貸款買房后，貸款利率調(diào)整，還貸利率是否隨著調(diào)整？

已有9個回答

• 145****9914

  如果銀行基準利率發(fā)生改變的話，你是可以跟著改變的，如果折扣發(fā)生變化，那么你是不能改變的，只能按照當時的銀行貸款合同折扣走。

  查看全文↓ 2014-08-20 19:47:08
• 138****2455

  如果銀行基準利率發(fā)生改變的話，你是可以跟著改變的，如果折扣發(fā)生變化，那么你是不能改變的，只能按照當時的銀行貸款合同折扣走。

  查看全文↓ 2014-04-03 13:10:10
• 144****0496

  您應(yīng)該是調(diào)整之前買的房吧？如果是的話是不做調(diào)整的，如果是現(xiàn)在買的是有調(diào)整的！

  查看全文↓ 2014-04-03 10:00:10
• 141****6423

  這個都是這樣的，還款的利率跟著銀行現(xiàn)行的利率浮動的，這個在買房的時候向銀行申請貸款的時候，銀行方面應(yīng)該有書面說明的，銀行是國營企業(yè)，提高利率是響應(yīng)國家的政策以及根據(jù)市場經(jīng)濟而變動的，這個沒有辦法的。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:45:20
• 131****9623

  那是當然要增加的，不然銀行的人呵西北風啊…

  查看全文↓ 2014-04-02 20:00:06
• 144****2400

  利率上調(diào),還款額也上調(diào)。如果利率下調(diào),還款額也下調(diào)。基準利率調(diào)整,還款金額也會調(diào)整,但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的,如果基準利率調(diào)整,貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進行上浮(或下浮)。
  至于什么時候執(zhí)行新利率,要根據(jù)貸款性質(zhì)(商業(yè)貸款還是公積金貸款)、貸款銀行和樣關(guān)合同規(guī)定確定。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當然無論如何計算,對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后,所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整,有三種形式:一是銀行利率調(diào)整后,所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的);
  二是滿年度調(diào)整,即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);三是雙方約定,一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

  查看全文↓ 2014-04-02 13:10:33
• 138****9939

  貸款合同下來，利率不會隨著銀行的調(diào)整而調(diào)整的！

  查看全文↓ 2014-04-02 09:33:00
• 134****7207

  具體問題分析已發(fā)消息，請接收。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:27:25
• 142****1125

  您的利率改變只能跟著基準利率的上調(diào)或者下浮改變
  利率打折是不能變的，例如：8.5折利率是永久85折的，跟隨者基準利率的變動而享受85折的

  查看全文↓ 2014-04-01 10:35:54

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款利率隨著銀行利率調(diào)整嗎
  答

  一般來說，公積金貸款利率是由中國人民銀行根據(jù)宏觀經(jīng)濟形勢和金融市場情況，定期調(diào)整的。因此，公積金貸款利率會隨著銀行利率變化而變化。

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• 問 住房貸款利率隨著調(diào)整變動嗎
  答

  房貸利率是隨著政策調(diào)整而變化的。房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。

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• 問 貸款期間遇銀行存貸款利率調(diào)整時，住房公積金貸款利率是否隨之調(diào)整？
  答

  其實貸款利率政策按中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。如遇法定利率調(diào)整，在法定利率調(diào)整日前已經(jīng)發(fā)放的貸款，貸款年限在1年以內(nèi)（含1年）的，繼續(xù)執(zhí)行借款合同約定的利率；貸款年限在1年以上的，于次年1月1日起開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

• 問 ??房貸利率會下降嗎？房貸是否隨著利率下降而調(diào)整？
  答

  　房貸的利率會根據(jù)央行公布的利率進行調(diào)整，房貸利率調(diào)整時間有三種，會根據(jù)央行利率進行自動調(diào)整，央行降息了房貸也會在按照合同規(guī)定的利率調(diào)整時間進行利率調(diào)整。　　1.自動執(zhí)行新利率　　只要利率有變動，自動從調(diào)息之時開始按新貸款利率計算月還款額。　　2.按月調(diào)息　　本月調(diào)整，下月執(zhí)行。如2014年11月22日銀行調(diào)整貸款利率，則12月還款按新利率計算?！　?.按年調(diào)整　　即本年調(diào)整，次年1月1日開始執(zhí)行新的貸款利率;如2014年11月22日銀行調(diào)整貸款利率，則2015年1月1日還款按新利率計算。

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• 問 ??保障性住房貸款利率調(diào)整后是否執(zhí)行新利率？
  答

  不是的，公積金貸款規(guī)定利率調(diào)整后在下一年的1月1日起按照新利率計算利息。公積金規(guī)定：在還款時，如遇到中國人民銀行調(diào)整住房公積金貸款利率，則貸款將會在下一年的1月1日起按照新利率計算利息。

  全部3個回答>