房產(chǎn)分割離婚

已有8個回答

• 134****4817

  這個要看你們雙方協(xié)商咯

  查看全文↓ 2014-04-01 13:39:02
• 152****3654

  1.兩人一起供房，房產(chǎn)又是婚后的，肯定是按照夫妻共同財產(chǎn)分配。
  2.怎么分配一般都是看你們協(xié)商還是走法庭，協(xié)商就是看你們怎么能達成一致即可，一般都是一人拿錢一人拿房，一人一半以后也不可能住在一個屋檐下，這是普遍的解決方式。走法律要看你們誰是過錯方，**終按照比例來分。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:24:38
• 134****2745

  你好：你這套房子屬于婚前財產(chǎn)只需要分割婚后的財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-30 18:32:35
• 157****7898

  當(dāng)然了，而且是必須的。一人一半的居住權(quán)。如果一方不愿意住，可以協(xié)商折現(xiàn)補償，或者協(xié)商其他方法解決。
  離婚方法你想好了么？是自愿協(xié)議離婚還是判決離婚，
  自愿離婚夫妻兩人帶上身份證戶口結(jié)婚證到領(lǐng)取結(jié)婚證的地方簽定離婚協(xié)議，領(lǐng)取離婚證
  但這樣你們倆必須私下協(xié)商好財產(chǎn)的分配和孩子的歸屬問題，**好就是找專業(yè)人士幫你起草離婚協(xié)議，人的變數(shù)是**大的，協(xié)議越詳細(xì)越好，有些你當(dāng)時覺得是廢話的話，日后很可能派上大用場。避免日后糾紛的發(fā)生，一定要想的全面，正所謂人無遠(yuǎn)慮必有近憂。這種方法適合通人性的雙方夫婦。要是碰上一混蛋丈夫或者刁蠻妻子這種方法可能不好使。那就得去法院辦理判決離婚，手續(xù)比較復(fù)雜。但是為了維護自己的合法權(quán)益也一定要堅持到底。尤其是女人，在離婚的時候往往被悲傷，憤怒，痛苦激昏。做出相當(dāng)不理智的決定，（如：算了算了，真麻煩，我不和你爭了，都給你，當(dāng)初和你結(jié)婚也不是圖你錢財，我有本事我自己也能掙錢?；蛘撸ァ媸亲叩竭@步也不能全怪你，你也怪可憐的，以后我都不能照顧你了，多給你點錢你好好過吧。等⋯⋯）記住千萬別，一定要理智，不是為自己，而是為你的孩子，離婚出不了3年，男方就會覺得每月還要給你撫養(yǎng)費是一種負(fù)擔(dān)，社會上有多少成立了新家庭就后就賴前妻撫養(yǎng)費的案例?。?！孩子幾個月就舍得和你鬧離婚的男人，你就別指望他有什么責(zé)任心。加油為你們娘倆日后的生活多爭取一點吧。畢竟以后孩子有80％的可能就是你一個人養(yǎng)。祝你好運

  查看全文↓ 2014-03-30 16:24:19
• 132****9755

  你的情況我不是很明白,如果按這樣話這是屬于男方的婚前購買,但是存在貸款問題,現(xiàn)在貸款還清了嗎?還差多少?女方可以平分的只有婚后財產(chǎn),女方婚前財產(chǎn)同樣歸女方。
  如果這樣的話可以雙方調(diào)解簽署協(xié)議。如果達不成共同協(xié)議的話,那只用請法院仲裁財產(chǎn)的去向。還要看屬于什么情況離婚的?過錯方應(yīng)付另一方精神損失。也可以把房子賣掉,按以前的比例來分。你具體可以咨詢相關(guān)法律部門。我想還是自己調(diào)解好。答案補充看現(xiàn)在女方的收入怎么樣啊?可不可以有能力提供孩子的教育保障。這個問題別人都給不了太好的建議。孩子跟著母親畢竟更好點。如果沒有足夠的能力撫養(yǎng)女兒,你可以凈身出來,條件是把房子留給女兒。雙方都不要。這樣對你以后的生活不會存在負(fù)擔(dān),也對女兒有個交代。答案補充其一就是你說的一方搬走,另一方用經(jīng)濟做補助?？隙ㄊ呛⒆拥谋O(jiān)護人有這樣的優(yōu)勢。這個還是要靠雙方坐下來好好的協(xié)調(diào)的。因為這屬于民事案件,主要就是靠調(diào)解,仲裁部門仲裁。男方如你所說也不可能大度的把房產(chǎn)讓給母女的,女方也不會讓步。這個我也沒有辦法了。你可以把誰和孩子生活比較能照顧到孩子的方面和法院陳述一下。而且房子還有這么多的貸款,看看自己的能力吧。答案補充是的。這是共同財產(chǎn)要經(jīng)過雙方同意。你可以找仲裁部門做裁定?？梢钥紤]賣掉房子雙方分錢。情況比較復(fù)雜。我以前學(xué)過一段時間的法律。但是我不是從事法律行業(yè)對很多還是不清楚。**好的方法你去到法律相關(guān)部門做咨詢。可以把更具體的情況說清楚,這類案件一般夾雜很多東西,比較同情弱者一方。男方還有其他的房產(chǎn)嗎?更具經(jīng)濟方面,以及其他方面達成共識。已經(jīng)多次經(jīng)過法庭,看來還是很復(fù)雜的。希望你們能好好的坐下來調(diào)解。

  查看全文↓ 2014-03-30 13:06:01
• 155****8575

  你的事情比較特殊?。。?br/>
  首先要問清楚，是不是婚后買的房產(chǎn)！
  
  如果是婚后所得的話，那么此房產(chǎn)不管你是用什么方式貸款－－關(guān)鍵的是誰還款！
  
  如果是你自己收入還款（包括利用公積金），此部分的房產(chǎn)當(dāng)然屬于家庭財產(chǎn)－－此部分當(dāng)然就應(yīng)該雙方共享（平分）；
  
  至于你家老爺子幫忙還貸的那一部分房產(chǎn)，可以肯定的說不屬于夫妻共同財產(chǎn)！
  說明白些，應(yīng)該是屬于老爺子的財產(chǎn)，如果他明確是幫助你 的話，也是屬于個人財產(chǎn)－－但是這里的處理方式不當(dāng)?shù)脑挘瑯O容易產(chǎn)生爭議！
  －－所以有關(guān)老爺子還貸部分，**好是你和老爺子簽訂一個明確的“借貸關(guān)系”！這樣一來，即使老婆想要此房產(chǎn)或者法院判決房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)，那么在分配財產(chǎn)的時候，也必須提出還老爺子那部分借貸的錢之后剩下的才真正意義的夫妻共同財產(chǎn)，同時也保住了老爺子那部分財產(chǎn)不被你老婆瓜分。
  
  不知道你是否明白！
  
  
  
  有關(guān)過戶給小孩的問題－－這里也有有個問題：就是你老婆答不答應(yīng)，因為房產(chǎn)有肯定有她一部分啊，如果她不答應(yīng)的話，你個人也是無權(quán)私下過戶給小孩的。
  
  
  所以，為了**大的保住自己（老爺子）的利益，盡快簽訂一個借貸協(xié)議，**好是進行公證！這樣一來，誰都無法拿走屬于老爺子投入的那部分房款?。?！

  查看全文↓ 2014-03-29 21:06:57
• 151****8016

  女方想辦法拿到男方的財力情況(存折、汽車等),以便于配合法院以后的執(zhí)行。盡量讓男方給錢。答案補充建議你還是要錢吧,就算你要了房子,以后大家住一個小區(qū),低頭不見抬頭見的不好。

  查看全文↓ 2014-03-29 20:15:47
• 158****7758

  1、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)
  
  首先，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產(chǎn)。
  
  其次，明確房屋價值，按市場價計算，不按當(dāng)初購房合同金額計算。
  
  再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。比如，一套房子購買價是50萬元，**10萬元，貸款40萬元，現(xiàn)值60萬元，未還貸款30萬元。夫妻可以分的部分就是，60萬元的現(xiàn)值減去30萬元貸款后的30萬元，每人可分得15萬元。也就是說，由分得房子的一方付給未得房一方15萬元，得房方單獨償還剩余的本金及利息。
  
  2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證
  
  既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前個人財產(chǎn)。
  
  因此，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。
  
  3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋
  
  房屋是一方婚前購得，那么該房屋是婚前個人財產(chǎn)。因此，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。
  
  但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財產(chǎn)，另一方有權(quán)分配該財產(chǎn)部分（注意：非“房產(chǎn)”）。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。
  
  4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋
  
  這種情況與第3種情況的分割相同。
  
  5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸但房屋**，離婚時，尚未取得房產(chǎn)證。
  
  根據(jù)司法解釋的規(guī)定，離婚時，雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院起訴。另外，**高院民一庭有關(guān)解釋明確，法院不宜判決房屋所有權(quán)歸屬的范圍包括：（1）購買福利性政策房屋；（2）購買商品房；（3）購買經(jīng)濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產(chǎn)證的，法院不宜就該房所有權(quán)直接判決。
  
  6、父母參與出資購買的房屋
  
  根據(jù)司法解釋的規(guī)定，可以分為兩種情況：
  
  （1）父母在雙方結(jié)婚前的出資，視為對自己子女的贈與，除另有約定外，該房屋為子女的婚前個人財產(chǎn)；
  
  （2）父母在雙方結(jié)婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，除另有約定外，該房屋為夫妻共同財產(chǎn)。
  
  在實踐中，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，并拿出借據(jù)證實。對此，首先看另一方的態(tài)度，如果另一方不承認(rèn)，一般不對該債權(quán)債務(wù)是否成立進行實質(zhì)性審查，因為債權(quán)人不能作為第三人參加訴訟。因此，在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，主張是借錢的一方可以另案起訴。
  
  7、房產(chǎn)證上有第三人的名字
  
  比如，房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對此，一般不會將主動追加第三人，而是采取如下措施：（1）根據(jù)當(dāng)事人的申請，對房屋部分的財產(chǎn)分割不予審理，由當(dāng)事人另案起訴；（2）根據(jù)當(dāng)事人的申請，將案件中止審理，告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。
  
  8、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字
  
  在實踐中這樣的情況主要是，男女戀愛期間感情覺得不錯，婚前商議買房子。后雙方共同出資，出于各種原因，購房合同及房產(chǎn)證上只寫了一方的名字，另一方?jīng)]有寫進去。兩人結(jié)婚后因感情破裂決定離婚，此時，一方不承認(rèn)另一方購房時出過資，認(rèn)為房屋屬于婚前個人財產(chǎn)，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給另一方的前提下，一方的權(quán)益法院是無力保護的。也就是說，即使一方真出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決另一方給予適當(dāng)補

  查看全文↓ 2014-03-29 15:52:33

相關(guān)問題

• 問 ??法院如何分割離婚房產(chǎn)？婚后買房，法院怎么分割離婚房產(chǎn)?
  答

  一、《婚姻法》司法解釋二1、第二十條　雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理:(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償;(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。2、第二十一條　離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。二、《婚姻法》司法解釋三，第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。

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• 問 ??法院如何分割離婚房產(chǎn)？婚后買房，法院如何分割離婚房產(chǎn)?
  答

  婚后購房，原則上應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，一人一半；離婚分割時，可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的，由法院作出判決。一、《婚姻法》司法解釋二1、第二十條　雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理:(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償;(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。2、第二十一條　離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。二、《婚姻法》司法解釋三，第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。

  全部3個回答>
• 問 ??軍人離婚房產(chǎn)如何分割？怎么分割離婚房產(chǎn)？
  答

  一、軍人離婚時經(jīng)濟適用房歸誰軍人經(jīng)濟適用房如何分割同普通的經(jīng)濟適用房分割并無多大的區(qū)別。軍人經(jīng)濟適用房是軍隊在住房制度改革時對軍人的優(yōu)待措施之一。因此，在軍人離婚時，很多人會認(rèn)為軍人申請的經(jīng)濟適用房應(yīng)歸軍人一方所有。這種理解是錯誤的。因此，確定軍人離婚經(jīng)濟適用房如何分割需要解決的就是離婚房產(chǎn)歸誰的問題。如果經(jīng)濟適用房是婚前購買，屬于軍人一方個人婚前財產(chǎn)的，在雙方?jīng)]有協(xié)議的情況下，離婚經(jīng)濟適用房按照婚姻法及其司法解釋的規(guī)定屬于軍人一方;如果軍人購買的經(jīng)濟適用房屬于夫妻共同財產(chǎn)，則在分割的時候按照夫妻沖突財產(chǎn)分割的原則進行分割，即參照照顧撫養(yǎng)子女一方、照顧無過錯方、同等條件下照顧女方的原則對經(jīng)濟適用房進行分割;根據(jù)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚夫妻房產(chǎn)分割，首先按照雙方的協(xié)議分割。雙方?jīng)]有協(xié)議的，則按照法律的規(guī)定進行分割。二、經(jīng)濟適用房分割后如何補償(一)首先，確定軍人離婚，經(jīng)濟適用房如何分割，首先需要考慮軍人購買的經(jīng)濟適用房的政策規(guī)定。如普通公眾購買的經(jīng)濟適用房在分割時需要考慮滿不滿5年的要求，滿5年與不滿5年是有很大區(qū)別的。實際中夫妻可以競價拍賣該經(jīng)濟適用房，由出價高的一方取得該房屋的所有權(quán)，并給予另一方相應(yīng)的補償。(二)其次，軍人離婚經(jīng)濟適用房如何分割需要具體情況具體分析，在軍人購買經(jīng)濟適用房條件的文件難以得到的情況下，**好咨詢律師。在律師的幫助下，取得軍人購買的經(jīng)濟適用房的相關(guān)文件，然后根據(jù)文件的規(guī)定確定補償標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)實生活中，房產(chǎn)無論對于離婚中的哪一方來說都意義重大，它關(guān)乎到離婚之后一個人基本的住房條件。實踐中，在軍人離婚時經(jīng)濟適用房分割和補償?shù)倪^程中，很多相關(guān)文件靠自己的能力都很難調(diào)取，因此，如果你有需要的話，可以委托我們律師365網(wǎng)站的專業(yè)律師來幫助你。

  全部3個回答>
• 問 ??軍人離婚房產(chǎn)如何分割？如何分割離婚房產(chǎn)？
  答

  在與軍人離婚的時候，如果有共同房產(chǎn)也是要進行分割的，而此時**常見的就是對經(jīng)濟適用房的分配。究竟軍人離婚時經(jīng)濟適用房該如何分配呢？律師365小編將在下文中為您做詳細(xì)解答，希望對你有所幫助。一、軍人離婚時經(jīng)濟適用房歸誰軍人經(jīng)濟適用房如何分割同普通的經(jīng)濟適用房分割并無多大的區(qū)別。軍人經(jīng)濟適用房是軍隊在住房制度改革時對軍人的優(yōu)待措施之一。因此，在軍人離婚時，很多人會認(rèn)為軍人申請的經(jīng)濟適用房應(yīng)歸軍人一方所有。這種理解是錯誤的。因此，確定軍人離婚經(jīng)濟適用房如何分割需要解決的就是離婚房產(chǎn)歸誰的問題。如果經(jīng)濟適用房是婚前購買，屬于軍人一方個人婚前財產(chǎn)的，在雙方?jīng)]有協(xié)議的情況下，離婚經(jīng)濟適用房按照婚姻法及其司法解釋的規(guī)定屬于軍人一方;如果軍人購買的經(jīng)濟適用房屬于夫妻共同財產(chǎn)，則在分割的時候按照夫妻沖突財產(chǎn)分割的原則進行分割，即參照照顧撫養(yǎng)子女一方、照顧無過錯方、同等條件下照顧女方的原則對經(jīng)濟適用房進行分割;根據(jù)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚夫妻房產(chǎn)分割，首先按照雙方的協(xié)議分割。雙方?jīng)]有協(xié)議的，則按照法律的規(guī)定進行分割。二、經(jīng)濟適用房分割后如何補償(一)首先，確定軍人離婚，經(jīng)濟適用房如何分割，首先需要考慮軍人購買的經(jīng)濟適用房的政策規(guī)定。如普通公眾購買的經(jīng)濟適用房在分割時需要考慮滿不滿5年的要求，滿5年與不滿5年是有很大區(qū)別的。實際中夫妻可以競價拍賣該經(jīng)濟適用房，由出價高的一方取得該房屋的所有權(quán)，并給予另一方相應(yīng)的補償。(二)其次，軍人離婚經(jīng)濟適用房如何分割需要具體情況具體分析，在軍人購買經(jīng)濟適用房條件的文件難以得到的情況下，**好咨詢律師。在律師的幫助下，取得軍人購買的經(jīng)濟適用房的相關(guān)文件，然后根據(jù)文件的規(guī)定確定補償標(biāo)準(zhǔn)。

  全部3個回答>
• 問 ??法院如何分割離婚房產(chǎn)？離婚后房產(chǎn)如何確權(quán)分割？
  答

  離婚后名下房產(chǎn)的確權(quán)和分割，根據(jù)房子的產(chǎn)權(quán)登記、購買房產(chǎn)時間、還貸情況、資金來源的不同，再結(jié)合房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型的多樣化、夫妻共同財產(chǎn)分配方式，我們來逐一剖析。一、父母為子女出資購買房產(chǎn)現(xiàn)在父母掏錢付**，兒女出月供的方式很常見。離婚分割時，房產(chǎn)確權(quán)分割的種類也比較多：（1）婚前，一方父母全款購房給子女，婚后取得房產(chǎn)證并登記在該方子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，應(yīng)認(rèn)定為該方的個人財產(chǎn)。（2）婚前，一方父母為子女付**購房，婚后雙方共同還貸，房產(chǎn)登記在出資方子女名下的，該房產(chǎn)不能認(rèn)定為夫妻一方個人財產(chǎn)，父母出資部分視為只對自己子女一方的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外；共同還款的部分則要認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。（3）婚前，一方父母為子女付**購房，婚后雙方共同還貸，房產(chǎn)登記在雙方名下的，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，父母出資部分則視為只對自己子女一方的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。（4）婚后，一方父母為子女全款購房，房產(chǎn)登記在該方子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)；特別注意，如果婚后該方在房產(chǎn)證上加入對方的名字，則認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。（5）婚后，一方父母為子女全款購房，房產(chǎn)登記在雙方名下的，視為對雙方的贈與，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

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