購買沒有辦理房產證的二手房，買賣辦手續(xù)時應怎么做才能使房產證**終順利過戶?

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• 137****3980

  沒有獲得房產證的房子是不能買賣的，有很大風險，你的權益得不到保障，這類房屋還是謹慎購買吧。

  查看全文↓ 2013-05-02 16:03:23
• 157****1394

  根據《城市房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定：“房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用受益和處分的**合法憑證。
  依法登記的房屋權利受國家法律的保護?！币簿褪钦f，房屋產權證書是證明房屋歸屬的合法證明文件，沒有房產證有可能存在開發(fā)商沒有辦理必要的房屋開發(fā)所必需辦理的有關規(guī)劃建筑等審批手續(xù)的情況，因此具有一定的風險性。
  因此，比較穩(wěn)妥的辦法是等取得房產證后再進行購買。

  查看全文↓ 2013-05-02 16:02:23

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• 問 要購買的二手房是新房，還沒有辦理房產證，購買時應如何辦理？
  答

  沒有經過產權辦,私自翻新的房子不可能辦到房產證

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• 問 房產證怎么看真假? 購買二手房時 怎么才能辨別房產證真假
  答

  帶上你的房屋產權所有證和所有權人的身份證明（即身份證），即到當地的房屋產權交易中心檔案科申請查閱該套房屋所有權的相關文件，但不得將檔案財料帶離檔案室。每次查詢費用15元?？伤饕召M收據。拓展資料1、房產證第一頁第一行：房權證、字第、號，那個填進去的號,就是房產證號,一般是手寫的。2、如果是**后印刷的產權證編號的話,那個只是類似于出廠的物品一個編號而已,沒有作用的,只是類似于機器的流水號3、如果你說話的打印上去的,權字號,或是字第XX號,就是你這套房屋的檔案保管號,你房產所有的資料,都存這個號碼下面。4、以后你到房管局查檔,工作人員也是通過這個號碼,而查找到你房屋檔案的產權查詢和管理。

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• 問 二手房買賣沒有房產證怎么過戶？
  答

  你好，買賣雙方拿著資料去房管局過戶就可以了！

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• 問 房產證如何辨別真假? 購買二手房時 怎么才能辨別房產證真假
  答

  真證封面硬實有紋理，用手輕輕撫摸時能夠明顯感覺到凹凸感。外皮的深紅色較鮮艷，幾個燙金的大字紋理清晰醒目。2.內頁的紙張質量 內頁的紙張采用是專業(yè)的水印紙，將產權證放于光線下能看出其中的小房子水印圖案。真產權證內頁的紙張不僅光潔而且硬挺，用手輕輕抖動容易發(fā)出清脆的聲響。

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• 問 在佛山辦理二手房房產證過戶時，需要什么手續(xù)嗎？如何辦理房產證？
  答

  二手房買賣過戶的過程需經歷：交易核準、買賣轉移登記兩個環(huán)節(jié)，即房屋買賣雙方在簽訂《房屋買賣合同》，備齊相關交易資料后到房屋所在地的房屋登記機構申請房屋的交易核準。經審核，符合交易條件的，準予交易，由買賣雙方到場辦理交易結案手續(xù)。辦理交易結案后，由當事人向地稅部門申繳相關稅費并取得已更名為買方名字的國土證后，再向房屋登記機構申請辦理房屋（買賣）轉移登記。