關(guān)于轉(zhuǎn)租房屋

已有6個(gè)回答

• 137****5066

  向B提供業(yè)主的房產(chǎn)證復(fù)印件以及貴司與A公司簽訂的租賃合同，如果A不是業(yè)主且你們雙方的租賃合同沒(méi)有轉(zhuǎn)租權(quán)條款的話(huà)還需要提供轉(zhuǎn)承租證明（該證明上需要貴司與業(yè)主簽字蓋章后生效。以上所需資料都是說(shuō)明貴司和A享有轉(zhuǎn)租權(quán)。）
  關(guān)于租賃發(fā)票，現(xiàn)實(shí)操作一般是在貴司與B公司簽訂合同后另作補(bǔ)充協(xié)議，雙方可約定至少30%為租賃發(fā)票，其他的可為物業(yè)收據(jù)或水電費(fèi)收款收據(jù)。

  查看全文↓ 2014-03-30 12:04:17
• 156****6119

  雙方協(xié)商達(dá)成后,是可以轉(zhuǎn)租的,不過(guò)得寫(xiě)好協(xié)議的

  查看全文↓ 2014-03-30 11:22:30
• 136****3933

  先行與乙方進(jìn)行協(xié)議！能協(xié)議解決的是**好！不能與其協(xié)議解決的！應(yīng)當(dāng)讓乙方在交一年的房屋租憑合同簽字！實(shí)在不能解決的！可根據(jù)房屋租憑法！房屋租憑！必須要有房產(chǎn)證證明房是歸自己所有！才可租給他人！而乙方無(wú)任何手續(xù)任意租給他人！是違反了房屋租憑合同行為！

  查看全文↓ 2014-03-30 11:04:15
• 155****8598

  未經(jīng)房東允許擅自轉(zhuǎn)租行為違法，如租期到期不續(xù)租的話(huà)，房東應(yīng)將房收回。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:29:02
• 144****5602

  你好:您的情況是不能轉(zhuǎn)租的,合同內(nèi)雖沒(méi)說(shuō)不能轉(zhuǎn)租的,但合同法的規(guī)定就是不能將租住的房子租給他人使用的。因?yàn)槟皇钱a(chǎn)權(quán)人,您沒(méi)有這個(gè)權(quán)利轉(zhuǎn)租的。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:51:14
• 148****5933

  雙方協(xié)商達(dá)成后，是可以轉(zhuǎn)租的，不過(guò)得寫(xiě)好協(xié)議的

  查看全文↓ 2014-03-27 15:09:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租合同的問(wèn)題
  答

  您好！這是你自己違約，一般不會(huì)退錢(qián)給您的了，但是你跟乙方簽定的合同就有問(wèn)題，雖然是乙方轉(zhuǎn)租，但是簽定合同還是需要跟甲方簽，因?yàn)樗攀钦嬲姆课莓a(chǎn)權(quán)人，您這樣跟乙方簽定合同就有危險(xiǎn)，謝謝

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• 問(wèn) 房屋轉(zhuǎn)租，未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋有效嗎？
  答

  既然合同上沒(méi)有注明不 可轉(zhuǎn)讓 那你就無(wú)權(quán)收回 反正你都是租 誰(shuí)租都一樣,但為了保險(xiǎn)期間 你應(yīng)該現(xiàn)在和租房人重簽租賃協(xié)議

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• 問(wèn) 承租人轉(zhuǎn)租房屋的條件有哪些，哪些房屋不能轉(zhuǎn)租？
  答

  這種情況一般來(lái)說(shuō)，是承租人需向業(yè)主支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金（即保證金業(yè)主不予退回），但不需要支付超出保證金部分的違約金；房屋轉(zhuǎn)讓金是可以由承租人收取的，理由是承租人已對(duì)該房屋投入了一定的投資款（包括配套設(shè)施、裝修改造等），只要新承租人愿意支付，并接受業(yè)主同意的新合同條件，就沒(méi)有問(wèn)題；如業(yè)主存在異議，可以與其協(xié)商房屋轉(zhuǎn)讓金的分配比例，關(guān)鍵是還看你的協(xié)調(diào)能力和談判技巧能否為你爭(zhēng)取到更多的權(quán)益，其中是有很大的回旋余地的，沒(méi)有太框架的標(biāo)準(zhǔn)，這是一種租賃市場(chǎng)不成文的默認(rèn)做法；若原合同有對(duì)相關(guān)問(wèn)題的具體約定，按約定條款辦事，如無(wú)約定的，雙方只能通過(guò)協(xié)商解決；在這個(gè)問(wèn)題上，由于業(yè)主掌握著房屋的租賃話(huà)語(yǔ)權(quán)，承租人是在沒(méi)有期滿(mǎn)的情況下而提出解除合同的，所以對(duì)承租人相對(duì)被動(dòng)，建議博弈雙方中處于弱勢(shì)地位的原承租人的你還是盡量利用自己的智慧協(xié)調(diào)靈活解決，避免產(chǎn)生糾紛。

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• 問(wèn) 我可以高價(jià)轉(zhuǎn)租房屋嗎
  答

  如果對(duì)方是合法的,你這樣是沒(méi)有任何意義的,上面同仁解釋的非常不錯(cuò)了,你有權(quán)選擇租與不租的,

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• 問(wèn) ??轉(zhuǎn)租房屋流程，要注意什么？
  答

  第一步，原承租人取得原出租人的書(shū)面同意，將其原出租的房屋部分或全部再出租； 第二步，原承租人與承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同；第三步，將轉(zhuǎn)租合同和原房屋租賃證到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案；第四步，領(lǐng)取經(jīng)注記蓋章的原房屋租賃證，繳納有關(guān)稅費(fèi)。

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