房子產(chǎn)權(quán)過戶問題

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• 147****0048

  你好
  1、房產(chǎn)證要到當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易大廳去辦理
  
  2、房產(chǎn)權(quán)證上能寫兩個合法有效的名字（也就是說 如果是夫妻 就會寫上夫妻兩個人的名字 他根據(jù)你提供的有效證件為準）
  
  3、費用包括 房產(chǎn)交易稅 契稅 印花稅 物業(yè)維修基金（這一項 因地方而定）
  費用多少根據(jù)房子的平米還有評估值所定（評估值是指交費這一時段房子所處地段 樓層面積而定的價值 而不是你實際交易金額）
  
  如果是二手房交易 需買賣雙方同時到場才能辦理房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2014-03-29 10:57:57
• 152****6938

  房屋互換可以辦理換證手續(xù)，按房屋面積，大房子換小房子不用繳納契稅，但是需要開具免稅憑證；小房子換大房子需要按超出面積繳納契稅。
  其中如果哪一套房屋的產(chǎn)權(quán)未滿5年互換的，還需要繳納營業(yè)稅、個稅等。
  成本價房互換的，仍需要補交土地出讓金。

  查看全文↓ 2014-03-27 11:55:38

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  去產(chǎn)權(quán)管理部門調(diào)取產(chǎn)權(quán)變更的原始檔案，查明交易（變更）依據(jù)和理由（有無變更合同及是否支付了對價等），即可查明變更的合法性。如有不合法，該變更則為無效變更，產(chǎn)權(quán)仍歸你爺爺所有。

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• 問 房產(chǎn)權(quán)如何分配?房子產(chǎn)權(quán)分配問題？
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  1、男方父母出資、還貸款屬于對自己子女的投入，與夫妻共同財產(chǎn)無關(guān)2、女方父親擔保，承擔違約責任，不屬于購房出資人

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