在上海買房,有戶口嗎?

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• 135****8784

  不可以但杭州**近有這樣的政策不過(guò)要買80萬(wàn)以上的房子好象

  查看全文↓ 2014-03-29 10:13:29
• 132****3887

  上海市房屋土地管理局關(guān)于《上海市藍(lán)印戶口管理暫行規(guī)定》和購(gòu)房入戶新標(biāo)準(zhǔn)的通知 為貫徹市**《關(guān)于促進(jìn)本市住宅產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》(滬府發(fā)[1998]19號(hào))和《上海市人民**關(guān)于發(fā)布的通知》(滬府發(fā)[1998]47號(hào)),上海市房屋土地管理局12月10日就購(gòu)買商品住宅申報(bào)藍(lán)印戶口(以下簡(jiǎn)稱購(gòu)房入戶)執(zhí)行中的有關(guān)口徑和操作規(guī)程發(fā)出通知如下:
  一、購(gòu)房入戶新標(biāo)準(zhǔn) 購(gòu)買商品住宅(指新建商品住宅,下同)達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的,可以申請(qǐng)1個(gè)藍(lán)印戶口:
  (一)面積標(biāo)準(zhǔn) 本市(除浦東新區(qū)外)一套商品住宅面積(指建筑面積,下同)達(dá)到70平方米,或者浦東新區(qū)一套商品住宅面積達(dá)到65平方米的。
  (二)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)
  1、市中心區(qū)(包括黃浦區(qū)、靜安區(qū)、南市區(qū)、盧灣區(qū)、徐匯區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)、虹口區(qū)、閘北區(qū)、普陀區(qū)、楊浦區(qū))一套商品住宅總價(jià)達(dá)到35萬(wàn)元(人民幣,下同),或者浦東新區(qū)小陸家嘴地區(qū)一套商品住宅總價(jià)達(dá)到32萬(wàn)元。
  2、閔行區(qū)、寶山區(qū)、嘉定區(qū)一套商品住宅總價(jià)達(dá)到18萬(wàn)元,或者浦東新區(qū)小陸嘴地區(qū)以外、內(nèi)環(huán)線以內(nèi)一套商品住宅總價(jià)達(dá)到16萬(wàn)元的。
  3、金山區(qū)、松江區(qū)、南匯縣、奉賢縣、青浦縣、崇明縣和浦東新區(qū)內(nèi)環(huán)線以外一套商品住宅總價(jià)達(dá)到10萬(wàn)元的。 外銷商品住宅以成交當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的外匯交易中間價(jià)折算**民幣。
  二、購(gòu)房入戶的范圍 根據(jù)《上海市藍(lán)印戶口管理暫行規(guī)定》,可申請(qǐng)藍(lán)印戶口的有:
  (一)境外人士購(gòu)買外銷商品住宅(包括港、澳、臺(tái)同胞、華僑、海外華人購(gòu)買高標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷商品住宅,下同)達(dá)到入戶標(biāo)準(zhǔn)的,境外購(gòu)房者的外省市配偶或者購(gòu)房者夫妻雙方的外省市直系親屬以及三代以內(nèi)旁系親屬。
  (二)外省市單位(包括內(nèi)資企業(yè)、“三資”企業(yè)、事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、其他組織,下同)購(gòu)買商品住宅達(dá)到入戶標(biāo)準(zhǔn)的,購(gòu)房單位的外省市職工。
  (三)外省市個(gè)人(包括原居住在境內(nèi),現(xiàn)在境外留學(xué)或工作未取得長(zhǎng)期居住權(quán)的中國(guó)公民,下同)購(gòu)買商品住宅達(dá)到入戶標(biāo)準(zhǔn)的,購(gòu)房者本人(境外留學(xué)或工作未取得長(zhǎng)期居住權(quán)的中國(guó)公民除外)或其外省市的配偶或者購(gòu)房者夫妻雙方的外省市直系親屬。
  三、限制購(gòu)房入戶的規(guī)定
  (一)購(gòu)房者采取抵押貸款或分期付款方式購(gòu)房的,需還清全部貸款或付清全部房?jī)r(jià)款后方可申報(bào)藍(lán)印戶口。還清貸款或付清全部房款后,房地產(chǎn)交易中心可為其出具《購(gòu)買內(nèi)銷商品住宅達(dá)到申報(bào)藍(lán)印戶口標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)表》(以下簡(jiǎn)稱《確認(rèn)表》)。
  (二)凡有二個(gè)以上購(gòu)房者共同購(gòu)房的,不能按規(guī)定申報(bào)藍(lán)印戶口。
  (三)境外人士購(gòu)買預(yù)售轉(zhuǎn)讓外銷商品住宅或外省市單位和個(gè)人購(gòu)買預(yù)售轉(zhuǎn)讓商品住宅的,不能按規(guī)定申報(bào)藍(lán)印戶口。
  四、累計(jì)購(gòu)房申報(bào)藍(lán)印戶口的規(guī)定
  (一)境外人士購(gòu)買本市同一區(qū)縣(浦東新區(qū)同一購(gòu)房入戶價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi),下同)的外銷商品住宅或外省市單位和個(gè)人購(gòu)買本市同一區(qū)縣的商品住宅,其購(gòu)房面積和價(jià)款可以按累計(jì)數(shù)折合規(guī)定的入戶標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)藍(lán)印戶口。凡增加購(gòu)買的商品住宅超過(guò)并符合入戶標(biāo)準(zhǔn)的,可相應(yīng)增加申報(bào)藍(lán)印戶口數(shù)。 以累計(jì)購(gòu)房的面積和價(jià)款申報(bào)藍(lán)印戶口的,購(gòu)買或預(yù)購(gòu)多套商品住宅轉(zhuǎn)讓過(guò)戶或合同登記的受理日期間隔應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)。
  (二)購(gòu)買商品住宅后,購(gòu)房者應(yīng)向商品住宅所在地的房地產(chǎn)交易中心(購(gòu)買外銷商品住宅或高標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷商品住宅的,向上海市房地產(chǎn)交易中心,下同)申請(qǐng)辦理交易審核和轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。境外人士購(gòu)買外銷商品住宅或外省市單位和個(gè)人購(gòu)買商品住宅達(dá)到入戶標(biāo)準(zhǔn)的,房地產(chǎn)交易中心可為其出具《確認(rèn)表》。
  (三)購(gòu)買商品住宅未到入戶標(biāo)準(zhǔn)的,但購(gòu)房者表示6個(gè)月內(nèi)購(gòu)買同一區(qū)縣的他處商品住宅,并以本處商品住宅的面積和價(jià)款與他處商品住宅的面積和價(jià)款累加,以累計(jì)購(gòu)房面積和價(jià)款申報(bào)藍(lán)印戶口的,房地產(chǎn)交易中心可出具《購(gòu)房面積和價(jià)款證明》?！顿?gòu)房面積和價(jià)款證明》自房地產(chǎn)交易中心開(kāi)出之日起6個(gè)月內(nèi)有效,6個(gè)月內(nèi)購(gòu)房者預(yù)購(gòu)?fù)粎^(qū)縣的他處商品住宅,經(jīng)預(yù)購(gòu)商品住宅所在地的房地產(chǎn)交易中心注記后,可予延長(zhǎng)。
  (四)購(gòu)買同一區(qū)縣的他處商品住宅后,購(gòu)房者將《購(gòu)房面積和價(jià)款證明》交該商品住宅所在地的房地產(chǎn)交易中心,房地產(chǎn)交易中心將購(gòu)房者在同一區(qū)縣購(gòu)買的多套商品住宅面積和價(jià)款累加,以累計(jì)數(shù)為基數(shù),達(dá)到入戶標(biāo)準(zhǔn)(面積標(biāo)準(zhǔn)或價(jià)格標(biāo)準(zhǔn))的,房地產(chǎn)交易中心可為其開(kāi)具《確認(rèn)表》,并注明購(gòu)買的各處商品住宅地址、建筑面積、價(jià)款及按累計(jì)面積或價(jià)款可以申報(bào)藍(lán)印戶口的人數(shù)。
  (五)購(gòu)房已申報(bào)藍(lán)印戶口或累計(jì)購(gòu)房已申報(bào)藍(lán)印戶口,但面積或價(jià)款按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)有余,所余的面積和或價(jià)款不得再申報(bào)藍(lán)印戶口或與他處商品住宅面積和價(jià)款累加申報(bào)藍(lán)印戶口。
  (六)累計(jì)購(gòu)房申報(bào)藍(lán)印戶口的,購(gòu)房者在取得房地產(chǎn)權(quán)證后3年人將其累計(jì)申報(bào)藍(lán)印戶口的商品住宅全部或部分轉(zhuǎn)讓和出租的,根據(jù)《上海藍(lán)印戶口管理暫行規(guī)定》由**機(jī)關(guān)依法銷其原申報(bào)的藍(lán)印戶口。
  五、購(gòu)房入戶的程序 市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心受理過(guò)戶申請(qǐng)后,對(duì)雙方當(dāng)事人提供的進(jìn)行審核,并在15日內(nèi)給予答復(fù)。符合過(guò)戶條件的,房地產(chǎn)交易中心在15日內(nèi)通知雙方當(dāng)事人按規(guī)定繳納契稅、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi),并將資料移轉(zhuǎn),辦理變更登記。 境外人士購(gòu)買外銷商品住宅或外省市單位和個(gè)人購(gòu)買商品住宅達(dá)到入戶標(biāo)準(zhǔn)的,或持有效的《購(gòu)房面積和價(jià)款證明》且購(gòu)房累計(jì)達(dá)到入戶標(biāo)準(zhǔn)的,房地產(chǎn)交易中心可應(yīng)購(gòu)房者的請(qǐng)求,為其出具《確認(rèn)表》。 境外人士購(gòu)買外銷商品住宅或外省市單位和個(gè)人購(gòu)買商品住宅未達(dá)到入戶標(biāo)準(zhǔn),市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心可應(yīng)購(gòu)房者的要求,按規(guī)定開(kāi)具《購(gòu)房面積和價(jià)款證明》。 商品住宅轉(zhuǎn)讓過(guò)戶后15日內(nèi),房地產(chǎn)交易中心發(fā)放房地產(chǎn)權(quán)證。 取得房地產(chǎn)交易中心開(kāi)具的《確認(rèn)表》和房地產(chǎn)權(quán)證后,購(gòu)房單位的職工、購(gòu)房者夫妻雙方及其直系親屬、境外人士的三代以內(nèi)旁系親屬可以持本人《居民身份證》、《確認(rèn)表》和房地產(chǎn)權(quán)證以及《上海市藍(lán)印戶口暫行規(guī)定》所規(guī)定的各種證明材料,向商品住宅所在地**派出所(警署)提出書(shū)面申請(qǐng),**派出所(警署)受理后,填報(bào)《占報(bào)藍(lán)印戶口審批表》,并簽署審核意見(jiàn),報(bào)區(qū)、縣**局審批。經(jīng)批準(zhǔn)同意的,由審批單位簽發(fā)《準(zhǔn)予登記藍(lán)印戶口通知》,**派出所(警署)據(jù)此給予辦理藍(lán)印戶口登記手續(xù),并在藍(lán)印戶口薄內(nèi)注記累計(jì)申報(bào)藍(lán)印戶口的各處商品住宅的地址、面積和房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)。 購(gòu)房入戶后3年內(nèi),原購(gòu)房者不得將申報(bào)藍(lán)印戶口的商品住宅再轉(zhuǎn)讓或出租。3年內(nèi),原購(gòu)房者不能提供藍(lán)印戶口薄內(nèi)注記的房地產(chǎn)權(quán)證的,或**機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)藍(lán)印戶口薄內(nèi)注記的房屋已出租給他人的,由**機(jī)關(guān)按《上海市藍(lán)印戶口管理暫行規(guī)定》注銷其藍(lán)印戶口。
  六、購(gòu)房入戶新標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行日期 凡1998年5月25日前,購(gòu)買或預(yù)購(gòu)商品住宅了藍(lán)印戶口,仍按《搞活本市房地產(chǎn)二、三級(jí)市場(chǎng)若干規(guī)定》(滬府發(fā)[1996]30號(hào))規(guī)定執(zhí)行。 1998年5月26日至1998年10月25日期間,購(gòu)房入戶的標(biāo)準(zhǔn)為外省市單位和個(gè)人購(gòu)買本市各區(qū)縣新建內(nèi)銷商品住宅建筑面積達(dá)70平方米或者房屋總價(jià)達(dá)35萬(wàn)元以上的,可以申請(qǐng)一藍(lán)印戶口。購(gòu)房入戶的規(guī)定和手續(xù)按《搞活房地產(chǎn)二、三級(jí)市場(chǎng)若干規(guī)定》附件一(《上海市購(gòu)買新建內(nèi)銷商品住宅申報(bào)藍(lán)印戶口的暫行規(guī)定》)執(zhí)行。已達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)而尚未申報(bào)藍(lán)印戶口的,原受理商品住宅轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的房地產(chǎn)交易中心應(yīng)當(dāng)事人申請(qǐng),可為其補(bǔ)開(kāi)《購(gòu)買內(nèi)銷商品住宅申報(bào)藍(lán)印戶口資格認(rèn)證審核表》(以下簡(jiǎn)稱《審核表》)。 自1998年10月26日起,境外人士或外省市單位和個(gè)人購(gòu)買商品住宅申報(bào)藍(lán)印戶口,統(tǒng)一按《上海市藍(lán)印戶口管理暫行規(guī)定》的規(guī)定執(zhí)行。 原采取分期付款或抵押貸款購(gòu)房的,按購(gòu)房時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 凡1998年10月26日后購(gòu)買的商品住宅,在本通知下發(fā)前已取得《審核表》,尚未向**機(jī)關(guān)申報(bào)藍(lán)印戶口的,購(gòu)房者可憑原《審核表》向開(kāi)具審核表的房地產(chǎn)交易中心換取《確認(rèn)表》;已申報(bào)藍(lán)印戶口的,經(jīng)有審批權(quán)的**機(jī)關(guān)在原《審核表》背書(shū)同意后,購(gòu)房者憑已背書(shū)的《審核表》向交易中心換取《確認(rèn)表》。 購(gòu)房日期以預(yù)售合同或出售合同簽訂的日期為準(zhǔn);預(yù)售合同或出售合同與購(gòu)房收款憑證日期不一致的,以其中日期較早的為購(gòu)房日期。 本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行。我局以前頒發(fā)的規(guī)定與本通知相悖,以本通知為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-03-28 20:34:57
• 155****5344

  ●11類人士入滬籍可走快車道
  上海市人民政府2010年8月制定了《上海市引進(jìn)人才申辦本市常住戶口試行辦法》，據(jù)該辦法，具有博士研究生學(xué)歷并取得相應(yīng)學(xué)位或具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員、獲省部級(jí)及以上政府獎(jiǎng)勵(lì)的人員等11類引進(jìn)人才可直接申辦本市常住戶口。
  引進(jìn)人才已婚的，其配偶、未成年子女可同時(shí)辦理戶口遷移手續(xù)。
  ●海歸符合三條件可申辦戶籍
  市人保局網(wǎng)站2011年1月4日公布《留學(xué)回國(guó)人員來(lái)滬工作申辦本市常住戶口實(shí)施細(xì)則》,同時(shí)具備回國(guó)后直接來(lái)上海工作;用人單位與留學(xué)回 國(guó)人員簽訂的勞動(dòng)(聘用)合同期限一年(含)以上，剩余合同期限須六個(gè)月(含)以上;申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項(xiàng)條件，留學(xué)回國(guó)人員 可申辦本市常住戶口。實(shí)施細(xì)則的有效期至2015年12月31日。
  ●非滬籍畢業(yè)生打分落戶
  2004年起，非上海生源進(jìn)滬就業(yè)辦理上海市戶籍的高校畢業(yè)生將要被打分，申請(qǐng)者的各項(xiàng)要素累計(jì)分值只有高于上海市高校畢業(yè)生就業(yè)辦公室公布的“標(biāo)準(zhǔn)分”，才可以辦理上海市戶籍。
  點(diǎn)擊查看：上海戶口評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)
  無(wú)房者不必買房再落戶 "居轉(zhuǎn)戶"可掛靠人才中心
  ●持《上海市居住證》落戶
  2009年上海市政府發(fā)布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通知，符合條件的來(lái)滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè)人員均可通過(guò)申請(qǐng)以獲得上海戶籍。
  (一)持有《上海市居住證》滿7年;(二)持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年;(三)持證期間依法在本市繳納所得稅;(四)在本市被聘任為中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國(guó)家二級(jí)以上職業(yè)資格證書(shū))以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對(duì)應(yīng);(五)無(wú)違反國(guó)家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

  查看全文↓ 2014-03-28 16:56:31
• 155****3546

  可以的，只要在上海提供一年以上的稅單或社保證明，并且在結(jié)婚狀態(tài)下可以買房

  查看全文↓ 2014-03-28 15:03:48
• 156****3552

  現(xiàn)在政策即使買房也沒(méi)有戶口 沒(méi)有辦法入戶

  查看全文↓ 2014-03-28 13:45:00
• 155****8744

  可以在上海買房。但是現(xiàn)在有限購(gòu)令的政策出臺(tái)
  如果單身的外地戶籍人是不可以在上海買房的。
  如果想在上海買房必須同時(shí)符合以下幾個(gè)要求：
  1.購(gòu)買方為夫妻，或者離異帶小孩。這是認(rèn)定為一個(gè)家庭
  2.在上海有正常工作，繳納社?；蛘叨悊螡M1年以上，補(bǔ)繳社?；蛘叨悊畏康禺a(chǎn)交易中心不予認(rèn)可。

  查看全文↓ 2014-03-27 10:14:25
• 137****5425

  你的戶口是什么地方的?一般外地戶口,即使你買房了也遷不進(jìn)去,除非一些人才引進(jìn)或者學(xué)生在上海上學(xué)**后落得集體戶口，然后再上海買房，可以把戶口遷進(jìn)來(lái)，或者你能辦到上海市居住證，七年后也能轉(zhuǎn)上海戶口

  查看全文↓ 2014-03-27 09:25:31
• 146****9458

  根據(jù)目前的政策，上海沒(méi)有買房落戶政策。

  查看全文↓ 2014-03-26 20:56:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 單身可以在上海買房嗎? 外地戶口單身可以在上海買房嗎？
  答

  單身外地人不可以買房。外地人在上海買房條件如下：1：以家庭為單位，即必須是已婚的（提供婚姻證明），單身的不可以購(gòu)買。2：是在上海購(gòu)買的首套房子，且能提供自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明，可以購(gòu)房，不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 長(zhǎng)春戶口在上海工作，可以在上海購(gòu)房嗎？
  答

  可以，不過(guò)要交滿一年的金，要有稅單！你們外地的一般是綜合保險(xiǎn)，這個(gè)也有分類，必須是城鎮(zhèn)的那種才可以！現(xiàn)在可以托人補(bǔ)交，但要出一定費(fèi)用的，這種方式是打擦邊球，目前還不會(huì)查，將來(lái)怎么樣就不知道了！

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 在上海買房，外地戶口可以嗎？
  答

  需要繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明，或者社保證明的可以購(gòu)買，單身的非上海戶籍居民無(wú)法購(gòu)房

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 外地戶口怎么在上海買房
  答

  外地戶口想要在上海買房，需要滿足以下的這幾個(gè)條件：1、需要有連續(xù)5年以上的社保，或者是個(gè)稅的繳納記錄，而且這一部分的繳費(fèi)記錄要從購(gòu)房之日前開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算，中間是不能夠有中斷的。2、外地戶籍的人在上海購(gòu)房需要是已婚的狀態(tài)，如果是單身人士的話是不能購(gòu)買房的。3、從購(gòu)房資格來(lái)看，上海戶籍的人在購(gòu)房方面受到的限制比較少，如果有條件可以落戶的話，也是購(gòu)房的一種方法。4、直接找一個(gè)有上海戶籍的人結(jié)婚，組建家庭之后可以自動(dòng)獲得購(gòu)買兩套房屋的資格。5、外地戶籍在臨港繳滿一年社保或者是個(gè)稅，可以購(gòu)買臨港新片區(qū)的一套住房。6、外地戶籍人員在上海買房時(shí)需要提供戶籍所在地的首次買房證明，也就意味著不僅在上海當(dāng)?shù)匦枰獰o(wú)房整個(gè)名下也要無(wú)房。

• 問(wèn) 單身外地戶口在上海能買房嗎？
  答

  單身不能在上海買房子，還有社保必須交滿五年。

  全部3個(gè)回答>