拆遷沒(méi)有房產(chǎn)證能否拿到錢?

已有9個(gè)回答

• 155****5850

  到派出所出示房屋業(yè)主本人死亡證明，事后如果沒(méi)有遺言，就按法律規(guī)定的繼承法，按比例分配給直系家屬繼承。之后又他們跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商、

  查看全文↓ 2014-03-31 09:25:30
• 147****1375

  對(duì)你很不利。建議你把離婚判決書(shū)拿到法院起訴要求房產(chǎn)過(guò)戶，只有才能保證你能得到這筆錢。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:30:04
• 158****4999

  可以得到補(bǔ)償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2014-03-29 11:55:22
• 134****8925

  能拿到 但是賠的少

  查看全文↓ 2014-03-29 10:51:17
• 158****9645

  只有辦理了房屋登記（領(lǐng)取房產(chǎn)證）后，才在法律意義上擁有房屋所有權(quán)，才可以買賣。

  查看全文↓ 2014-03-28 20:53:29
• 138****1410

  要法定繼承人到場(chǎng)才行，不然開(kāi)發(fā)商怕有糾紛，不會(huì)放錢

  查看全文↓ 2014-03-28 20:08:39
• 155****0685

  不能,房子是前夫父親的,首先,法院沒(méi)有權(quán)利把這個(gè)房子判給你,其次,拆遷是將補(bǔ)償款給產(chǎn)權(quán)人。這個(gè)房子跟你和你前夫沒(méi)有關(guān)系。

  查看全文↓ 2014-03-28 17:32:29
• 136****0163

  可以的，具體多少就不能確定了！

  查看全文↓ 2014-03-28 13:48:39
• 142****7115

  可以拿到錢 ，你盡可能多的拿出證明房子是你的證據(jù) ，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子也是財(cái)產(chǎn) ，不容侵犯

  查看全文↓ 2014-03-28 11:46:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證怎么樣才能拿到房屋拆遷款？
  答

  不僅是拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，還牽涉到債務(wù)糾紛！盡快找相關(guān)部門咨詢，不能拖了... 十幾年！真佩服你們拖這么久... 建議通過(guò)3方協(xié)商，制定個(gè)合約并公證，銀行方面為你們放行，前提是保證銀行的債務(wù)款安全。拆遷所得優(yōu)先償還銀行欠款（或者商定償還比例及償還方案）。如果不這么做，很可能要流離失所，當(dāng)然我相信所**社會(huì)也不愿意這么做，試試吧 可以先咨詢下律師。

• 問(wèn) 拆遷房能否擁有房產(chǎn)證
  答

  一般拆遷房分為兩類，一是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照規(guī)定，被安置人獲得配套商品房的時(shí)候，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人擁有，不過(guò)在取得權(quán)的５年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，但沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，而且可以自由上市交易。

• 問(wèn) ??貸款買房沒(méi)有房產(chǎn)證嗎?如何拿到房產(chǎn)證?
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以貸款。但前提是需要有購(gòu)房合同和有效證件就行。如果是從開(kāi)發(fā)商手中買的新商品房，只要開(kāi)發(fā)商手續(xù)齊全（《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。）就可以去辦理貸款，相關(guān)抵押的手續(xù)開(kāi)發(fā)商會(huì)直接給合作的銀行，個(gè)人再去貸款銀行辦理個(gè)人需要辦理的手續(xù)即可。依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法條例》第四十四條規(guī)定，商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（四）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。綜上條例，沒(méi)有規(guī)定開(kāi)發(fā)商必須持有房產(chǎn)證才可以向消費(fèi)者賣房，但是要確定這房子將來(lái)可以辦理房產(chǎn)證明。此外舊城改造的房子是不行的，而且交易并不安全。沒(méi)有房產(chǎn)證明是不受法律保護(hù)的，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋能否出租？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不符合租賃法律關(guān)系的基本要求，因此不具備合法出租的條件。為確保雙方權(quán)益，請(qǐng)遵守相關(guān)政策法規(guī)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??拆遷房沒(méi)有房產(chǎn)證嗎?拆遷房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦?
  答

  我國(guó)房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)明確規(guī)定，“房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證”，“凡未……辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，其房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更與他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定均為無(wú)效”，從法律上界定了房屋產(chǎn)權(quán)證是城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置的合法依據(jù)，被拆遷人持有拆除房屋的產(chǎn)權(quán)證的，就應(yīng)享受法律規(guī)定的城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置待遇。但是對(duì)沒(méi)有取得房屋產(chǎn)權(quán)證的被拆遷戶能否享受拆遷補(bǔ)償安置待遇，不能一概而論，應(yīng)視情況而定。拆遷應(yīng)該有相應(yīng)的拆遷待遇，暫時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證按照實(shí)際是不符合相關(guān)政策的，但如果沒(méi)有房產(chǎn)登記備案，法律上是可以說(shuō)無(wú)房，按照相關(guān)政策要求提交申請(qǐng)?jiān)囋嚒?/p> 全部3個(gè)回答>