三年了沒有給我們房產(chǎn)證

已有8個(gè)回答

• 143****4499

  應(yīng)該全體業(yè)主上訴，這一個(gè)問題很多地方都有，**后只能找政府，別人都幫不了你。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:55:54
• 142****9003

  你房子被房產(chǎn)公司拿去銀行作抵押了吧

  查看全文↓ 2014-04-01 09:34:00
• 155****1886

  跟他要 不給上法院

  查看全文↓ 2014-03-30 22:30:53
• 142****5058

  是什么情況

  查看全文↓ 2014-03-30 19:40:06
• 154****4011

  到法院起訴后到交易中心直接過戶

  查看全文↓ 2014-03-30 11:43:40
• 131****5935

  你是按揭貸款肯定是拿不到房產(chǎn)證的。如果是在銀行做的按揭貸款那你會(huì)拿到一個(gè)它項(xiàng)權(quán)利證。你這種情況是開發(fā)商找的貸款擔(dān)保公司貸款和正常的商品房按揭貸款程序不一樣。你不還完貸款你的產(chǎn)權(quán)證會(huì)一直在擔(dān)保公司那,并且產(chǎn)權(quán)人的姓名現(xiàn)在肯定不是你 只有你還完了才能過戶給你。

  查看全文↓ 2014-03-30 10:44:57
• 152****6431

  一般開發(fā)商所賣的新房都是客戶把辦理新房產(chǎn)證所交的稅費(fèi)交給開發(fā)商去代辦,如果開發(fā)商跑路了你可以自己去交易中心交足契稅后一個(gè)月后就可以取證.

  查看全文↓ 2014-03-30 09:10:36
• 136****1185

  這里面有很多問題，首先就是購買商品房合同你肯定留著，里面有沒有關(guān)于交付房產(chǎn)證的內(nèi)容，如果有就好辦了，根據(jù)合同規(guī)定的辦。
  還有托的問題有可能是開發(fā)商就有問題，開發(fā)商必須要有開發(fā)商品房的幾個(gè)證件，還有當(dāng)?shù)亟ㄎ窃趺匆?guī)劃這片土地的，這片土地在不在規(guī)劃范圍等，如果這些都確定的話開發(fā)商沒有理由不給房產(chǎn)證。
  現(xiàn)在有些情況是，建委沒有規(guī)劃過的土地，是不合法的，開發(fā)商一樣蓋房，證件也都有，所以建委不給你房產(chǎn)證，這中間的貓膩就不知道了。
  所以還是維權(quán)的好，建議拿合同說事。

  查看全文↓ 2014-03-29 19:30:09

相關(guān)問題

• 問 ??繼承的房子再次出售，之前的房產(chǎn)證沒有滿三年可以過戶嗎？
  答

  繼承的房產(chǎn)需要先過戶的自己名下，然后才能出售，稅費(fèi)參考如下一、五年之內(nèi) 買房名下無房產(chǎn)1、90m2一下， 契稅=評(píng)估價(jià)1% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元 2、90m2以上144m2一下 契稅=評(píng)估價(jià)1.5% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元 3、144m2以上 契稅=評(píng)估價(jià)3% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元二、五年之內(nèi) 買方名下有房產(chǎn)契稅=評(píng)估價(jià)3% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元三、五年之外 買房名下無房產(chǎn) 賣方名下有房產(chǎn)1、90m2一下， 契稅=評(píng)估價(jià)1% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元 2、90m2以上144m2一下 契稅=評(píng)估價(jià)1.5% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元3、144m2以上 契稅=評(píng)估價(jià)3% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 營(yíng)業(yè)數(shù)=（評(píng)估價(jià)—原稅單）*5.6 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元四、五年之外 買方名下有房產(chǎn) 賣房名下也有房產(chǎn)1、90m2—144m2一下 契稅=評(píng)估價(jià)3% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元2、144m2以上契稅=評(píng)估價(jià)3% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 營(yíng)業(yè)數(shù)=（評(píng)估價(jià)—原稅單）*5.6 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元五、五年之外 買方名下無房產(chǎn) 賣方名下為唯一住房1、90m2以下 契稅=評(píng)估價(jià)1% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元 2、90m2以上144m2一下 契稅=評(píng)估價(jià)1.5% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元3、144m2以上 契稅=評(píng)估價(jià)3% 營(yíng)業(yè)數(shù)=（評(píng)估價(jià)—原稅單）*5.6 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元八、繼承（必須父母都不再世）走公證 免營(yíng)業(yè)稅 個(gè)人所得稅 （交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元）

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• 問 房產(chǎn)證晚辦三年要交多少契稅？有沒有影響呢？
  答

  如果是開發(fā)商代辦房產(chǎn)證則時(shí)間以開發(fā)商辦理的為準(zhǔn)，如果是個(gè)人辦理則以個(gè)人為準(zhǔn)。契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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• 問 三年前買的房子，沒有辦房產(chǎn)證，現(xiàn)在可以辦嗎？
  答

  戶名沒有改就不好辦，即便是打官司，只有房主的字據(jù)很難打成

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• 問 ?? 房產(chǎn)證晚辦三年要交多少契稅？有沒有影響呢？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 江山帝景買房4年了，什么時(shí)候能把房產(chǎn)證辦給我們？
  答

  不會(huì)吧 現(xiàn)在還沒拿到？？？那二手房人家怎么賣的？

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