外地戶口在上海買房，唯一一套就要交房產(chǎn)稅，這個怎么個收法？

已有7個回答

• 146****7984

  合同價X0.4%X70%

  查看全文↓ 2014-04-01 18:39:52
• 141****4262

  你好,我是來自上海九間伴不動產(chǎn)的肖華,從業(yè)6年,根據(jù)你描述的情況,應(yīng)該是:正式買賣合同價X70%X0.4(單價不超過28000)%或0。6%(單價超過28000)

  查看全文↓ 2014-04-01 09:24:12
• 136****5784

  合同價*70%*0.6%(單價高于28426元/平),合同價*70%*0.4%(單價低于28426元/平)

  查看全文↓ 2014-03-31 17:38:23
• 131****0697

  外地戶籍：新購
  計稅價格：交易價格70%，以后按評估價
  稅率：0.6%低于平均價格2倍的0.4%
  免稅額：人均60平（含60）交超出部分
  第二套購入后一年內(nèi)第一套賣出，退稅

  查看全文↓ 2014-03-31 14:38:07
• 157****4279

  按照你的合同價*70%*0.4-0.6%

  查看全文↓ 2014-03-31 10:01:29
• 145****1260

  交滿15年的話可以在上海退休領(lǐng)養(yǎng)老金

  查看全文↓ 2014-03-29 22:13:05
• 157****4619

  你好，我是來自上海九間伴不動產(chǎn)的肖華，從業(yè)6年，根據(jù)你描述的情況，應(yīng)該是：正式買賣合同價X70%X0.4（單價不超過28000）%或0。6%（單價超過28000）

  查看全文↓ 2014-03-29 21:52:16

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• 問 滿5年唯一一套不要交個稅嗎？
  答

  是的,只交差額的營業(yè)稅。

  全部9個回答>
• 問 怎樣確定唯一一套房。
  答

  就是 看房產(chǎn)證的 所屬人了，看房產(chǎn)證?。。∪シ康禺a(chǎn)交易中心 就能查出來的，去看看 吧??！

  全部8個回答>
• 問 ??外地人上海買房要交房產(chǎn)稅嗎？外地人在上海買房房產(chǎn)稅怎么算法？
  答

  根據(jù)**新的《關(guān)于繳納2016年度個人住房房產(chǎn)稅有關(guān)事項的提示》針對非上海戶籍稅收減免對象的描述1、符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。shangeshgh2、持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。除了上述情況，其他非上海戶籍人員買房均要繳納房產(chǎn)稅。上海市房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)1. 免征點：60平方米/人2. 稅率：房產(chǎn)稅按應(yīng)稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。shzyshange443. 房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)計算公式：上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。

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• 問 外地人上海買房要交房產(chǎn)稅嗎？外地人在上海買房房產(chǎn)稅怎么算法？
  答

  外地人在上海買房房產(chǎn)稅算法按照上海房產(chǎn)稅試點方案,對每平方米單價小于等于28426元的應(yīng)稅房屋面積,將按0.4%征收;單價大于28426元的,稅率為0.6%。要在今年12月31日前繳清房產(chǎn)稅。根據(jù)規(guī)定,未按時足額繳納的,逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。1、對象:非本市居民家庭在本市新購的住房。2、免征:一是,對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購且屬于家庭的住房,暫免征收房產(chǎn)稅。二是,對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人,其在本市新購且屬于家庭的住房,暫免征收房產(chǎn)稅。3、退還:持有本市居住證、但不滿三年的購房人,其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產(chǎn)稅,可予退還。

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• 問 業(yè)主唯一一套滿五年的別墅要到明年2月才滿五年，那個時候就是業(yè)主唯一一套滿五年的。那樣的話收個稅？
  答

  多大面積的。北京的，你是首套的話，90平一下，契稅1%，個稅差額20%。90-140平，契稅1.5，個稅一樣。140平以上，契稅3%，營業(yè)稅差額20%，個稅差額20%。二套的話。契稅，直接3%