**近打算在石家莊買一套二手房，按揭，需要交哪些費(fèi)用呢？

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• 153****0493

  　　二手房按揭收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)　　項目 　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 　　收費(fèi)單位　　評估費(fèi) 　　評估額*5‰ 　　評估公司　　抵押登記費(fèi) 　　貸款額*5‰ 　　房產(chǎn)局　　登記費(fèi) 80元房產(chǎn)局　　二手房過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)　　交費(fèi)項目 交費(fèi)人 房改房 商品房 非住宅 備注　　140平米以內(nèi) 140平米以外　　契證 買方 1%2%4%4%首次購房90平米以下者到房產(chǎn)調(diào)檔證明按1%　　測繪 買方 41元/套 41元/套 41元/套 41元/套　　營業(yè)稅 賣方 5.6%5.6%5.6%6.5%交易滿五年住房免交營業(yè)稅 ，140㎡以內(nèi)未滿兩年交差額的5.6%　　轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 買方和賣方 1.5元/平米 6元/平米 6元/平米 1.3%各出一半　　登記費(fèi) 買方和賣方80元/套 80元/套 80元/套 1.5%各出一半　　調(diào)檔費(fèi) 買方或賣方 過戶調(diào)檔45元/套，調(diào)首次購房證明50元/套，調(diào)唯一一套住房50/套　　個人所得稅 賣方 同一城市有二套住房以上(含二套)按成交價的1%收取　　土地證 買方或賣方 劃撥轉(zhuǎn)劃撥賣方交收益金(成交額*1%);劃撥用地轉(zhuǎn)出讓用地交土地出讓金按地段收取。

  查看全文↓ 2013-10-13 11:17:37
• 135****4247

  為什么不買新房呢？二手房手續(xù)費(fèi)用都會很麻煩

  查看全文↓ 2013-10-13 11:15:41
• 148****8123

  以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請參考:
  1、契稅(買方繳納)：普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。);
  2、營業(yè)稅(賣方繳納)：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收;
  3、個人所得稅(賣方繳納)：，按1%或交易差價的20%收取;(滿5年唯一普通住房免交)
  4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半;
  5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。
  6.房屋價格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評估費(fèi)。
  7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

  查看全文↓ 2013-10-13 11:14:38
• 132****6874

  現(xiàn)在購買二手房，不是還要交20%的稅嗎？

  查看全文↓ 2013-10-13 11:12:18
• 153****3029

  支付方買方支付：評估費(fèi)600元，貸款服務(wù)費(fèi)3000元，貸款超過30萬元部分加收2%，抵解押登記服務(wù)費(fèi)200元(抵押)，除去貸款什么的們應(yīng)該就這樣吧

  查看全文↓ 2013-10-13 11:10:59

相關(guān)問題

• 問 石家莊二手房轉(zhuǎn)讓需要交哪些費(fèi)用？
  答

  您好！如果這是您夫妻名下唯一一套住房，此房就無稅了，您無需花任何費(fèi)用，目前所有的交易手續(xù)費(fèi)均應(yīng)買方承擔(dān)

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• 問 買一套二手房需要的費(fèi)用有哪些？
  答

  買二手房的費(fèi)用：過戶費(fèi)用主要包括：營業(yè)稅、契稅、個人所得稅、交易登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)。營業(yè)稅：評估價*5.6% 1、普通住宅滿5年(含5年)免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征個人所得稅：成交價*1% 1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。 3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與，免征。契稅： 1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅,若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 3、成交價*3%，(144平米以上含144平米)二套住宅或者以上。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)： 面積*6元/平方米，商品房。 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 1、80元/本,住宅及配套車庫 2、550元/本,非住宅及不配套車庫。3、10元/本，共有權(quán)證。另外你還需要付給中介傭金，一般情況下是總房價的1%。

• 問 要在石家莊買二手房，需要交哪些稅？
  答

  交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納)　　印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)　　交易費(fèi)：6元/平方米(賣方繳納)　　證件工本費(fèi):80元　　個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%　　未滿五年:　　營業(yè)稅:成交價*5.5%(買方繳納)　　交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納)　　印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)　　交易費(fèi)：6元/平方米(賣方繳納)\　　證件工本費(fèi):80元(買方繳納)　　個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%　　140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納　　賣方 買方　　已購公房 5年以內(nèi)房產(chǎn)　　印花稅 房產(chǎn)總價的0.5‰ 印花稅 房產(chǎn)總價的0.5‰　　營業(yè)稅及附加 個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 契稅 房產(chǎn)總價的1.5%　　個人所得稅 ①按核定比例計算房產(chǎn)總價的1% 土地出讓金 9.50元/平方米　?、诎础必敭a(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”計算：個人所得稅=個人所得稅應(yīng)納稅所得額×20%　　土地增值稅 滿3年不足5年的非普通住宅可以減半征收，不足三年的非普通住宅按房屋成交額的1%強(qiáng)征土地增值稅 產(chǎn)權(quán)證印花 0.5‰　　5年以上房產(chǎn)　　印花稅 房產(chǎn)總價的0.5‰ 印花稅 0.5‰　　營業(yè)稅及附加 個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 契稅 房產(chǎn)總價的1.5%　　土地出讓金 9.50元/平方米　　產(chǎn)權(quán)證印花 0.5‰　　二手商品房 5年以內(nèi)房產(chǎn)　　印花稅 房產(chǎn)總價的0.5‰ 印花稅 房產(chǎn)總價的0.5‰　　營業(yè)稅及附加 個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 契稅 房產(chǎn)總價的1.5%　　個人所得稅 房產(chǎn)總價的1%　　土地增值稅 滿3年不足5年的非普通住宅可以減半征收，不足三年的非普通住宅按房屋成交額的1%強(qiáng)征土地增值稅　　5年以上房產(chǎn)　　印花稅 房產(chǎn)總價的0.5‰ 印花稅 房產(chǎn)總價的0.5‰　　營業(yè)稅及附加 個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對北漂一族360lifer.com外銷售的，免征營業(yè)稅。 契稅 房產(chǎn)總價的1.5%　　商業(yè)用房 印花稅 房產(chǎn)總價的0.5‰ 印花稅 房產(chǎn)總價的0.5‰　　營業(yè)稅及附加 5年以上:房產(chǎn)總價減原值的差價的5.55%，即100000×5.55%(要求提供買房時的正規(guī)發(fā)票)，如不能提供正規(guī)發(fā)票的按房產(chǎn)總價的5.55%。5年內(nèi)全額征收。 契稅 房產(chǎn)總價的4%　　個人所得稅 ①房產(chǎn)總價的1%，即1000000×1%=10000(元)　　②個人所得稅應(yīng)納稅所得額×20%　　土地增值稅 對個人擁有的別墅、寫字樓、商用房等稅率為2%

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• 問 買一套二手房需要交多少稅
  答

  你的情況需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測繪費(fèi)：1.36 元/平方米4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起來大概需要交納1.25萬左右的稅費(fèi)超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

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• 問 買一套二手房，需要哪些條件？
  答

  不找中介的話會很繁瑣，因為有很多稅要自己去算，國家的政策也在天天變，如果不找中介，雙方約好時間，賣方帶好夫妻雙方身份證.結(jié)婚證.戶口本以及房產(chǎn)證原件，買方要帶上夫妻雙方身份證.結(jié)婚證.戶口本以及**款，以上各復(fù)印件3份，在送件當(dāng)天買方要把**款給賣方，15個工作日后，取件（如果不貸款，買方直接付全款，留1--2萬的交房押金，如果貸款就要拿新的產(chǎn)權(quán)證去審批，審批的過程差不多也是15個工作日，然后會下款）**后做附屬設(shè)施交接并給尾款建議找中介

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