父親和兒子交換房屋居住,兒子有權(quán)賣父親的房屋?

已有8個回答

• 154****0442

  沒有，兒子通過產(chǎn)權(quán)人同意帶著委托書可以賣

  查看全文↓ 2014-03-30 10:06:43
• 135****1957

  沒有權(quán)利!必須產(chǎn)權(quán)人同意才可以!

  查看全文↓ 2014-03-30 09:58:12
• 138****0422

  正長情況下沒權(quán)利賣。如果父親同意就能賣

  查看全文↓ 2014-03-30 09:31:19
• 151****7129

  沒有辦法了 只能你們自己重新蓋房子了 你叔叔的房子 你們是要不回來的

  查看全文↓ 2014-03-29 22:06:56
• 151****1634

  如果房子的產(chǎn)權(quán)是父親的，父親有權(quán)將房屋出賣，無須兒子知道或者同意。如果房子的產(chǎn)權(quán)是兒子的，父親無權(quán)將房屋出賣，兒子可以將房子追回或者要求父親賠償。

  查看全文↓ 2014-03-28 15:05:44
• 136****5008

  沒有權(quán)利！必須產(chǎn)權(quán)人同意才可以！

  查看全文↓ 2014-03-28 12:29:54
• 131****2311

  寫一個《贈與合同》，主要意思就是父親將自己的財產(chǎn)贈與了這個兒子，不用其他的兒子同意。

  查看全文↓ 2014-03-28 10:19:27
• 136****8251

  如果你母親生前，那房產(chǎn)證上是你父母和母親的名字，你現(xiàn)在要支付你弟弟6分之一，如果你母親生前房子是你爸爸一個人的，那么現(xiàn)在你弟弟得不到一點點。
  
  所以現(xiàn)在你只要弄清楚那房子以前到底是屬于你父母共有的還是你父親一個人的
  
  只要你現(xiàn)在有證據(jù)證明那房子是你父親一個人的，你弟弟就一點也得不到

  查看全文↓ 2014-03-27 19:41:55

相關(guān)問題

• 問 父親是否有權(quán)賣兒子的房子
  答

  兒子要賣這套房，要看他的母親是否同意。因為這套房產(chǎn)，他與他的母親都有繼承權(quán)，他的母親占應該占75%，所以他的母親如果同意出售的話，可以去公證處把這套做一個繼承公證，然后拿著公證書去辦理新的房產(chǎn)證，只有有了新的房產(chǎn)證，這套房子才可以出售。注：至于產(chǎn)權(quán)人定到誰的身上，也只有他們母子去商量這個事情了，也就是說這套房子的產(chǎn)權(quán)定到了誰的身上，誰就有權(quán)利處理這套房產(chǎn)。

  全部3個回答>
• 問 兒子私下賣父親房子
  答

  根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，物權(quán)法定原則，房屋是不動產(chǎn)，國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。本案中，雖然房屋的出資方為甲方，但合同的權(quán)利人為兒子，也就是產(chǎn)權(quán)人為兒子。甲方以自己名義將兒子名下的房屋作價處理，且履行了交付，但房屋所有權(quán)沒有變更登記，事實上，甲方與乙方也無法履行房屋的變更登記，缺少合同的主體甲方的兒子是無法完成的。對物權(quán)的處分權(quán)只有物權(quán)所有人才有權(quán)處分，其他人的處分，必須得到物權(quán)所有人認可或追認，即使成年人的父母也不能獲得處分權(quán)利，甲方在處分房屋的行為中，其兒子并不知情，事后也未追認，故其處分行為無效，屬無權(quán)處分人。《合同法》第48條第1款：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。第58條：合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。分析：甲方未取得兒子的授權(quán)委托而賣房，該行為無效。法院的判決會傾向于甲方，撤銷合同。雙倍返還定金。中介返還乙方代理費。甲方以自己名義簽訂房屋買賣合同并履行給相對人乙方造成損失或因此而構(gòu)成違約，應由甲方承擔民事責任。

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• 問 父親再婚,繼母無兒無女,房產(chǎn)證上是父親和繼母的名字,請問作為父親的兒子,我有權(quán)力繼承父親的房子嗎
  答

  先說第一個問題,您的問題里面只提了父親的女兒和后母如何分房產(chǎn),按現(xiàn)在新婚姻法的政策規(guī)定,如果您父親能證明上述二套房產(chǎn)全是自己出資或者說是從自己家人方面繼承來且房產(chǎn)證是只有他一個人的名字,那其它成員是沒有權(quán)力分配這二套房產(chǎn)的。即使日后他們二人離婚也不存在房產(chǎn)的分配套問題。

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• 問 兒子房屋過戶給父親，需要交稅嗎
  答

  即使選擇贈與也需要繳納契稅等~

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• 問 房屋所有權(quán)屬于兒子父親犯罪要被沒收嗎？誰知道呢？
  答

  兒子將產(chǎn)權(quán)屬于父親的房子出讓是不合法的.《物權(quán)法》第四條規(guī)定：　國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?！段餀?quán)法》第三十九條規(guī)定：　所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

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