石家莊二手房轉(zhuǎn)讓需要交哪些費(fèi)用？

已有9個(gè)回答

• 132****5433

  您好！如果這是您夫妻名下唯一一套住房，此房就無稅了，您無需花任何費(fèi)用，目前所有的交易手續(xù)費(fèi)均應(yīng)買方承擔(dān)

  查看全文↓ 2014-04-02 09:12:38
• 134****0241

  滿5年的，賣方不必交營業(yè)稅；個(gè)人所得稅按你的房子買賣差額的20%繳納；契稅由買房人承擔(dān)，賣方不用交。

  查看全文↓ 2014-04-01 19:08:02
• 133****3132

  您指的后期費(fèi)用是過戶時(shí)的稅費(fèi)嗎？稅費(fèi)要：
  營業(yè)稅是成交額的5.6%（房產(chǎn)證證過五年免交），個(gè)人所得稅是成交額的1%（若此物業(yè)是業(yè)主唯一物業(yè)且房產(chǎn)證證過五年免交），契稅：交成交額的1.5%，交易服務(wù)費(fèi)6元/平方，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)50元/人(每增加一人加10元），印花稅5元

  查看全文↓ 2014-04-01 10:12:18
• 141****7882

  是按房本出證日期算的！不滿五年就是雙稅個(gè)稅3%營業(yè)稅5.6%，滿五年夫妻名下不唯一有3%個(gè)稅！滿五年唯一無稅！
  所有交易都有契稅90以下是1

  查看全文↓ 2014-04-01 09:39:52
• 157****7965

  這個(gè)也稱為二手房

  查看全文↓ 2014-03-31 19:38:08
• 135****3732

  重慶二手房交易稅費(fèi) 明細(xì)：
  1、契稅：按照房屋實(shí)際成交金額的1.5%計(jì)算繳納。
  2、合同印花稅：按照房屋實(shí)際的成交金額的0.05%繳納。
  3、產(chǎn)權(quán)證印花稅：金額為每本5元。
  4、二手中介費(fèi)用：國家規(guī)定，按房屋成交價(jià)格總額的3%以內(nèi)計(jì)付，通常交易雙方各付一半。
  5、二手房經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)：經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)，二手房交易經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)為6元/平方米，買方承擔(dān)50%收費(fèi)。 二手房交易中賣方應(yīng)付的費(fèi)用。
  1、營業(yè)稅及附加稅：按照房屋成交金額的5.85%計(jì)算繳納。另有規(guī)定，凡是入住滿一年以上的二手房，戶主可到房屋主管的相關(guān)財(cái)稅部門申請(qǐng)減免該項(xiàng)費(fèi)用。
  2、土地增值稅：按照房屋買賣成交金額的0.5%計(jì)算繳納。根據(jù)規(guī)定，凡是入住滿一年以上的二手房，出售房屋的產(chǎn)權(quán)人可以到相關(guān)部門申請(qǐng)減免。
  3、合同印花稅：按照房屋實(shí)際的成交金額的0.05%繳納。
  4、二手中介費(fèi)用：國家規(guī)定，按房屋成交價(jià)格總額的3%以內(nèi)計(jì)付，通常交易雙方各付一半。
  5、 二手房經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)：分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)，二手房交易經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)為6元/平方米，賣方承擔(dān)50%收費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:20:07
• 137****3875

  過戶時(shí)有這幾項(xiàng)大一點(diǎn)的費(fèi)用。 交易手續(xù)費(fèi)3元每平米,契稅,收取過戶價(jià)的1%,產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元,如果您的名下還有其他的住房會(huì)產(chǎn)生一個(gè)個(gè)稅。還有就是中介費(fèi),以及貸款的費(fèi)用。不過這些一般都是有買方承擔(dān)的。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:30:08
• 143****3929

  以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。
  1.契稅:如果購買者是第二套房產(chǎn)：契稅為3%；首套房產(chǎn)140平米以上是3%；90-140平米為1.5%；90平米以下為1% 。
  2.營業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5％ （滿5年免交）
  3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％
  4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2；
  5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件
  6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右
  入住要交的費(fèi)用主要是物業(yè)費(fèi)、裝修管理、垃圾清運(yùn)。以及管道煤氣、有線電視、電話燈安裝費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-03-30 20:34:45
• 134****5896

  二手房交易的整個(gè)過程大致分以下幾個(gè)階段：
  
  1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
  
  2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  
  3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。
  
  4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。
  
  5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
  
  6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
  
  7、對(duì)貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
  
  8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
  
  補(bǔ)充：應(yīng)交納的稅費(fèi)及費(fèi)率：
  
  契稅： 新證價(jià)格＊1.5%
  
  印花稅：新證價(jià)格＊0.1%(買賣雙方各付一半)
  
  交易見證費(fèi)：關(guān)外每平方6元，關(guān)內(nèi)好象是每平方3元
  
  查檔費(fèi)：50元
  
  貼花稅：5元
  
  營業(yè)稅：新證價(jià)格＊5%

  查看全文↓ 2014-03-30 11:55:19

相關(guān)問題

• 問 要在石家莊買二手房，需要交哪些稅？
  答

  交易契稅:二手房成交價(jià)*1.5%(買方繳納)　　印花稅:二手房成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)　　交易費(fèi)：6元/平方米(賣方繳納)　　證件工本費(fèi):80元　　個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%　　未滿五年:　　營業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(買方繳納)　　交易契稅:二手房成交價(jià)*1.5%(買方繳納)　　印花稅:二手房成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)　　交易費(fèi)：6元/平方米(賣方繳納)\　　證件工本費(fèi):80元(買方繳納)　　個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%　　140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納　　賣方 買方　　已購公房 5年以內(nèi)房產(chǎn)　　印花稅 房產(chǎn)總價(jià)的0.5‰ 印花稅 房產(chǎn)總價(jià)的0.5‰　　營業(yè)稅及附加 個(gè)人將購買不足5年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。 契稅 房產(chǎn)總價(jià)的1.5%　　個(gè)人所得稅 ①按核定比例計(jì)算房產(chǎn)總價(jià)的1% 土地出讓金 9.50元/平方米　　②按”財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”計(jì)算：個(gè)人所得稅=個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額×20%　　土地增值稅 滿3年不足5年的非普通住宅可以減半征收，不足三年的非普通住宅按房屋成交額的1%強(qiáng)征土地增值稅 產(chǎn)權(quán)證印花 0.5‰　　5年以上房產(chǎn)　　印花稅 房產(chǎn)總價(jià)的0.5‰ 印花稅 0.5‰　　營業(yè)稅及附加 個(gè)人將購買不足5年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。 契稅 房產(chǎn)總價(jià)的1.5%　　土地出讓金 9.50元/平方米　　產(chǎn)權(quán)證印花 0.5‰　　二手商品房 5年以內(nèi)房產(chǎn)　　印花稅 房產(chǎn)總價(jià)的0.5‰ 印花稅 房產(chǎn)總價(jià)的0.5‰　　營業(yè)稅及附加 個(gè)人將購買不足5年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。 契稅 房產(chǎn)總價(jià)的1.5%　　個(gè)人所得稅 房產(chǎn)總價(jià)的1%　　土地增值稅 滿3年不足5年的非普通住宅可以減半征收，不足三年的非普通住宅按房屋成交額的1%強(qiáng)征土地增值稅　　5年以上房產(chǎn)　　印花稅 房產(chǎn)總價(jià)的0.5‰ 印花稅 房產(chǎn)總價(jià)的0.5‰　　營業(yè)稅及附加 個(gè)人將購買不足5年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)北漂一族360lifer.com外銷售的，免征營業(yè)稅。 契稅 房產(chǎn)總價(jià)的1.5%　　商業(yè)用房 印花稅 房產(chǎn)總價(jià)的0.5‰ 印花稅 房產(chǎn)總價(jià)的0.5‰　　營業(yè)稅及附加 5年以上:房產(chǎn)總價(jià)減原值的差價(jià)的5.55%，即100000×5.55%(要求提供買房時(shí)的正規(guī)發(fā)票)，如不能提供正規(guī)發(fā)票的按房產(chǎn)總價(jià)的5.55%。5年內(nèi)全額征收。 契稅 房產(chǎn)總價(jià)的4%　　個(gè)人所得稅 ①房產(chǎn)總價(jià)的1%，即1000000×1%=10000(元)　?、趥€(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額×20%　　土地增值稅 對(duì)個(gè)人擁有的別墅、寫字樓、商用房等稅率為2%

  全部5個(gè)回答>
• 問 石家莊二手房通過中介,需交中介多少費(fèi)用
  答

  大部分的中介費(fèi)用都是在100分之1.2左右。 當(dāng)然也要選擇好信譽(yù)高的中介。貴點(diǎn)不要緊，保險(xiǎn)

  全部6個(gè)回答>
• 問 **近打算在石家莊買一套二手房，按揭，需要交哪些費(fèi)用呢？
  答

  　　二手房按揭收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)　　項(xiàng)目 　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 　　收費(fèi)單位　　評(píng)估費(fèi) 　　評(píng)估額*5‰ 　　評(píng)估公司　　抵押登記費(fèi) 　　貸款額*5‰ 　　房產(chǎn)局　　登記費(fèi) 80元房產(chǎn)局　　二手房過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)　　交費(fèi)項(xiàng)目 交費(fèi)人 房改房 商品房 非住宅 備注　　140平米以內(nèi) 140平米以外　　契證 買方 1%2%4%4%首次購房90平米以下者到房產(chǎn)調(diào)檔證明按1%　　測(cè)繪 買方 41元/套 41元/套 41元/套 41元/套　　營業(yè)稅 賣方 5.6%5.6%5.6%6.5%交易滿五年住房免交營業(yè)稅 ，140㎡以內(nèi)未滿兩年交差額的5.6%　　轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 買方和賣方 1.5元/平米 6元/平米 6元/平米 1.3%各出一半　　登記費(fèi) 買方和賣方80元/套 80元/套 80元/套 1.5%各出一半　　調(diào)檔費(fèi) 買方或賣方 過戶調(diào)檔45元/套，調(diào)首次購房證明50元/套，調(diào)唯一一套住房50/套　　個(gè)人所得稅 賣方 同一城市有二套住房以上(含二套)按成交價(jià)的1%收取　　土地證 買方或賣方 劃撥轉(zhuǎn)劃撥賣方交收益金(成交額*1%);劃撥用地轉(zhuǎn)出讓用地交土地出讓金按地段收取。

  全部5個(gè)回答>
• 問 石家莊二手房裝修公司
  答

  去“裝修快車網(wǎng)”看看吧，上面很多優(yōu)秀的裝修公司，我當(dāng)初裝修的時(shí)候，就是在“裝修快車網(wǎng)”發(fā)布的招標(biāo)信息，然后幾番考慮，**終選中了一家。其實(shí)只要你選對(duì)了第三方平臺(tái)，裝修公司得到適當(dāng)?shù)募s束，不僅可以保障裝修的效果，而且是能夠?yàn)槟闶∠潞芏噱X的。搜索一下：“裝修快車網(wǎng)”

  全部4個(gè)回答>
• 問 石家莊二手房的首套房**多少？石家莊二套房**多少？
  答

  你好，我是國大地產(chǎn)資深客戶**張闊!**十五萬，能買一居室或兩居室或三居室都可以，這個(gè)是看你的月還供能力在多少。比方說你想一個(gè)月供2000就是能貸32萬，加上你的15萬**，也就是3215=47，在拋去中介費(fèi)一些后期費(fèi)用2萬元左右，也就是45萬左右的房子，你要月供5000呢，能貸80萬，也就是能買95萬的房子，**后總結(jié)能賣多少錢的房子要看你月供能力是多少。想買房子的話，你要看看你適合那個(gè)區(qū)的房子，有很多條件，里工作地點(diǎn)近，里家近，很多很多，要看你了。

  全部4個(gè)回答>