要購(gòu)買(mǎi)的二手房是新房，還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)如何辦理？

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• 137****7324

  沒(méi)有經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)辦,私自翻新的房子不可能辦到房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2014-04-01 09:14:31
• 157****4615

  要等一手拿到產(chǎn)證之后，再去房產(chǎn)交易中心跟你辦理過(guò)戶(hù)！

  查看全文↓ 2014-03-30 17:52:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證二手房怎么交易？
  答

  按照法律的規(guī)定,沒(méi)有二證的房屋是不能進(jìn)行交易的.因?yàn)槿绻ㄟ^(guò)所謂的合同更名的方式直接將房產(chǎn)證辦在你的名下,就會(huì)少交過(guò)戶(hù)稅費(fèi)的。 但很多開(kāi)發(fā)商還是私下辦理所謂的合同更名,而且收取一定的更名費(fèi),當(dāng)然這個(gè)費(fèi)用的收取也是不合法的。既然費(fèi)用收取本身不合法,那也就不好來(lái)評(píng)判這個(gè)6%的高低問(wèn)題了. 象我們這里,以前合同更名大概五千左右,可現(xiàn)在漲到一萬(wàn)了,為什么,就是因?yàn)槎愘M(fèi)上調(diào)了以后,很多人都想通過(guò)這種模式來(lái)運(yùn)作. 如果你確實(shí)想這么辦理,只能找開(kāi)發(fā)商協(xié)商幫你處理了。因?yàn)楹贤麤](méi)有開(kāi)發(fā)商的配合是辦不了的,當(dāng)然,你也可以通過(guò)中介,但**終還是花不少費(fèi)用的. 如還有不明之處,可發(fā)消息進(jìn)一步詢(xún)問(wèn).

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 看中的二手房，房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)，請(qǐng)問(wèn)可以購(gòu)買(mǎi)嗎？
  答

  一般建議不要購(gòu)買(mǎi)，你要核實(shí)這房屋是否用五證，能辦理好房產(chǎn)證，若是沒(méi)有在房產(chǎn)證下來(lái)的時(shí)候就交易是比較麻煩的，建議等房本下來(lái)后，再進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。

• 問(wèn) 我想購(gòu)買(mǎi)還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的新的二手房，怎么簽協(xié)議才能保證我的權(quán)益？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證有可能存在開(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦理必要的房屋開(kāi)發(fā)所必需辦理的有關(guān)規(guī)劃建筑等審批手續(xù)的情況，因此具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性。因此，比較穩(wěn)妥的辦法是等取得房產(chǎn)證后再進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的二手房，買(mǎi)賣(mài)辦手續(xù)時(shí)應(yīng)怎么做才能使房產(chǎn)證**終順利過(guò)戶(hù)?
  答

  沒(méi)有獲得房產(chǎn)證的房子是不能買(mǎi)賣(mài)的，有很大風(fēng)險(xiǎn)，你的權(quán)益得不到保障，這類(lèi)房屋還是謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)吧。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，如何識(shí)別真假房產(chǎn)證？
  答

  可以從以下八個(gè)方面進(jìn)行識(shí)別： 一、看封皮。真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來(lái)有凹凸感，顏色鮮艷（深紅色），字體紋理清晰醒目；假的產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡（暗紅色），封皮較軟?！　《?、看紙張。真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)紙張是采用專(zhuān)業(yè)水印紙，類(lèi)似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，其識(shí)別方法類(lèi)似人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看出來(lái)；假產(chǎn)權(quán)證的水印平鋪就容易看見(jiàn)，質(zhì)量粗糙，模糊不清；真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔、挺實(shí)，用手輕抖有嘩嘩響聲；假的紙張手感稀松、柔軟?！　∪?、看防偽底紋。真產(chǎn)權(quán)證底紋有浮雕文字“房屋所有權(quán)證”6字，立體感強(qiáng)，字跡清晰，容易識(shí)別；假產(chǎn)權(quán)證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一?！　∷?、看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章。真產(chǎn)權(quán)證第一頁(yè)上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“南京市房產(chǎn)管理局”行政公章；假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因?yàn)榧垙堓^薄，在其反面很容易看到透過(guò)來(lái)的印章痕跡?！　∥濉⒖醋?cè)號(hào)。真產(chǎn)權(quán)證封皮反面下方的的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制的，呈線(xiàn)狀，手摸起來(lái)有凹凸感；假產(chǎn)權(quán)證的注冊(cè)號(hào)是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來(lái)沒(méi)有凹凸感。　　六、看縫制。真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)都縫合得很整齊；假產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)都是用膠水粘上去的，縫線(xiàn)也很明顯?！　∑?、看附記。真產(chǎn)權(quán)證第三頁(yè)中附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權(quán)來(lái)源和其中分?jǐn)偯娣e等；假產(chǎn)權(quán)證中附記有些為空白?！　“?、看圖紙。真產(chǎn)權(quán)證中的房屋分戶(hù)圖紙是專(zhuān)用紙，紙張較厚；假產(chǎn)權(quán)證的圖紙很薄，類(lèi)似一般的A4紙厚度。