男女雙方未領(lǐng)證,能在房產(chǎn)證上寫(xiě)兩人的名字嗎?

已有10個(gè)回答

• 132****2556

  作為不是夫妻關(guān)系的產(chǎn)權(quán)共有，必須在購(gòu)房合同簽定之時(shí)就寫(xiě)上雙方的名字。而在已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證的情況，必須要以交易過(guò)戶的形式才可以增加產(chǎn)權(quán)共有人。
  
  結(jié)婚后可以憑結(jié)婚證直接增加產(chǎn)權(quán)共有人，不需交納稅費(fèi)，但必須是還清貸款的前提。

  查看全文↓ 2014-03-30 18:16:23
• 151****9956

  可以加名字，但是需要審核兩個(gè)人的購(gòu)房資質(zhì)，還要做份額公正才可以過(guò)戶。

  查看全文↓ 2014-03-30 15:48:19
• 144****3111

  男女雙方按照雙方份額的多少，均享有完全的所有權(quán)（占有、使用、收益、處分四大權(quán)利）。

  查看全文↓ 2014-03-30 11:01:49
• 133****7377

  這個(gè)不需要的商業(yè)貸款可以兩個(gè)人的名字，如果公積金貸款必須有結(jié)婚證

  查看全文↓ 2014-03-30 10:05:52
• 158****6536

  可以共同買(mǎi)房,房產(chǎn)證可以同時(shí)寫(xiě)兩個(gè)人的名字

  查看全文↓ 2014-03-29 09:54:17
• 131****4425

  可以直接購(gòu)買(mǎi)，但是那樣就不是審核一個(gè)家庭的購(gòu)房條件來(lái)，是審核二個(gè)家庭的購(gòu)房條件，男方及其父母加女方及其父母，這樣有一方條件不符合也就不能購(gòu)買(mǎi)，符合就可以一起入合同上產(chǎn)證，不需要額外付費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:33:29
• 151****0520

  可以，不過(guò)要有購(gòu)房資質(zhì)，

  查看全文↓ 2014-03-28 17:49:16
• 145****4142

  雙方都有居住和使用權(quán)

  查看全文↓ 2014-03-28 10:18:56
• 141****3776

  可以共同買(mǎi)房,共同買(mǎi)房下倆房本,商住兩用房產(chǎn)沒(méi)有限制,70年產(chǎn)權(quán)普通住宅有要求,前提是兩人都具備購(gòu)房資格,北京戶口,或者是連續(xù)滿五年納稅或者社保,北京戶籍名下2套房以內(nèi),外地戶籍名下沒(méi)房!

  查看全文↓ 2014-03-28 09:58:03
• 138****2728

  可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字：
  
  另外一個(gè)人要以共有人的身份寫(xiě)入購(gòu)房合同。不過(guò)如果購(gòu)房合同已經(jīng)簽訂并且備案了，就沒(méi)法補(bǔ)充了。
  
  如果是還沒(méi)有簽約，那沒(méi)關(guān)系，你可以要求加入共有人。
  
  如果已經(jīng)簽約并且備案，你可以請(qǐng)開(kāi)發(fā)商幫助在房管局撤銷(xiāo)備案登記，然后重新簽訂購(gòu)房合同。
  
  如果已經(jīng)備案無(wú)法撤銷(xiāo)，那么只能等房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后，再進(jìn)行過(guò)戶了。
  
  另外：此種房屋屬于婚前財(cái)產(chǎn)，建議選擇兩種處理方式：
  
  1、單方獨(dú)資購(gòu)買(mǎi)，寫(xiě)一個(gè)人的名字，避免日后糾紛。
  
  2、如果雙方出資購(gòu)買(mǎi)，那么必須寫(xiě)兩個(gè)人的名字，除非你認(rèn)為將來(lái)沒(méi)有任何糾紛問(wèn)題。

  查看全文↓ 2014-03-27 19:55:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 男女雙方未領(lǐng)證,能在房產(chǎn)證上寫(xiě)兩人的名字嗎?
  答

  好像可以，房屋產(chǎn)權(quán)證里面現(xiàn)在好像增加了一個(gè)共有人一項(xiàng)，共有人就是指的共同擁有人。建議你到當(dāng)?shù)胤抗芩?wèn)問(wèn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 男女雙方未領(lǐng)證,能在房產(chǎn)證上寫(xiě)兩人的名字嗎?復(fù)雜嗎？
  答

  好像可以寫(xiě)

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證上登記了男女雙方名字，有啥用呢？
  答

  沒(méi)有婚前公證，需要提供購(gòu)房證明，證明當(dāng)時(shí)是你自己一個(gè)人出錢(qián)的

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 結(jié)婚后房產(chǎn)證必須寫(xiě)男女雙方嗎
  答

  　結(jié)婚后，房產(chǎn)證上可以寫(xiě)上夫妻兩個(gè)人的名字?！　》慨a(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門(mén)表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買(mǎi)賣(mài)等行為，保障房屋交易安全，今后北京購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。　　作為證書(shū)之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：　　(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。　　(2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證?！　?3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。　　(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致?！　∞k理流程　　一般程序　　（1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。　?。?）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。　?。?）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。　?。?）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證?！　⌒枰馁Y料　　1. 房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件?！　?.商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件?！　?.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件?！　。ㄈ舴课轀y(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）　　4.完稅憑證（契稅繳款書(shū)）　　5.所需材料　　（1）購(gòu)房人已婚　?、匐p方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）　?、诨橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）　?、垭p方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章　　（2）購(gòu)房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）　?、偕矸葑C復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）　?、趹艨诓净驊艏C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）　?、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理　　購(gòu)房者在異地則到公證處辦理　　購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理　　（3）購(gòu)房人為單位　?、贍I(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。　　產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)　　居民住宅 每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本　　其它房產(chǎn)建筑 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

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• 問(wèn) 婚前由男方買(mǎi)的房子，但房產(chǎn)證寫(xiě)的是男女雙方的名字，房產(chǎn)怎么歸屬？
  答

  兩個(gè)人一起的

  全部13個(gè)回答>