男女雙方未領(lǐng)證,能在房產(chǎn)證上寫兩人的名字嗎?

已有7個回答

• 134****7636

  好像可以，房屋產(chǎn)權(quán)證里面現(xiàn)在好像增加了一個共有人一項，共有人就是指的共同擁有人。建議你到當(dāng)?shù)胤抗芩枂枴?/span>

  查看全文↓ 2014-03-21 16:57:10
• 155****4793

  可以直接購買，但是那樣就不是審核一個家庭的購房條件來，是審核二個家庭的購房條件，男方及其父母加女方及其父母，這樣有一方條件不符合也就不能購買，符合就可以一起入合同上產(chǎn)證，不需要額外付費用。

  查看全文↓ 2014-03-21 13:07:57
• 145****1402

  男女雙方按照雙方份額的多少，均享有完全的所有權(quán)（占有、使用、收益、處分四大權(quán)利）。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:50:57
• 132****1933

  雙方都有居住和使用權(quán)

  查看全文↓ 2014-03-21 09:40:28
• 133****9751

  可以共同買房,共同買房下倆房本,商住兩用房產(chǎn)沒有限制,70年產(chǎn)權(quán)普通住宅有要求,前提是兩人都具備購房資格,北京戶口,或者是連續(xù)滿五年納稅或者社保,北京戶籍名下2套房以內(nèi),外地戶籍名下沒房!

  查看全文↓ 2014-03-20 09:48:31
• 148****7813

  這個不需要的商業(yè)貸款可以兩個人的名字，如果公積金貸款必須有結(jié)婚證

  查看全文↓ 2014-03-20 09:15:47
• 132****0925

  可以寫兩個人的名字：
  
  另外一個人要以共有人的身份寫入購房合同。不過如果購房合同已經(jīng)簽訂并且備案了，就沒法補充了。
  
  如果是還沒有簽約，那沒關(guān)系，你可以要求加入共有人。
  
  如果已經(jīng)簽約并且備案，你可以請開發(fā)商幫助在房管局撤銷備案登記，然后重新簽訂購房合同。
  
  如果已經(jīng)備案無法撤銷，那么只能等房產(chǎn)證辦理下來之后，再進行過戶了。
  
  另外：此種房屋屬于婚前財產(chǎn)，建議選擇兩種處理方式：
  
  1、單方獨資購買，寫一個人的名字，避免日后糾紛。
  
  2、如果雙方出資購買，那么必須寫兩個人的名字，除非你認為將來沒有任何糾紛問題。

  查看全文↓ 2014-03-19 15:02:24

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• 問 男女雙方未領(lǐng)證,能在房產(chǎn)證上寫兩人的名字嗎?
  答

  作為不是夫妻關(guān)系的產(chǎn)權(quán)共有，必須在購房合同簽定之時就寫上雙方的名字。而在已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證的情況，必須要以交易過戶的形式才可以增加產(chǎn)權(quán)共有人。結(jié)婚后可以憑結(jié)婚證直接增加產(chǎn)權(quán)共有人，不需交納稅費，但必須是還清貸款的前提。

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• 問 男女雙方未領(lǐng)證,能在房產(chǎn)證上寫兩人的名字嗎?復(fù)雜嗎？
  答

  好像可以寫

  全部6個回答>
• 問 房產(chǎn)證上登記了男女雙方名字，有啥用呢？
  答

  沒有婚前公證，需要提供購房證明，證明當(dāng)時是你自己一個人出錢的

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• 問 ?? 結(jié)婚后房產(chǎn)證必須寫男女雙方嗎
  答

  　結(jié)婚后，房產(chǎn)證上可以寫上夫妻兩個人的名字?！　》慨a(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時，須提供密碼才可辦理。預(yù)計于2013年下半年實施?！　∽鳛樽C書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點：　　(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。　　(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證?！　?3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證?！　?4)房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。　　辦理流程　　一般程序　?。?）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料?！　。?）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理?！　。?）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。　?。?）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證?！　⌒枰馁Y料　　1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件?！　?.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！　?.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。　?。ㄈ舴课轀y繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）　　4.完稅憑證（契稅繳款書）　　5.所需材料　?。?）購房人已婚　?、匐p方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）　?、诨橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗）　?、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章　?。?）購房人單身（必須本人到場，不可代辦）　?、偕矸葑C復(fù)印件（帶原件校驗）　　②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗）　?、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理　　購房者在異地則到公證處辦理　　購房者在國外則到大使館辦理　?。?）購房人為單位　?、贍I業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本?！　‘a(chǎn)權(quán)登記費　　居民住宅 每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本　　其它房產(chǎn)建筑 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元/本。

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• 問 婚前由男方買的房子，但房產(chǎn)證寫的是男女雙方的名字，房產(chǎn)怎么歸屬？
  答

  兩個人一起的

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