要在石家莊買二手房，需要交哪些稅？

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• 158****0220

  交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納)　　印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)　　交易費：6元/平方米(賣方繳納)　　證件工本費:80元　　個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%　　未滿五年:　　營業(yè)稅:成交價*5.5%(買方繳納)　　交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納)　　印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)　　交易費：6元/平方米(賣方繳納)\　　證件工本費:80元(買方繳納)　　個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%　　140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納　　賣方 買方　　已購公房 5年以內(nèi)房產(chǎn)　　印花稅 房產(chǎn)總價的0.5‰ 印花稅 房產(chǎn)總價的0.5‰　　營業(yè)稅及附加 個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 契稅 房產(chǎn)總價的1.5%　　個人所得稅 ①按核定比例計算房產(chǎn)總價的1% 土地出讓金 9.50元/平方米　?、诎础必敭a(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”計算：個人所得稅=個人所得稅應(yīng)納稅所得額×20%　　土地增值稅 滿3年不足5年的非普通住宅可以減半征收，不足三年的非普通住宅按房屋成交額的1%強征土地增值稅 產(chǎn)權(quán)證印花 0.5‰　　5年以上房產(chǎn)　　印花稅 房產(chǎn)總價的0.5‰ 印花稅 0.5‰　　營業(yè)稅及附加 個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 契稅 房產(chǎn)總價的1.5%　　土地出讓金 9.50元/平方米　　產(chǎn)權(quán)證印花 0.5‰　　二手商品房 5年以內(nèi)房產(chǎn)　　印花稅 房產(chǎn)總價的0.5‰ 印花稅 房產(chǎn)總價的0.5‰　　營業(yè)稅及附加 個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 契稅 房產(chǎn)總價的1.5%　　個人所得稅 房產(chǎn)總價的1%　　土地增值稅 滿3年不足5年的非普通住宅可以減半征收，不足三年的非普通住宅按房屋成交額的1%強征土地增值稅　　5年以上房產(chǎn)　　印花稅 房產(chǎn)總價的0.5‰ 印花稅 房產(chǎn)總價的0.5‰　　營業(yè)稅及附加 個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對北漂一族360lifer.com外銷售的，免征營業(yè)稅。 契稅 房產(chǎn)總價的1.5%　　商業(yè)用房 印花稅 房產(chǎn)總價的0.5‰ 印花稅 房產(chǎn)總價的0.5‰　　營業(yè)稅及附加 5年以上:房產(chǎn)總價減原值的差價的5.55%，即100000×5.55%(要求提供買房時的正規(guī)發(fā)票)，如不能提供正規(guī)發(fā)票的按房產(chǎn)總價的5.55%。5年內(nèi)全額征收。 契稅 房產(chǎn)總價的4%　　個人所得稅 ①房產(chǎn)總價的1%，即1000000×1%=10000(元)　　②個人所得稅應(yīng)納稅所得額×20%　　土地增值稅 對個人擁有的別墅、寫字樓、商用房等稅率為2%

  查看全文↓ 2013-10-13 13:58:22
• 152****9564

  5年內(nèi)的要交營業(yè)稅,契稅,個稅,三大稅都交 5年外非唯一住房交個稅,契稅,5年外唯一住房就交個契稅就OK!

  查看全文↓ 2013-10-13 12:19:44
• 154****2478

  實際情況分析吧

  查看全文↓ 2013-10-13 12:18:56
• 137****0323

  那要具體看你的房子是什么產(chǎn)權(quán)的，有沒有過5年**近是否有成交，房子是哪年的，可以評估到多少錢具體的費用是這樣的---契稅（不可避免的，若果你是拆遷戶），營業(yè)稅（是不是超過5年，不滿5年的話稅費會高很多）個人所得稅+土地出讓金+綜合地價款+過戶費+權(quán)證代辦費+中介費，

  查看全文↓ 2013-10-13 12:18:39
• 153****4198

  交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納)　　印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)　　交易費：6元/平方米(賣方繳納)　　證件工本費:80元　　個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%　　未滿五年:　　營業(yè)稅:成交價*5.5%(買方繳納)　　交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納)　　印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)　　交易費：6元/平方米(賣方繳納)\　　證件工本費:80元(買方繳納)　　個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%　　140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納　　賣方 買方　　已購公房 5年以內(nèi)房產(chǎn)　　印花稅 房產(chǎn)總價的0.5‰ 印花稅 房產(chǎn)總價的0.5‰　　營業(yè)稅及附加 個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 契稅 房產(chǎn)總價的1.5%　　個人所得稅 ①按核定比例計算房產(chǎn)總價的1% 土地出讓金 9.50元/平方米　　②按”財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”計算：個人所得稅=個人所得稅應(yīng)納稅所得額×20%　　土地增值稅 滿3年不足5年的非普通住宅可以減半征收，不足三年的非普通住宅按房屋成交額的1%強征土地增值稅 產(chǎn)權(quán)證印花 0.5‰　　5年以上房產(chǎn)　　印花稅 房產(chǎn)總價的0.5‰ 印花稅 0.5‰　　營業(yè)稅及附加 個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 契稅 房產(chǎn)總價的1.5%　　土地出讓金 9.50元/平方米　　產(chǎn)權(quán)證印花 0.5‰　　二手商品房 5年以內(nèi)房產(chǎn)　　印花稅 房產(chǎn)總價的0.5‰ 印花稅 房產(chǎn)總價的0.5‰　　營業(yè)稅及附加 個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 契稅 房產(chǎn)總價的1.5%　　個人所得稅 房產(chǎn)總價的1%　　土地增值稅 滿3年不足5年的非普通住宅可以減半征收，不足三年的非普通住宅按房屋成交額的1%強征土地增值稅　　5年以上房產(chǎn)　　印花稅 房產(chǎn)總價的0.5‰ 印花稅 房產(chǎn)總價的0.5‰　　營業(yè)稅及附加 個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 契稅 房產(chǎn)總價的1.5%　　商業(yè)用房 印花稅 房產(chǎn)總價的0.5‰ 印花稅 房產(chǎn)總價的0.5‰　　營業(yè)稅及附加 5年以上:房產(chǎn)總價減原值的差價的5.55%，即100000×5.55%(要求提供買房時的正規(guī)發(fā)票)，如不能提供正規(guī)發(fā)票的按房產(chǎn)總價的5.55%。5年內(nèi)全額征收。 契稅 房產(chǎn)總價的4%　　個人所得稅 ①房產(chǎn)總價的1%，即1000000×1%=10000(元)　　②個人所得稅應(yīng)納稅所得額×20%　　土地增值稅 對個人擁有的別墅、寫字樓、商用房等稅率為2%

  查看全文↓ 2013-10-13 12:18:02

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• 問 石家莊二手房轉(zhuǎn)讓需要交哪些費用？
  答

  您好！如果這是您夫妻名下唯一一套住房，此房就無稅了，您無需花任何費用，目前所有的交易手續(xù)費均應(yīng)買方承擔

  全部9個回答>
• 問 買二手房交哪些稅? 買二手房需要交多少稅？
  答

  買方需要繳納稅費如下:1、契稅:首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;144平(含144平)平方以上以及非首次購房者按照3%繳納:2、交易費:6元/平方*房屋平方數(shù)3、工本費:一個證件80元;二個證件904、評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款評估繳納)5、抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納)6、購房證明:20元一份一般需開3份營業(yè)稅:賣方.普通住宅,五年外的免征非普通住宅(140平米以上),五年外征收購房價與出售價的差額的5.5%契稅:買方.普通住宅,成交價的1.5%

  全部5個回答>
• 問 買二手房需要交哪些稅
  答

  在我國二手房交易的過程當中，主要繳納的稅費是契稅，土地增值稅，個人所得稅以及印花稅，還有營業(yè)稅，而其中占比比較多的就是契稅，因為現(xiàn)在對于二手房的交易已經(jīng)放寬，除了契稅是必須要繳納的之外，其中的土地增值稅個人所得稅，符合相應(yīng)的條件都可以減免，其他的像印花稅都屬于小額的費用，產(chǎn)生的費用并不是特別高。契稅的支付無論是新房還是二手房，都需要支付，而且在交納的過程當中和購買二手房還是購買新房沒有關(guān)系，和第幾次購房有關(guān)系，如果是首次購房的話，無論是新房還是二手房，都能夠享受優(yōu)惠政策，建筑平米在90平米以下的房子契稅按照1%收取，建筑平米也在90平米以上，但不足140平米的房子按照 1.5%收取，如果超過140平米的房子，按照3%收取契稅。

• 問 買二手房需要交哪些稅
  答

  人們在買二手房的過程當中，除了要交納房款之外，辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前，還需要繳納相應(yīng)的稅費。買二手房需要交的稅主要集中以下4種，契稅、營業(yè)稅、個人所得稅和其他相關(guān)的稅費。契稅契稅一般是由買方進行繳納，首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納，90平方以上144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納，非首次購房或者是首次購房面積超過144平方米，按照3%繳納。營業(yè)稅一般是由賣方進行繳納，所出售的房屋房產(chǎn)證已經(jīng)滿足兩年并且是普通住宅，可以免征營業(yè)稅，否則要按5.5%收取營業(yè)稅。個人所得稅一般是由賣方進行繳納，所出售的房屋如果是唯一住房，并且房產(chǎn)證滿足5年以上，免征個人所得稅，達不到條件的住房，在出售時需要按照總房款1%或者是差額的20%繳納個人所得稅。其他稅費包括有交易費、工本費、評估費等等。

• 問 買二手房需要交哪些稅
  答

  購買二手房的時候所需要繳納的稅費主要就是契稅，增值稅，個人所得稅，營業(yè)稅，印花稅等等，其中數(shù)額比較多的就是契稅和營業(yè)稅，一些特殊的房產(chǎn)還需要繳納一些小額的費用，不過數(shù)額比較小，是可以忽略不計的，二手房的交易和期房的交易不太相同，買賣雙方都有自己要承擔的費用，比如說買方一般所需要繳納的就是契稅，而賣方需要繳納營業(yè)稅和個人所得稅。在二手房出售的時候，如果所出售的房屋如果房齡不足兩年，并且不是唯一的一套住房，需要按照出售所得收益的5.5%收取營業(yè)稅以及房屋總額的1%收取個人所得稅，在二手房交易的時候按照國家現(xiàn)行的要求，是賣房者唯一的一套住房，并且房齡滿足5年，可以免征個人所得稅和營業(yè)稅，當然在現(xiàn)實生活當中，還有一部分的房東會把這部分的稅費轉(zhuǎn)嫁給買房人。