一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有:住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅:指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢:低層對于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候,比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高:開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫等空間,其他層有露臺、陽光房、天井等布局,這些空間往往半賣半送,購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅:指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢:安全性能好,方便家人出行,樓層價格適中。四、中高層住宅:指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢:比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅:指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢:通風(fēng)采光良好,在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外,片區(qū)景色一覽無遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊,光照效果較好,身居高層、開窗見景,放眼望去,遠處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺,平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念,給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層,因為頂樓夏天比較熱,如果開發(fā)商沒有做隔熱處理,更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊,濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的,家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理,很多頂層都是買頂樓送閣樓,所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān),長期住在這種房子里,不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉,人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次,注意各種管道是否暢通,底層因鄰近各種管道尤其是下水道,如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理,則管道易堵塞,特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢,也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次,注意采光問題,底層因處在樓房底層,在眾樓環(huán)抱之中,故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已,高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇,總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
全部4個回答>33層樓,我選了23層,不知這個樓層怎么樣?
145****0585 | 2014-03-30 12:22:29
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153****6604
頂層上面有電梯房,有多出來的空間,可以養(yǎng)花種草、修個小院子什么的,同時也比較幽靜。缺點就是樓層高,靠電梯上下樓,上去了就不愿下來,比較封閉。
查看全文↓ 2014-03-30 12:31:36
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1層要是有花園或者樓間距比較大的可以考慮,2-3層家里有老人和孩子也比較合適樓層不高,4-6層年輕人就如所謂了樓層高采光好亮度大,空氣比1-3層好,7層的話一般開發(fā)商會選擇一些送面積位置吸引客戶露臺,閣樓,這就要看您喜歡什么了
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20-23層作為100米的0.618黃金分割點的位置,這幾個樓層都是不錯的,無論是采光還是視野都是比較開闊的。
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鋼筋號專業(yè)角度應(yīng)該叫鋼筋強度等級,墻體鋼筋有兩種:一種是暗柱鋼筋(大多集中在墻體角部、節(jié)點及洞口兩側(cè)),另一種是墻體分布筋(大多分布在墻體中央),暗柱鋼筋及底部加強區(qū)范圍內(nèi)墻體分布筋常用二、三級鋼筋(三級居多),一般樓層處的墻體分布筋可采用一級鋼筋或二級鋼筋(一級居多)。一、二、三級鋼筋中數(shù)字越大級別越高、也就是強度越高。15層樓房和33層樓房所使用的鋼筋強度級別完全相同,差別只是在這些鋼筋的數(shù)量多少以及墻體平面布置。一般設(shè)計經(jīng)濟合理時每平米鋼筋用量能控制在100公斤以內(nèi)。很多時候為了滿足建筑使用功能的要求,結(jié)構(gòu)墻體布置不一定非常合理,這必然會導(dǎo)致結(jié)構(gòu)鋼筋用量的增加。用鋼量除了與墻體高度有關(guān),還和建筑物所在場地土、建筑物抗震等級、樓層結(jié)構(gòu)布置、墻體開洞、砼強度等諸多因素有關(guān),15層樓房的平面設(shè)計絕對不能用于33層的平面設(shè)計,所以比較兩者之間的用鋼量毫無意義、現(xiàn)實設(shè)計中也不存在這樣的比較。打個樓主能聽得懂的、但不專業(yè)的比方:如果15層樓房總共有4道墻,而33層樓房還是這4道墻,**后的結(jié)果是33層房屋里無論放多少鋼筋都會倒塌,因為墻量太少,反之,如果33層房屋有40道墻,沒準(zhǔn)兒每平米用鋼量比15層還省,但這40道墻可能就會影響到你的正常使用了。
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買18層至28層之間的比較好。原因:1、一至八層樓層過于接近地面會導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題,而且汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,2、十至十三層是灰層聚集帶,城市灰塵多。3、三十至三十三層.由于是高層.頂層上面有水箱.配電箱.還有消防用通道.是不能在上面有所大 的作為的.有的甚至不讓上.并且N年后禰要考慮到漏水的情況.拓展回答選高層樓房的考慮的幾個因數(shù):一、是采光,要考慮周邊的樓層高度,我們北半球光照的時間冬天短,冬至的那天**短,照射的夾角**小,采光要考慮冬天也能照射進室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要。二、是噪音,樓層低的噪音要大,高了噪音要小,從減少噪音影響的角度,樓層越高越好。三、是揚塵,城市的揚塵一般高度在22米至30米之間,特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵,應(yīng)該避開8-12層的揚塵區(qū)間。四、是考慮避開頂層,容易漏水,且保溫差。五、是考慮視覺的空間,站在窗口前,視線**好能看得遠些。
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