單位集資房能不能過(guò)戶

已有9個(gè)回答

• 134****3247

  集資房之前是有過(guò)規(guī)定，滿五年才可以上市交易，更名本身是違法的，因?yàn)橐姆慷紱](méi)有產(chǎn)權(quán)證，只是簽購(gòu)房合同，屬于限售房！
  更名這種情況是見(jiàn)不得光的，只能看操作者的關(guān)系，至于要轉(zhuǎn)讓團(tuán)購(gòu)房的名額，就看單位及開(kāi)發(fā)商，如果他們不允許的話也是不可以轉(zhuǎn)讓的！
  愛(ài)牉，以后看事情么少幼稚點(diǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-30 13:41:32
• 137****2051

  不能。贈(zèng)與房產(chǎn)要先公證，父母和妹妹要到場(chǎng)親筆簽名同意贈(zèng)與你一人，然后辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，繳納3%契稅和0.05%印花稅。

  查看全文↓ 2014-03-29 22:02:09
• 151****3451

  到時(shí)辦個(gè)繼承公證就可以過(guò)戶到你的名下了

  查看全文↓ 2014-03-29 12:27:01
• 136****8505

  五年之后可以正式過(guò)戶

  查看全文↓ 2014-03-29 09:25:33
• 153****9172

  一般單位的集資房子，都需要你爸爸的單位同意才可以，叫做上市。北京在藍(lán)島就可以辦理上市，但是需要單位同意，才可以發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。而且此房產(chǎn)是以此小區(qū)第一套出售，開(kāi)始計(jì)算房本年齡！

  查看全文↓ 2014-03-28 10:51:26
• 141****8429

  自你買(mǎi)房開(kāi)始,五年內(nèi)不給你過(guò)戶的話,在簽定合同時(shí)也要按照上面的寫(xiě),同時(shí)注明合同自簽定之日起房屋所有權(quán)歸你.目前法律沒(méi)有具體規(guī)定,但是法院一般認(rèn)定,有證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合同或者鑰匙交付房屋使用等行為情形的,即使沒(méi)有過(guò)戶,也認(rèn)定為合法擁有所有權(quán)

  查看全文↓ 2014-03-28 10:15:13
• 135****0760

  具體產(chǎn)權(quán)需要看土地的性質(zhì)，如果土地是工業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)就是企業(yè)的，如果是商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)就可以是個(gè)人的。個(gè)人的產(chǎn)權(quán)可以過(guò)戶，年限一般為30年或70年（根據(jù)土地性質(zhì)劃分呢）。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:11:06
• 134****2581

  1、此屬于房改性質(zhì)的房屋，爸爸為單位職工方可購(gòu)買(mǎi)，目前無(wú)房產(chǎn)證但以后可以取得產(chǎn)權(quán)證，目前處理的是使用權(quán)，不能過(guò)戶。
  2、可由你爸爸公證一個(gè)遺囑，對(duì)房屋的使用以及取得房屋產(chǎn)權(quán)后的歸屬進(jìn)行明確。
  3、在房屋取得產(chǎn)權(quán)后，憑遺囑辦理過(guò)戶。

  查看全文↓ 2014-03-27 18:57:41
• 138****7323

  繼承公證的話以后你賣的時(shí)候上的稅會(huì)比較高，可以現(xiàn)在就去做個(gè)公證。

  查看全文↓ 2014-03-27 17:41:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 單位集資房能不能過(guò)戶？
  答

  據(jù)《合同法》規(guī)定，單位集資房是不允許自由買(mǎi)賣的。因?yàn)榧Y房是指單位之間、單位與個(gè)人之間共同投資興建的房地產(chǎn)項(xiàng)目。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，集資房只能按投資比例分成后由各單位或個(gè)人自用，不準(zhǔn)上市買(mǎi)賣或出租。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??單位集資房可以過(guò)戶嗎?單位集資房非單位人員可以買(mǎi)賣嗎?能不能擁有全部的產(chǎn)權(quán)啊?
  答

  集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免，以解決職工住房困難的一種方式。產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個(gè)人集資房對(duì)于產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個(gè)人的情況，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)屬于員工個(gè)人即轉(zhuǎn)讓人，即使單位內(nèi)部規(guī)定，員工不得轉(zhuǎn)讓，但是該規(guī)定系單位內(nèi)部規(guī)定，對(duì)第三人不具有約束力，并且《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》（建設(shè)部1999年5月1日施行）第五條規(guī)定：“已取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)的已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房可以上市出售”。

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• 問(wèn) 集資房能不能買(mǎi)，如果能的話，要注意什么？
  答

  一、集資房的定義集資房，顧名思義，就是多方集資所建的房子，一般都是由實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋，是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度。擁有集資房的職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)，而集資房占的權(quán)屬，是由出資比例來(lái)確定的。二、集資房買(mǎi)賣注意事項(xiàng)：1、集資房大多都是村委會(huì)與開(kāi)發(fā)單位合作建房。從2001年8月6日后，政府部門(mén)就不再審批合作建房，即便是在政府規(guī)定的紅線范圍內(nèi)，集資房項(xiàng)目也大多沒(méi)有經(jīng)過(guò)正規(guī)的報(bào)建程序；同時(shí)，集資房的開(kāi)發(fā)單位多數(shù)無(wú)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。；2、集資房都沒(méi)有正規(guī)樓書(shū)。集資房樓書(shū)多是一紙宣傳單，一般不標(biāo)明開(kāi)發(fā)單位、建設(shè)設(shè)計(jì)單位，傳單采取沿街散發(fā)形式；3、集資房沒(méi)有正規(guī)預(yù)售合同；4、集資房房產(chǎn)證大多數(shù)都是由村委會(huì)自行印制。并無(wú)法律效力；5、集資房沒(méi)有補(bǔ)交地價(jià)。開(kāi)發(fā)商一般是先建房后辦報(bào)建手續(xù)，日后購(gòu)房者補(bǔ)交地價(jià)后，方可辦理房產(chǎn)證；6、集資房遇拆遷有風(fēng)險(xiǎn)；7、集資房?jī)r(jià)格便宜但不能辦按揭。很多人選擇集資房原本是因?yàn)槠鋬r(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)比較便宜，不過(guò)如果經(jīng)濟(jì)能力相對(duì)較弱的也要注意了，集資房買(mǎi)賣是不能按揭的；8、集資房品質(zhì)較商品房稍低。集資房的做工一般都比較粗糙，很多都是毛坯房，只有少數(shù)有簡(jiǎn)單裝修，當(dāng)然你也可以買(mǎi)房之后再進(jìn)行簡(jiǎn)單的裝修；9、集資房自有配套不多。多集資房一般配套設(shè)施都不多。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳集資房到底能不能買(mǎi)？
  答

  只要買(mǎi)的人多了就不怕！要買(mǎi)就買(mǎi)已有人居住的樓房。孤零零一棟樓就不要買(mǎi)了。**好是村成片開(kāi)發(fā)的。

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• 問(wèn) 單位集資房非單位人員可以買(mǎi)賣嗎？能不能擁有全部的產(chǎn)權(quán)??？
  答

  集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。

  全部3個(gè)回答>