有關(guān)房產(chǎn)證與二手房過戶等問題

已有9個(gè)回答

• 136****0338

  這個(gè)好像是私房吧,應(yīng)該不能正常辦理過戶的,詳細(xì)情況可以來電咨詢!

  查看全文↓ 2014-03-31 19:13:58
• 144****4866

  你好，這種涉及財(cái)產(chǎn)分割的問題及居住事宜**好有一名律師或公證員在場去協(xié)商，不管怎么樣，辦法總比困難多。雙方公平、公證、公開的前提下一起去解決比較理智。希望可以采納，謝謝！

  查看全文↓ 2014-03-31 19:05:51
• 157****8201

  需要原房主到場拿著身份證明 婚姻證明（結(jié)婚證 戶口本能體現(xiàn)夫妻關(guān)系 單位開的婚姻關(guān)系證明）公證書
  因?yàn)橥跞A沒有辦過戶，房產(chǎn)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，有公證書是無法處置該套房的 必須他們到場以后才能給你辦

  查看全文↓ 2014-03-31 14:20:42
• 134****8291

  這好像不是商品房,不是商品房,不能正常過戶

  查看全文↓ 2014-03-31 10:11:14
• 158****8642

  父母過世了，繼承人若想對房屋進(jìn)行過戶或者出售，需要經(jīng)過所有繼承人的書面同意，在國外的孩子不方便回來的話，應(yīng)該通過授權(quán)委托其他人（包括繼承人）代為出售或者處置其財(cái)產(chǎn)份額，寫一份同意處理房產(chǎn)的委托書即可。然后其他繼承人和國外的孩子委托的人一同到公證處辦理同意出售或者過戶的公證手續(xù)，再到房產(chǎn)部門辦理過戶即可。法律依據(jù)是《中華人民共和國民法通則》第六十三條規(guī)定： 公民、法人可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。
  代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-03-30 16:43:04
• 133****6851

  是可以的**好不要寫賣起麻煩像這樣就是你有25%的產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2014-03-30 09:56:30
• 138****5303

  這個(gè)好像是私房吧，應(yīng)該不能正常辦理過戶的，詳細(xì)情況可以****！

  查看全文↓ 2014-03-29 11:51:31
• 148****3071

  房子如果可以交易，稅費(fèi)計(jì)算方法，房子不滿五年，出售方要繳納 全額營業(yè)稅5.65%，個(gè)稅1%，還有中介費(fèi)1.25%。買方：要繳納契稅3%，中介費(fèi)1.25%。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:30:01
• 155****9809

  其實(shí)影響不大，你不放心得話可以去政府負(fù)責(zé)更改門牌號得部門取得變更門牌號得文件，作為你的房產(chǎn)位置變更后＆變更前是一個(gè)地方的證明，這樣就不用變更證件了。

  查看全文↓ 2014-03-28 20:16:41

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于房產(chǎn)證與二手樓過戶等問題
  答

  你什么大問題 原來的XX街XX棟XX號 在交易市場里面有原始的登記記錄 重新改正有可能是你房屋所在地的街道或者物業(yè)處 已經(jīng)遞交給房屋交易市場證明 才有資格改正的 這樣的房子我辦理過 但是我納悶的是 你當(dāng)初辦理過戶的時(shí)候 房屋交易市場沒有管你要相關(guān)的證明 比如是街道 派出所 之類的

  全部8個(gè)回答>
• 問 有關(guān)二手房過戶問題
  答

  以前解答過好多這樣的問題%7E%7E%7E%7E這種房子糾紛太多了%7E%7E%7E%7E你要是實(shí)在想買這樣的房子就找個(gè)專業(yè)的律師幫你把關(guān),我可以教你具體怎么執(zhí)行

  全部6個(gè)回答>
• 問 有關(guān)二手房過戶問題
  答

  前幾天我家剛賣了一套房。你有沒有在二手房中介的朋友？有的話可以找他們。二手房中介都有正規(guī)的合同，他們會(huì)幫你走手續(xù)。你買房子過戶所需要的過戶費(fèi)都是由你自己出的（就是房產(chǎn)局過戶），買房子之前的水電費(fèi)用由原房主出，過戶后的費(fèi)用當(dāng)然由你自己出。至于協(xié)議的清單可以問中介，而且他們考慮的很全面，就是中介費(fèi)用得由你出，現(xiàn)在中介挺黑的，所以建議你找找朋友，實(shí)在沒有就和他們砍價(jià)。走中介出的手續(xù)全，不用你自己想，有保證，花點(diǎn)錢也舒心。一般賣房的花不了多少錢，我家賣房的時(shí)候大部分都買家出錢。 補(bǔ)充下，買房子的時(shí)候一定要去小區(qū)物業(yè)看看原房主有沒有欠物業(yè)費(fèi)，別等房子買過來結(jié)果房主再欠幾年物業(yè)費(fèi)，那你就倒霉了。一般過戶后，物業(yè)會(huì)讓你交一年物業(yè)費(fèi)和采暖費(fèi)。切記??！

  全部2個(gè)回答>
• 問 有關(guān)二手房過戶的問題
  答

  這個(gè)問題我遇到過，讓你的小孩子在所讀的地方辦一個(gè)委托公證和身份公證，委托公證就是說讓你的小孩委托你來辦理小孩子的買賣權(quán)，身份公證就是證明委托人是你的小孩子。公證書的有效期一般是半年，但也可以做長時(shí)間有效的，例如兩年等只要在簽字過戶的時(shí)候公證書沒有失效就可以了，哪怕簽字過戶第二天你的公證書失效也沒關(guān)系。

  全部8個(gè)回答>
• 問 有關(guān)二手房過戶的問題
  答

  你這個(gè)是這樣子的:如果此房不是賣方現(xiàn)任妻子結(jié)婚之后買的,那就是賣方和前任妻子的共同財(cái)產(chǎn),她過世,就由賣方繼承他妻子那一份,所以要賣此房之前你們要去房交所辦一個(gè)息產(chǎn).如果是和現(xiàn)任妻子結(jié)婚后買的,就方便了,和責(zé)任妻子一起去過戶就行了.

  全部8個(gè)回答>