滿五年的房子要交什么稅？

已有10個回答

• 153****3261

  需要交納營業(yè)稅與個稅,營業(yè)稅是總房價的5.6%,個稅是1%,

  查看全文↓ 2014-03-31 10:27:18
• 141****7727

  新政出臺以后就是調(diào)整了一個營業(yè)稅的稅點比例。像以前是（您現(xiàn)在的賣出價格減去您當(dāng)初的買入價格）*5.5%，而現(xiàn)在是您的賣出價格*5.5%。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:23:02
• 131****5578

  樓主你好：
  房子已經(jīng)滿五年，且產(chǎn)權(quán)合法的前提下，需要繳納以下交易稅費：
  1、買方的契稅，按評估價1-3%，面積90以下按1%，90-144按2%，144以上3%；
  2、印花稅，評估價萬分之五；
  3、交易手續(xù)費，6元/平方，雙方分?jǐn)偅?br/>4、辦證、交易登記的雜費。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:17:40
• 145****7634

  上家要交房屋總價乘以5.65%的營業(yè)稅和房屋總價乘以1%（普通住宅）或者2%（非普通住宅）的個人所得稅！
  下家要交1%或者3%的契稅

  查看全文↓ 2014-03-31 09:31:57
• 137****6071

  房子未滿五年，買房只需要繳納5.6%的營業(yè)稅，賣房者不用。滿五年，買房者就不用繳納營業(yè)稅了 我就干這行的

  查看全文↓ 2014-03-30 11:36:57
• 155****6842

  需要交營業(yè)稅個稅
  6.55%的

  查看全文↓ 2014-03-30 09:44:31
• 142****4955

  房產(chǎn)評估價*1%的個人所得稅
  房產(chǎn)評估價*1.5的契稅（首次購房，房產(chǎn)局開首次購房證明可省0.5%）
  原契稅發(fā)票日期未滿2年要繳（房產(chǎn)評估價-原房價）*5.5%
  房改房交易費每平米*1.5元，商品房每平米*6元
  其它費用113元

  查看全文↓ 2014-03-29 20:46:16
• 146****7642

  契稅 營業(yè)稅 個稅

  查看全文↓ 2014-03-29 17:56:36
• 142****9651

  契稅 建筑面積在140房以下按1% 評估費100萬以下 0.42% 100萬以上 03% 一次性付款不用評估費 委托代理費 分檔累計 50以下 1.25% 50-100萬 0.875% 100-200萬 0.5% 200萬以上 0.3125 綜合稅 5.6% 個人所得稅 1% 或差價的20%

  查看全文↓ 2014-03-29 10:33:02
• 135****8482

  首套契稅1.5%二套契稅3% 買方業(yè)主唯一住房個稅1.5% 不是唯一住房3% 營業(yè)稅合同價的5.5%

  查看全文↓ 2014-03-28 11:13:40

相關(guān)問題

• 問 ??房子滿五年交什么稅?。?/a>
  答

  要的，先看你的房子面積是否超過144平米，或者單價是否超過5728元/平米 ，如果任何一個超了，你的房子是非普宅，按照國家規(guī)定，需要繳納營業(yè)所得稅：總房款乘以5.5%，個人所得稅是總房款的1%。 如果是普宅營業(yè)所得稅是（總房款-原購價）乘以5.5%，個人所得稅還是總房款的1%。這個是西安市現(xiàn)行的政策。我不知道你是哪個城市的。你得查你們的現(xiàn)行二手房稅收政策。還有普宅與非普宅的界定。房屋買賣過戶中，涉及的稅金主要包括營業(yè)稅、個人所得稅和契稅。房產(chǎn)證已經(jīng)滿二年的，免征營業(yè)稅，符合條件的也可以免征個人所得稅，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費和登記費。需要特別說明的是：一、營業(yè)稅（稅率5.55% 賣方繳納）：1、 根據(jù)財稅[2015]39號 財政部《 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》中規(guī)定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。2、如果所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年，都需要全額征收營業(yè)稅。二、個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）：1、 如果轉(zhuǎn)讓的房屋購買時間超過2年，又是家庭唯一住宅的，可以免交個人所得稅，這兩個條件必須同時滿足，任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。2、如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)，則不管什么情況都要繳納個人所得稅。三、印花稅（稅率1%買賣雙方各半）：從2009年至今國家暫免征收。四、 契稅（基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）：1、契稅的基準(zhǔn)稅率是3%，按照交易總額的3%收取。2、若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。3、首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。4、若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。五、二手房交易手續(xù)費總額：1、住宅6元/平方米X實際測繪面積2、非住宅10元/平方米X實際測繪面積六、登記費（工本費）：1、房產(chǎn)證： 80元2、共有權(quán)證：20元

  有誰清楚滿五年的房子過戶要交多少稅？

  答

  購買二手房，需要繳納的稅費如下：1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費：80元（買方出）；

  全部3個回答>
• 問 滿五唯一的房子要交什么稅
  答

  在二手房交易的過程當(dāng)中，滿五唯一的房子，非普通商品房所繳納的契稅在1%~3%之間，還需要繳納印花稅、營業(yè)稅和評估費，如果是普通的商品房，只需要繳納1%~3%的契稅和工本費即可完成交易。因為國家對于已經(jīng)超過5年，并且是唯一的家庭住房，免征交易的營業(yè)稅。如果沒有滿足5年需要按照房價的5.5%交納，此外針對于土地稅滿足5年的免征，如果不滿足，5年的要按照房價的1%繳納。針對于契稅方面的收據(jù)，按照購房的面積以及購房的次數(shù)決定，如果是首次購房，購房面積在90平米以下按照1%收取，如果面積小于144平米，則按照1.5%進(jìn)行收取，所購買的房屋超過144平米或者是二次購房，則按照房產(chǎn)總額的3%繳納契稅，所收取的契稅是由買方進(jìn)行交付。對于賣家來說，超過5年以上的房屋免征個人所得稅。

• 問 滿五唯一的房子要交什么稅
  答

  滿五唯一的房子要交的稅包括有：1、契稅首次購房90平方米以下的房子按照房屋總額的1%繳納，90平米到140平米的房子，按照房屋總價的1.5%繳納，140平米以上的房子上按照房屋總價的3%繳納。2、增值稅及附加稅不滿足兩年的按照成交價的5.6%收取，滿足兩年的房子可以免征，所以滿五唯一的房子的不用繳納這部分費用。3、個人所得稅按照計稅金額的1%，或者是兩次房屋交易價格的20%征收，是賣房人唯一的一套住房，并且取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)滿足5年可以免征個人所得稅。4、房屋交易手續(xù)費6元／平方米交納，由于雙方承擔(dān)。5、房屋產(chǎn)權(quán)登記費80元由買方承擔(dān)。雖然按照相關(guān)的規(guī)定，在二手房交易的過程當(dāng)中，各項稅費哪一方承擔(dān)都有相應(yīng)的規(guī)定，但是在現(xiàn)實情況中大多數(shù)都是由買方承擔(dān)。

• 問 買滿五唯一的房子要交什么稅
  答

  買滿五唯一的房子要交房產(chǎn)稅。根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定，房產(chǎn)稅的稅率與房子所在地有關(guān)，一般在1%~3%之間。

  全部3個回答>