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一、購買的商品房無人居住，也是需要交納物業(yè)管理費(fèi)的。如果房屋長期閑置，可以協(xié)商物業(yè)管理公司或根據(jù)當(dāng)?shù)爻雠_的相關(guān)政策，打折收取。二、物業(yè)管理費(fèi)在房屋實際交付后由業(yè)主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。三、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第42條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。四、物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。一般實踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納的，實際操作中一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。五、業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時起，業(yè)主就對房屋有實際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，至于業(yè)主由于某種原因未實際居住，不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。
全部5個回答>沒有入住新房需交物業(yè)管理費(fèi)嗎？
154****2191 | 2014-03-27 15:11:00
已有20個回答
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157****0886
交房當(dāng)天就開始計算物業(yè)費(fèi)的。
查看全文↓ 2014-04-27 09:38:01 -
146****5666
交房當(dāng)日算起的
查看全文↓ 2014-04-26 22:03:54 -
148****5593
交房哪天就開始算了
查看全文↓ 2014-04-26 19:27:19 -
153****6388
不管你有沒有去收房，物業(yè)公司只會從開發(fā)商交房的哪一天開始計算物業(yè)費(fèi)。
查看全文↓ 2014-04-17 17:34:48 -
149****0409
要的交房后就交
查看全文↓ 2014-04-14 09:13:48 -
131****7377
新房交房以后您就要繳物業(yè)費(fèi)了
查看全文↓ 2014-04-08 09:25:31 -
151****6625
如果你交房了的，沒住也要交的
查看全文↓ 2014-04-02 10:42:02 -
154****4980
如果你交房了的，沒住也要交的
查看全文↓ 2014-04-02 10:41:55 -
157****1162
如果你交房了的，沒住也要交的
查看全文↓ 2014-04-02 10:41:47 -
132****2889
如果你交房了的，沒住也要交的
查看全文↓ 2014-04-02 10:41:41 -
136****0740
如果你交房了的，沒住也要交的
查看全文↓ 2014-04-02 10:41:31 -
132****6852
如果你交房了的，沒住也要交的
查看全文↓ 2014-04-02 10:41:24 -
133****2160
如果你交房了的，沒住也要交的
查看全文↓ 2014-04-02 10:41:17 -
143****2528
如果你交房了的，沒住也要交的
查看全文↓ 2014-04-02 10:41:10 -
142****8263
如果你交房了的，沒住也要交的
查看全文↓ 2014-04-02 10:32:34 -
144****3138
如果你交房了的，沒住也要交的
查看全文↓ 2014-04-02 10:27:30 -
157****1320
如果你交房了的，沒住也要交的
查看全文↓ 2014-04-02 10:26:31 -
144****7932
要交,你沒買之前是發(fā)展商交的!
查看全文↓ 2014-04-02 09:44:05 -
157****7082
其實物業(yè)費(fèi)應(yīng)該理解為業(yè)主找人幫助管理的費(fèi)用，涉及到房屋維護(hù)，供電供水供氣及供暖設(shè)施的保養(yǎng)，還有制安綠化等等，在你辦好買房的相關(guān)手續(xù)的時候，你已成為該小區(qū)的主人，開始與物業(yè)部門產(chǎn)生聘用與被聘用關(guān)系，也開始享受相應(yīng)的服務(wù)，雖然不是全部項目，但已經(jīng)開始，也就是說在你還沒有入住之前這些費(fèi)用已經(jīng)產(chǎn)生，到你入住時才覺得開心舒適，因此物業(yè)部門收物業(yè)費(fèi)也是正常的。
查看全文↓ 2014-03-28 10:14:35 -
155****6616
要交,你沒買之前是發(fā)展商交的!
查看全文↓ 2014-03-27 15:23:16
相關(guān)問題
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一，物業(yè)費(fèi)是從開發(fā)商或物業(yè)交房那天開始計算，不住也要交物業(yè)費(fèi)?！ 《?，業(yè)主入住時，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽署過物業(yè)托管協(xié)議，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費(fèi)的，人民法院不予支持?！ ∪?，也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)（比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務(wù)）或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出物業(yè)費(fèi)抗辯的，法院都不會予以支持?！ ∷模鶕?jù)《物權(quán)法》第八十三條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。
全部3個回答> -
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行業(yè)潛規(guī)則，絕大多數(shù)以開發(fā)商通知交房日期為準(zhǔn)。雖然你沒有收鑰匙，但物業(yè)的服務(wù)已經(jīng)從通知交房日期開始了。雖然服務(wù)你沒有感受到，但確確實實物業(yè)已經(jīng)為你服務(wù)了。例好小區(qū)保安，保潔。公共區(qū)域的維護(hù)維修，這些都是需要費(fèi)用的。其它反過來想下，有些小區(qū)投資的客戶非常多。如果不取鑰匙就不交物業(yè)。那么物業(yè)公司沒辦法維持收支平衡更別說盈利了，收支不平衡唯一的方法就是降低服務(wù)。這也是大多業(yè)主不愿意看到的。
全部8個回答> -
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不用交。根據(jù)《物業(yè)管理條例》：第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。第四十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目，服務(wù)報酬由雙方約定。第四十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向**終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收錢款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。
全部3個回答> -
答
根據(jù)省物價局、建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布《省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實施辦法》的通知第二十一條物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照法定產(chǎn)權(quán)面積計收。已辦理房產(chǎn)證的，按房產(chǎn)證記載的建筑面積為準(zhǔn)，包括套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e；未辦理房產(chǎn)證的，按購房合同表明的建筑面積計算。另有約定的從其規(guī)定。物業(yè)服務(wù)費(fèi)由物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主收取。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售、出租、或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)管理費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。
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