二手房交易繳營業(yè)稅及個稅的情況

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• 154****3588

  實務(wù)操作確實如此，沒有辦法，確實這么操作的。因為是繼承關(guān)系，不是更名，專業(yè)名詞叫析產(chǎn)，過程中不能產(chǎn)生價格參考，但是稅費計算年限是根據(jù)新產(chǎn)證來計算，所以要交營業(yè)稅。
  如果稅費承受不了，只能另尋佳處。 我們公司以前處理過一個案子，房東在過戶前有一人去世，造成稅費多出12萬，**終造成無法成交解約。

  查看全文↓ 2014-03-27 17:29:25

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• 問 二手房交易繳營業(yè)稅及個稅的情況
  答

  國家規(guī)定是賣方，不過北京這邊不成文的現(xiàn)象稅費由買方承擔(dān)

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• 問 二手房個稅，營業(yè)稅
  答

  營業(yè)稅是對在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。繳納標(biāo)準(zhǔn)：營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的房產(chǎn)都需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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• 問 北京二手房交易個稅和營業(yè)稅是否捆綁
  答

  可以的,那個省錢交那個

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• 問 北京二手房營業(yè)稅怎么個情況？稅率多少？
  答

  在您付他**款的時候您們不是要簽訂合同嗎？您還需要收到房東的一樣證件，比如（產(chǎn)權(quán)證，國土證。）

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• 問 二手房買賣中稅具體哪些交易情況要征收營業(yè)稅？
  答

  自2005年6月1日起，對個人購買住房不足兩年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅（含附加費，稅率5.55%，下同）；對個人購買普通住房超過2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；對個人購買非普通住房超過2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。也就是說，凡個人購買住房不足2年進行交易的，不分普通住房與非普通住房，均全額征收營業(yè)稅；凡個人購買住房超過2年（含2年）進行交易的，區(qū)分普通住房與非普通住房，若屬普通住房，則免征營業(yè)稅；若屬非普通住房，則差額征收營業(yè)稅。