個人土地買賣都要注意些什么問題？？？

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• 158****9782

  **好找中介代辦吧，有很多問題中介會幫你解決，房子房齡影響貸款，戶口影響貸款，花點錢找中介買個安心，買個省心。說白了就是花點錢買個服務。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:31:22

相關問題

• 問 買房要注意些什么？考慮些什么問題
  答

  買房需要注意以及考慮的問題主要包括以下幾點：①檢查房屋的資質(zhì)。無論是購買現(xiàn)房還是購買期房，都應當5證齊全，由于一部分開發(fā)商為了加速資金的回流，可能在5證不全的情況下就開始售房這樣出售的房屋會存在一定的風險，比如房屋質(zhì)量不過關或者是有爛尾樓的風險等等，所以在購買房屋前一定要檢查房屋的資質(zhì)問題。②了解房源的優(yōu)勢。每個樓盤都有側重宣傳的特色，比如居住環(huán)境以及配套設施等等現(xiàn)，如今人們購買房屋的時候特別注重居住的舒適度，所以在了解了主打優(yōu)勢之后，對于選房也是比較有幫助的。③詢問價格。每一個買房的人對于房價都是比較在意的，尤其是一些資金有限的家庭，也希望自己少花錢就能買到適合的房屋，不過開發(fā)商在宣傳期間的報價都是房屋的均價不同樓層以及不同戶型的價格差異是比較大的。

• 問 拆墻要注意些什么問題？
  答

  只要不把承重墻打掉就可以了。

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• 問 ??個人租房要注意什么問題？
  答

         個人租房時需要注意以下的問題，包括租住雙方的具體情況，房屋的用途，租賃的期限，租金及其支付方式，責任義務規(guī)定，違約情況處理方式等。　　1、租住雙方的情況。在租住前租住雙方明確身份信息，明確住房的產(chǎn)權及產(chǎn)權所有者，出租者是否得到產(chǎn)權所有者的租房許可?！　?、租住的用途規(guī)定。租房時明確租房的租住者是自住還是合租；住房的用途僅限居住，還是可以辦公或進行商業(yè)活動?！　?、租賃期限。明確租期，可以避免空房導致的出租者損失，也可以避免租房者因為到期不得不另覓房屋的麻煩。雙方在租期內(nèi)的穩(wěn)定很重要。　　4、租金及其支付方式。首先明確租金包含的內(nèi)容，水電，燃氣，物業(yè)管理，網(wǎng)絡費用等生活費用的支付方式，明確了之后，保證在租期內(nèi)不得隨意變更房租，然后確定支付方式，可以是月付，季付，半年付，年付等?？梢砸笤介L的租期給予越大的優(yōu)惠力度?！　?、簽訂合同時明確各項責任義務和違約相關的事宜。比如提前終止合同，房屋物品損壞，未能按時繳納房租等，遇到了這種情況雙方要如何處理，違約的話要如何賠償或者協(xié)商解決?！　∽夥康倪^程中存在很大的不確定性，為了避免各種麻煩。訂立合同時一定要看清各種細節(jié)，注意自身的權利的保障，明確雙方責任義務，防止矛盾產(chǎn)生。

• 問 樓房買賣要注意什么問題？
  答

  買賣前的產(chǎn)權審核 首先，要仔細查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認房屋產(chǎn)權歸屬

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• 問 買商鋪需要注意些什么問題
  答

  購買商鋪之前，**為要關注的問題就是商鋪的產(chǎn)權交易情況是否存在已經(jīng)抵押或者是受到司法限制等問題，而且好的商鋪無論是通行還是整體的物業(yè)結構布局都比較明朗，不會產(chǎn)生不必要的紛爭。而且買商鋪**為看重的就是人流量，所以在交通以及周邊的其他配套設施也要完善。此外整體的采光以及商鋪內(nèi)部的通風，也會影響到后期的裝修以及店鋪的實際使用情況。在簽訂購買合同的過程當中，首先應該明確房屋的用途為商用，并且在合同當中標明相關的價格，以及產(chǎn)權的歸屬問題。此外如果要面臨貸款的情況，一般來說，銀行對于商鋪的貸款要求資質(zhì)審核比較嚴格，所以對于購買時自身的經(jīng)濟情況也有所了解，不要太過于超過自身的經(jīng)濟能力，而且本身對于商鋪來說，貸款的年限也不會高于10年。