??保障性住房貸款利率調(diào)整后是否執(zhí)行新利率？

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• 152****9254

  不是的，公積金貸款規(guī)定利率調(diào)整后在下一年的1月1日起按照新利率計(jì)算利息。
  公積金規(guī)定：
  在還款時(shí)，如遇到中國(guó)人民銀行調(diào)整住房公積金貸款利率，則貸款將會(huì)在下一年的1月1日起按照新利率計(jì)算利息。

  查看全文↓ 2018-11-03 10:04:02
• 134****2899

  　根據(jù)各個(gè)銀行政策，具體調(diào)整日期有所不同，一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：
  　　一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；
  　　二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；
  　　三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

  查看全文↓ 2018-11-03 10:03:53
• 133****0469

  對(duì)于借款期限在一年以內(nèi)的采用到期一次性還本付息的個(gè)人貸款,貸款利率按貸款發(fā)放時(shí)的利率執(zhí)行,也就說(shuō)利息不變。
  房貸利率為分期特定利率時(shí),遇人行利率調(diào)整時(shí),利率調(diào)整日之前已發(fā)放的貸款本年度內(nèi)不作利率調(diào)整,于次年1月1日按新利率執(zhí)行;
  利率調(diào)整日之后發(fā)放的新貸款按調(diào)整后新利率執(zhí)行。 如果利率執(zhí)行的是分段利率,當(dāng)利率調(diào)整時(shí),貸款要執(zhí)行新的利率,當(dāng)日就要調(diào)整。 如果房貸采用的浮動(dòng)利率,浮動(dòng)周期可按月、按季、按半年、按年。遇人行利率調(diào)整時(shí),貸款在下一個(gè)浮動(dòng)周期調(diào)整利率。 總的來(lái)說(shuō),房貸利率的調(diào)整影不影響利息的計(jì)算,主要看房貸還款方式和采用的利率執(zhí)行方式。如果是有相關(guān)規(guī)定,那么就要重新計(jì)算利息,借款人如果遇到升息的情況,可以在新政策執(zhí)行之前提前還房貸。

  查看全文↓ 2018-11-03 10:03:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房后，貸款利率調(diào)整，還貸利率是否隨著調(diào)整？
  答

  如果銀行基準(zhǔn)利率發(fā)生改變的話，你是可以跟著改變的，如果折扣發(fā)生變化，那么你是不能改變的，只能按照當(dāng)時(shí)的銀行貸款合同折扣走。

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• 問(wèn) 住房貸款利率隨著調(diào)整變動(dòng)嗎
  答

  房貸利率是隨著政策調(diào)整而變化的。房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。

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• 問(wèn) 房貸新利率元旦執(zhí)行，公積金貸款利率會(huì)怎樣執(zhí)行？
  答

  現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的：五年期以上商業(yè)貸款利率為6.55%，三至五年（含五年）貸款利率為6.4%，一年至三年（含三年）為6.15%，六個(gè)月至一年（含一年）為6%，六個(gè)月以內(nèi)（含六個(gè)月）則為5.6%。從2013年元旦開(kāi)始，多數(shù)商業(yè)銀行首套房貸利率將按此基準(zhǔn)利率來(lái)執(zhí)行。

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• 問(wèn) 住房商業(yè)貸款利率是多少？**新住房貸款利率
  答

  現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類(lèi)與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月(含)5.6%;②六個(gè)月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。

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• 問(wèn) 降息后房貸什么時(shí)候調(diào)整?央行降息后，購(gòu)房貸款何時(shí)開(kāi)始執(zhí)行新利率
  答

  在央行降息后，新的房貸利率應(yīng)該是從次年的1月1日起執(zhí)行，這是大多數(shù)銀行的政策，也有少數(shù)銀行是從次月1日開(kāi)始執(zhí)行新的貸款利率。但是，降息后具體調(diào)整貸款利率的時(shí)間一般在貸款合同上都有相關(guān)約定，具體的時(shí)間也要按合同執(zhí)行。大家可以參考房貸合同上約定的時(shí)間，因?yàn)楦骷毅y行有所不同，具體的調(diào)整時(shí)間也可以直接咨詢相關(guān)貸款銀行。

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