有關(guān)二手房過(guò)戶，需要提供什么材料？ 過(guò)戶費(fèi)大概多少錢(qián)？

已有8個(gè)回答

• 134****8305

  需要提供的資料大概就是身份證，戶口本，一年以上社保或一年以上納稅證明，銀行流水，工作證明。需要交納的費(fèi)用主要幾個(gè)，房管所評(píng)估費(fèi)，契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅，住宅維修基金，需要貸款還要交銀行按揭費(fèi)，擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，等，主要這幾個(gè)，其他的都是小錢(qián)了

  查看全文↓ 2014-04-01 12:42:16
• 134****5757

  1、準(zhǔn)備好全部房產(chǎn)證原件(全部房產(chǎn)所有人所擁有的房產(chǎn)證);2、房產(chǎn)所有人戶口本身份證;3、18元人民幣;4、本地行政服務(wù)中心辦理,三個(gè)工作日可以取證

  查看全文↓ 2014-04-01 09:20:40
• 147****6101

  商品房在購(gòu)買(mǎi)五年內(nèi)需要交納總房款的：營(yíng)業(yè)稅：5.5%契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）印花稅：0.1% （買(mǎi)賣(mài)雙方各0.05%） 另 5元貼房產(chǎn)證上個(gè)人所得稅：1% 或差價(jià)的20%土地增值稅：1%（這個(gè)不同，也有的不用交） 如果購(gòu)買(mǎi)的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、成本價(jià)房標(biāo)準(zhǔn)價(jià) 每平米補(bǔ)63元優(yōu)惠價(jià) 每平米補(bǔ)63元成本價(jià) 每平米補(bǔ)9元 （土地出讓金）買(mǎi)賣(mài)超過(guò)5年就只有契稅和印花稅。根據(jù)國(guó)家規(guī)定營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、土地出讓金都應(yīng)由賣(mài)方交納。過(guò)戶時(shí)可以按照當(dāng)?shù)?*低過(guò)戶價(jià)過(guò)戶。各地政策有所不同，建議直接至電咨詢！140平米以上的是非普通住宅．具體要看房產(chǎn)證上的面積．營(yíng)業(yè)稅是買(mǎi)賣(mài)5年內(nèi)才產(chǎn)生的，是國(guó)家限制房蟲(chóng)炒房的政策．由國(guó)家地稅局征收買(mǎi)方：1、 夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件；2、 買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同原件（2份）；3、 夫妻雙方的收入證明（含營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件加蓋公章,且經(jīng)年檢）；4、 借款人提供學(xué)歷證明(大專或大專以上)；5、 如離異需提供離婚證；6、 如喪偶需提供喪偶證明；7、 外地人購(gòu)房需提供暫住證原件。賣(mài)方：1、夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證；2、共有人同意出售證明；3、賣(mài)方的按揭合同、所售房產(chǎn)的房產(chǎn)證（原按揭銀行已收押的提供完整的復(fù)印件）；4、賣(mài)方原貸款銀行的還款明細(xì)；注：無(wú)產(chǎn)權(quán)共有人的提供相應(yīng)證明材料；外地人提供暫住證。 注意事項(xiàng)：1、貸款年限：普通住宅不超過(guò)30年；公寓、別墅不超過(guò)10年。注：房齡 貸款年限 ≤ 35年 （注：房齡不超過(guò)25年）2、年齡：貸款人年齡 貸款年限 ≤ 65年（男女不限）。3、貸款利率：普通住宅按同期個(gè)人購(gòu)房貸款利率執(zhí)行。4、還款方式為月還款（等額本息還款法和等額本金還款法任選一種）。5、簽署所有文件必須使用黑色的簽字筆或鋼筆。

  查看全文↓ 2014-03-31 20:18:33
• 141****0318

  契稅 個(gè)人所得稅 營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi) 資料的話呢就要身份證 戶口本 結(jié)婚證 首次置業(yè)證明

  查看全文↓ 2014-03-31 19:07:15
• 153****9113

  樓上的所答非所問(wèn)吧？
  二手房過(guò)戶需要買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證和房屋的產(chǎn)權(quán)證、原始房屋的購(gòu)房合同原件。
  買(mǎi)賣(mài)雙方直接到當(dāng)?shù)胤课萁灰状髲d辦理。
  需要交納總房款的：契稅1.5％、（房屋面積超過(guò)140平米或商業(yè)用房的非普通住房需要交納3％）印花稅0.1％、如果房屋買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有超過(guò)5年還需要交納5.5％的營(yíng)業(yè)稅。
  如果你所買(mǎi)的房是（成本價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房）還需要補(bǔ)錢(qián)，（成本價(jià)每平米補(bǔ)9元、優(yōu)惠價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房每平米補(bǔ)63元）這些按規(guī)定都應(yīng)該是賣(mài)房交納的。但有的賣(mài)方都讓買(mǎi)房人交。
  具體的還要到當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍?。（拿上身份證和所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證）
  有不明白的請(qǐng)補(bǔ)充說(shuō)明！

  查看全文↓ 2014-03-31 09:28:51
• 148****3864

  需要提供的資料大概就是身份證,戶口本,一年以上社保或一年以上納稅證明,銀行流水,工作證明。需要交納的費(fèi)用主要幾個(gè),房管所評(píng)估費(fèi),契稅,營(yíng)業(yè)稅,個(gè)稅,住宅維修基金,需要貸款還要交銀行按揭費(fèi),擔(dān)保服務(wù)費(fèi),等,主要這幾個(gè),其他的都是小錢(qián)了

  查看全文↓ 2014-03-31 09:05:24
• 148****6271

  拿著贈(zèng)與書(shū)【需要公證】、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的有效身份證明和房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤课萁灰撞块T(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，交契稅【贈(zèng)與4%、買(mǎi)賣(mài)2%】、營(yíng)業(yè)稅【無(wú)償贈(zèng)與不交】、**后到房屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證，房屋登記費(fèi)【住宅80元、非住宅550元】。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:16:23
• 145****5061

  二手房交易的費(fèi)用
  一 契稅： 契稅按照房屋實(shí)際成交金額的2%計(jì)算繳納。(面積達(dá)到140.單價(jià)達(dá)到5800.總價(jià)達(dá)到80萬(wàn) 按4%繳納)
  二 合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.1%繳納
  三 綜合服務(wù)： 以5元/平方米來(lái)計(jì)算，
  四 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)： 85元/本。
  五 評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總價(jià)X0.3%
  六 土地收益金: 40X占地面積(劃撥)
  七 營(yíng)業(yè)稅: 房產(chǎn)證未滿五年，按照房屋實(shí)際成交金額的5.8%計(jì)算繳納。
  八 個(gè)人所得稅: 房產(chǎn)證未滿五年, 賣(mài)方有兩套或兩套以上的住房，按照房屋實(shí)際成交金額的1%計(jì)算繳納。
  
  二手房過(guò)戶所需資料
  
  雙方過(guò)戶要準(zhǔn)備以下資料：房產(chǎn)交易權(quán)屬登記申請(qǐng)表、《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》兩份、《評(píng)估報(bào)告》、測(cè)繪圖紙兩份、原《房屋所有權(quán)證》及《國(guó)有土地使用證》原件和復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。
  
  辦好《房屋所有權(quán)證》后，購(gòu)房者就可以辦理土地證了。辦理土地證需要以下資料：原房東名下《國(guó)有土地使用證》原件；交易雙方身份證復(fù)印件；購(gòu)房者剛辦下的《房屋所有權(quán)證》；《武漢市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》原件一份；土地登記申請(qǐng)書(shū)。
  
  辦理過(guò)戶手續(xù)比較繁瑣，而普通老百姓由于缺乏房地產(chǎn)交易知識(shí)，沒(méi)有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，不了解有關(guān)部門(mén)的辦事程序，可以委托專業(yè)的中介公司辦理房產(chǎn)過(guò)戶。

  查看全文↓ 2014-03-29 13:35:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房怎樣過(guò)戶?需要提供什么手續(xù)?需要多少過(guò)戶費(fèi)?
  答

  樓上的所答非所問(wèn)吧？二手房過(guò)戶需要買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證和房屋的產(chǎn)權(quán)證、原始房屋的購(gòu)房合同原件。買(mǎi)賣(mài)雙方直接到當(dāng)?shù)胤课萁灰状髲d辦理。需要交納總房款的：契稅1.5％、（房屋面積超過(guò)140平米或商業(yè)用房的非普通住房需要交納3％）印花稅0.1％、如果房屋買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有超過(guò)5年還需要交納5.5％的營(yíng)業(yè)稅。如果你所買(mǎi)的房是（成本價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房）還需要補(bǔ)錢(qián)，（成本價(jià)每平米補(bǔ)9元、優(yōu)惠價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房每平米補(bǔ)63元）這些按規(guī)定都應(yīng)該是賣(mài)房交納的。但有的賣(mài)方都讓買(mǎi)房人交。具體的還要到當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍?。（拿上身份證和所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證）有不明白的請(qǐng)補(bǔ)充說(shuō)明！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶費(fèi)多少錢(qián)?二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算？
  答

  通過(guò)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，房子過(guò)戶需要多少錢(qián)?一、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除)三、商業(yè)拍賣(mài)房子過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)1、 銷(xiāo)售價(jià)3%的契稅;2、 手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi);3、 銷(xiāo)售總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅;4、 差價(jià)30%-60%的土地增值稅;5、 差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅以及附加;6、差價(jià)20%的個(gè)人所得稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶費(fèi)多少? 二手房，過(guò)戶費(fèi)多少錢(qián)，怎么收費(fèi)？
  答

  二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣(mài)方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買(mǎi)方繳納，同時(shí)規(guī)定若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 140平的二手房，過(guò)戶費(fèi)大概需要交多少錢(qián)？
  答

  1、個(gè)人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣(mài)方繳納)；2、營(yíng)業(yè)稅(稅率5.55%賣(mài)方繳納)；3、契稅：(基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買(mǎi)方繳納)；4、印花稅：(稅率1%買(mǎi)賣(mài)雙方各半)；5、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額；6、測(cè)繪費(fèi)；7、登記費(fèi)：(工本費(fèi))。你這邊主要要交的就是個(gè)契稅。140平安1.5%算。

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶費(fèi)是多少? 二手房，過(guò)戶費(fèi)多少錢(qián)，怎么收費(fèi)？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入：一、政策性收費(fèi)：1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評(píng)估價(jià)*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過(guò)144m2的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3% 。2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20% (規(guī)定是賣(mài)方交，可是如今很多都是買(mǎi)方啊)3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿五年的：評(píng)估價(jià)*5.55%；非普通住宅購(gòu)入五年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%；普通住宅購(gòu)入五年以上的免交。4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元7、土地證工本費(fèi)：105元8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人對(duì)于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過(guò)戶決定有異議，可向市房地局申請(qǐng)行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。

  全部3個(gè)回答>