二手房交易房東延遲交房

已有6個回答

• 154****9662

  出具房產(chǎn)委托書的話就可以放心辦理過戶

  查看全文↓ 2014-03-30 20:39:21
• 137****3227

  按行業(yè)規(guī)定，一般留扣2-3萬的尾款就可以了，房產(chǎn)證是過戶到你的名下。
  但是因此情況比較復雜，除過戶手續(xù)外，我建議你們另簽訂一份協(xié)議，就是此時間上面，因什么樣的一些問題提前說清楚，比如，房屋一旦發(fā)生火災或者房屋結(jié)構(gòu)受損等問題的責任歸屬，房主如到期不搬出的一些賠償。所有手續(xù)簽字，不只是產(chǎn)權(quán)人簽字，隱性共有人比如配偶等都必須簽字，只要是涉及到原房產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)人的配偶等一律都要簽字，不要一旦發(fā)生爭議，買房就比較被動。
  這種交易比較復雜，不可預見性因素太多，需充分考慮，提前做好防范。

  查看全文↓ 2014-03-30 17:12:03
• 137****3688

  這種房子后遺癥很大 沒有房產(chǎn)證的房子本來就不可以買賣的 簽了協(xié)議也是無效的

  查看全文↓ 2014-03-30 16:02:17
• 153****7700

  按合同辦事了，如果確實是房東一個人的原因，那您完全可以要滯納金的！

  查看全文↓ 2014-03-30 14:55:27
• 138****3014

  法院訴訟**省事。

  查看全文↓ 2014-03-29 20:16:38
• 132****2804

  1、**好協(xié)商
  2、通過給中介施壓，（前提是中介費還沒全給）
  3、仲裁/訴訟。可以要求賣方履行合同并支付違約金或者解除合同并支付違約金。
  違約金在合同里應該有規(guī)定的。但是時間較長。

  查看全文↓ 2014-03-29 19:39:24

相關問題

• 問 北京二手房交易房東延遲交房 怎么維權(quán)
  答

  這個問題是這樣的，你要滯后金的話那么就是你不在為買房子了而是要求對方賠償你因為糊涂滯后帶來的損失，而你得到賠付后以前的合同就作廢了！違約金一般情況下是在合同里規(guī)定，如果合同里沒有你需要咨詢你們當?shù)芈蓭?，看看按照房屋價值比例多少給你比較合適（因為你們當?shù)剡`約情況處理案件的數(shù)字很有價值，打贏官司的面大一些）。然后你可以現(xiàn)要求中介找房主，如果中介不作為直接可以起訴了！希望對你有幫助，別忘記給個**佳答案??！

• 問 ??二手房交房日期到了可以延遲嗎
  答

  我想你這個應該是二手房吧 一般來說交房是整個買賣過程的**后一步 是以房款全部交齊為前題的 即一手錢一手貨。這個一般應該在更名后 但合同有約定還要以合同為準。你也只能以未收齊房款為由要求延期交房

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• 問 二手房延遲交房怎么辦？其中能如何維權(quán)呢？
  答

  《中華人民共和國合同法》第229條規(guī)定：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。如果原來的房東已經(jīng)向租客提前告知房屋將要出售，并且該租客放棄優(yōu)先購買權(quán)，那么租客在租賃合同未結(jié)束之前不搬離是合法的。解決方式有二：第一，原房東與租客協(xié)商提前中止租賃合同，賠付合同規(guī)定的違約金，租客搬離，新房東入??；第二，原房東與租客協(xié)商失敗，租客可以繼續(xù)租賃該房屋直至租賃合同到期解除。

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• 問 二手房交易延期交房糾紛
  答

  一：合同合法有效，報警筆錄可以做為房主違約的證據(jù)；二：根據(jù)**高法院的意見，法院從保護交易的角度盡量認定合同合法有效，并且從我的實際辦案經(jīng)驗來說，法院不管避稅的事，先找專業(yè)房地產(chǎn)律師發(fā)一封律師函協(xié)商解決，實在不行再到法院起訴要求房主交房并且支付延期交房違約金，依法可以勝訴。 具體詳情見：視頻看房網(wǎng)

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• 問 二手房交易延期交房糾紛
  答

  看合同是如何簽署的 一般的應該是標注的建筑面積簽約的 根據(jù)系數(shù)不同使用面積是很容易出現(xiàn)偏差的,**好找到他們在介紹給你房子的時候的資料,標明的要是和實際有偏差 可以根據(jù)具體的差額面積進行房款的追討,讓房主將差額部分返還給你

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