??23樓層好嗎?33層樓,我選了23層,不知這個(gè)樓層怎么樣?

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• 147****3814

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
  選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2019-04-10 08:48:49
• 136****9384

  我認(rèn)為一般14--24之間都不錯(cuò)，不過這看個(gè)人。我買的也是33層樓房，不過我在10層，對(duì)此我就不是太滿意，我喜歡陽光，我的樓層光線不足。

  查看全文↓ 2019-04-10 08:48:41
• 151****1368

  選擇高層需要考慮以下幾個(gè)因素：一是采光,要考慮周邊的樓層高度,我們北半球光照的時(shí)間冬天短,冬至的那天**短,照射的夾角**小,采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。
  樓層的高度要能滿足采光的需要。二是噪音,樓層低的噪音要大,高了噪音要小,從減少噪音影響的角度,樓層越高越好。三是揚(yáng)塵,城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間,特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵,應(yīng)該避開8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間。
  四是考慮避開頂層,容易漏水,且保溫差。五是考慮視覺的空間,站在窗口前,視線**好能看得遠(yuǎn)些。六是性價(jià)比,一般低樓層單價(jià)要便宜,高樓層價(jià)格要貴。如果價(jià)錢不是主要考慮因素,樓層還是高些的好,一般18層以上,如果是32層的樓房**好的是23--28層.。

  查看全文↓ 2019-04-10 08:48:37
• 144****0743

  當(dāng)然是23層沒有遮擋，23層也相對(duì)來說是很好的樓層。
  一般高層的電梯樓中，20層左右是**好的（開發(fā)商售價(jià)也是**貴的）；
  20層以上的樓層次之，也都很不錯(cuò)，只是比20層的稍微差點(diǎn)（這些樓層的價(jià)格基本都差不多，開發(fā)商定價(jià)這個(gè)樓層的價(jià)格也基本相同，現(xiàn)在頂層上面都有專門的隔熱層，所以現(xiàn)在頂層也很好，沒什么其他不好的影響）。
  20層以下的房子，從上到下依次遞減。
  以上是單純從使用和開發(fā)商定價(jià)上說明樓層好壞，不考慮房號(hào)是否帶4，或者風(fēng)水等因素的影響。

  查看全文↓ 2019-04-10 08:48:32

相關(guān)問題

• 問 33層樓，我選了23層，不知這個(gè)樓層怎么樣？
  答

  頂層上面有電梯房，有多出來的空間，可以養(yǎng)花種草、修個(gè)小院子什么的，同時(shí)也比較幽靜。缺點(diǎn)就是樓層高，靠電梯上下樓，上去了就不愿下來，比較封閉。

• 問 ??23樓層好嗎?23層的樓房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?
  答

  23層的樓房買哪層好？1、1-5層：視野**差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層還能潮，尤其是頭2年。（從風(fēng)水講人是要接地氣的，所以1層**好，農(nóng)村人比較講究這個(gè)，他們?cè)敢庾?層，認(rèn)為不接地氣身體不好）2、6-9層：視野一般，看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。3、10-12層：浮沉層，**好不要選擇。4、13-14層：一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問清，一般銷售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，**好能實(shí)地看一下，而且這2個(gè)數(shù)字都不吉利。5、15-16層：我認(rèn)為這是**佳樓層，視野好，越過浮沉層，數(shù)字也吉利。6、17-18層：17層還可考慮一下，因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏。7、首選南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風(fēng)！

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• 問 23樓層有什么說法? 23層樓房有什么風(fēng)水說法
  答

  現(xiàn)在很多人看住宅的風(fēng)水會(huì)優(yōu)先考慮屬相與樓層的風(fēng)水關(guān)系。住宅風(fēng)水屬相與樓層一般講求五行相宜，究竟你適合居住在哪個(gè)樓層，都是需要先了解自己本身的屬相與樓層風(fēng)水的關(guān)系，因?yàn)椴煌娜擞兄煌奈逍忻淼?，相宜的樓層也是不一樣的。多人?duì)于買房風(fēng)水禁忌樓層的概念就是4、14、18這樣數(shù)字不是很吉利的樓層不能買，有些買房子的會(huì)以為6、8、9就是好的樓層了，其實(shí)這都是很膚淺的。由于每一個(gè)人出生的時(shí)間不同，所對(duì)應(yīng)的樓層的五行也是大不相同的，因此要選擇適合自己命理的樓層來居住。在風(fēng)水上其實(shí)往往使用《河圖》來進(jìn)行分析樓層對(duì)每個(gè)人的吉兇的影響的。根據(jù)《河圖》中“天一生水，地六成之；地二生火，天七成之；天三生木，地八成之；地四生金，天九成之；天五生土，地十成之”的理論從而測(cè)算出來根據(jù)不同人士的出生時(shí)間不同而選取能夠催旺自身的樓層。具體的方法是首先找到自己出生年的地支，也就是通常我們大家常說的你的生肖屬相，然后知道了自己的出生年的地支之后，便可以為自己挑選催旺自己的樓層了。一、生肖屬狗人士買房風(fēng)水禁忌樓層催旺自身運(yùn)勢(shì)的樓層：樓層尾數(shù)有5、0，如5層、10層、15層、20層、25層、30層等。運(yùn)勢(shì)穩(wěn)中有升的樓層：樓層尾數(shù)有2、7，如2層、7層、12層、17層、22層、27層等。有利于財(cái)運(yùn)的樓層：樓層尾數(shù)有1、6，如1層、6層、11層、16層、21層、26層等。二、生肖屬豬的人士買房風(fēng)水禁忌樓層催旺自身運(yùn)勢(shì)的樓層：樓層尾數(shù)有1、6，如1層、6層、11層、16層、21層、26層等。運(yùn)勢(shì)穩(wěn)中有升的樓層：樓層尾數(shù)有4、9，如4層、9層、14層、19層、24層、29層等。有利于財(cái)運(yùn)的樓層：樓層尾數(shù)有2、7，如2層、7層、12層、17層、22層、27層等。三、生肖屬雞的人士買房風(fēng)水禁忌樓層

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• 問 23樓層吉利嗎？
  答

  23樓五行為木，屬相虎、兔的人居住為比肩；八字用神為木或者通關(guān)五行為木的人為旺。屬相為鼠、豬的人為泄；屬相為蛇、馬的人為補(bǔ)；屬相為龍、狗、牛的人被克。

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• 問 23層樓的高層,17層好嗎?
  答

  有噪音這個(gè)樓層還是挺好的，還屬于樓房的高層，既可以避開灰塵，視野也好

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