quán)不滿五年，還要繳納差價5.5%營業(yè)稅。這是既方便又省錢的辦法。2、析產(chǎn)（繼承）要先公證，然后過戶。繳納的稅費與買賣一樣，也是可以考慮的辦法。3、贈與同樣要先公證后過戶，繳納3%契稅，不僅稅負重，而且還有其他弊病，一般情況不宜贈與。
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去世了就不屬于自然人，可以先繼承給法定繼承人，再贈予
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有三種過戶的方案供選擇，就是買賣，析產(chǎn)和贈與。1、買賣，雙方簽訂合同，到房產(chǎn)交易中心過戶，要繳納1%契稅（90平米以上的1.5%，144平米以上的3%），1%個人所得稅。如果產(chǎn)權(quán)不滿五年，還要繳納差價5.5%營業(yè)稅。這是既方便又省錢的辦法。2、析產(chǎn)（繼承）要先公證，然后過戶。繳納的稅費與買賣一樣，也是可以考慮的辦法。3、贈與同樣要先公證后過戶，繳納3%契稅，不僅稅負重，而且還有其他弊病，一般情況不宜贈與。
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可以把房子過戶給未滿18歲的孩子。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人其實是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的，并且是可以登記在不動產(chǎn)簿上的。
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