北京二手房營業(yè)稅怎么個(gè)情況？稅率多少？

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• 141****6948

  在您付他**款的時(shí)候您們不是要簽訂合同嗎？您還需要收到房東的一樣證件，比如（產(chǎn)權(quán)證，國土證。）

  查看全文↓ 2014-04-28 09:34:28
• 157****6781

  房本滿兩年免收營業(yè)稅, 營業(yè)稅是5.5%乘以面積就。 已經(jīng)兩年就沒有稅啦,交個(gè)契稅就行啦

  查看全文↓ 2014-04-27 15:58:00
• 148****6401

  其實(shí)上是沒有什么風(fēng)險(xiǎn)的，只要在合同有體現(xiàn)，怎么個(gè)付款方式，還有**款證明，寫清楚就可以！買房你中介，會(huì)給你規(guī)避很多風(fēng)險(xiǎn)

  查看全文↓ 2014-04-27 09:28:45
• 142****6491

  營業(yè)稅是全額征收的。面積*地區(qū)指導(dǎo)價(jià)*5.6的營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-04-26 12:21:01
• 143****9762

  今年出臺(tái)的二手房稅費(fèi)新政策主要是針對(duì)賣房者的，買房人在買二手房時(shí)應(yīng)該交的稅費(fèi)有 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）；交易費(fèi)：3元/平方米；測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定；權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:02:28
• 134****2536

  北京二手房出售稅費(fèi)主要包括：契稅：成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納;印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬分之五作為印花稅；營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時(shí)間不足5年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格-原購買價(jià)格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納;個(gè)人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時(shí)間不足5年的，需要交納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅有兩種交納方式： 1、適用于可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的：(實(shí)際成交價(jià)格-原購買價(jià)格-合理費(fèi)用)×20%;2、適用于不能提供房產(chǎn)原價(jià)值證明或者合理費(fèi)用憑證的：房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的1%。如果房產(chǎn)已經(jīng)滿5年的，屬于家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個(gè)人所得稅。如果業(yè)主在出售該房產(chǎn)當(dāng)年內(nèi)計(jì)劃再行購置房產(chǎn)的，可以向稅務(wù)部門提出書面申請，并先以納稅保證金的形式將個(gè)人所得稅交納，在1年內(nèi)重新購置房產(chǎn)后將相應(yīng)部分的個(gè)人所得稅退還。

  查看全文↓ 2014-04-25 16:11:11

相關(guān)問題

• 問 二手房個(gè)稅，營業(yè)稅
  答

  營業(yè)稅是對(duì)在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。繳納標(biāo)準(zhǔn)：營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的房產(chǎn)都需要繳納總房價(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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• 問 二手房交易繳營業(yè)稅及個(gè)稅的情況
  答

  實(shí)務(wù)操作確實(shí)如此，沒有辦法，確實(shí)這么操作的。因?yàn)槭抢^承關(guān)系，不是更名，專業(yè)名詞叫析產(chǎn)，過程中不能產(chǎn)生價(jià)格參考，但是稅費(fèi)計(jì)算年限是根據(jù)新產(chǎn)證來計(jì)算，所以要交營業(yè)稅。如果稅費(fèi)承受不了，只能另尋佳處。 我們公司以前處理過一個(gè)案子，房東在過戶前有一人去世，造成稅費(fèi)多出12萬，**終造成無法成交解約。

• 問 二手房交易繳營業(yè)稅及個(gè)稅的情況
  答

  國家規(guī)定是賣方，不過北京這邊不成文的現(xiàn)象稅費(fèi)由買方承擔(dān)

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• 問 北京二手房交易個(gè)稅和營業(yè)稅是否捆綁
  答

  可以的,那個(gè)省錢交那個(gè)

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• 問 二手房未過五年交易個(gè)稅和營業(yè)稅交多少？稅率是多少？
  答

  有區(qū)別。滿五年并是唯一的普通住宅能免個(gè)人所得稅及營業(yè)稅。不滿五年或非唯一住宅，不能免個(gè)人所得稅。滿二年的能免營業(yè)稅，但不免個(gè)人所得稅。交易稅，對(duì)商品的交易行為按成交額征收的一種稅。目前世界各國普遍征收這種稅，但在征收對(duì)象及范圍上各有不同。中國的交易稅是對(duì)特定產(chǎn)品、特定場所的交易行為按交易額征收的一種稅。在中國，交易稅歷史悠久，稅名不一。

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